寫字樓玻璃幕墻老化怎么辦？玻璃幕墻檢測機(jī)構(gòu)靠譜嗎？

時(shí)間：2022-05-30作者：安徽鈞測工程技術(shù)有限公司瀏覽：144

近十年來，建筑幕墻作為建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的工程越來越多。建筑幕墻是由玻璃、鋁板、石材等面板材料和鋁合金型材等金屬框架組成的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，不承受主體結(jié)構(gòu)的載荷和作用。與傳統(tǒng)外墻相比，建筑幕墻具有良好的建筑藝術(shù)效果、重量輕、施工方便、工業(yè)化程度高、維護(hù)方便、適合舊工程改造的優(yōu)點(diǎn)。

建筑幕墻作為一種新型的現(xiàn)代建筑裝飾技術(shù)，以其重量輕、維護(hù)方便等優(yōu)點(diǎn)得到了廣泛的認(rèn)可。 自20世紀(jì)十年代以來，在城市建設(shè)中得到了*的應(yīng)用。到2004年底，上海僅有2239棟幕墻建筑，面積**過800萬平方米。幕墻的檢測和維護(hù)如下。

1.日常維護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1)幕墻表面應(yīng)保持清潔，避免尖銳、腐蝕性氣體和液體與幕墻表面接觸；

2)幕墻排水系統(tǒng)應(yīng)保持暢通，堵塞應(yīng)及時(shí)疏通；

3)在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)門窗開關(guān)不良或附件損壞，應(yīng)及時(shí)修理或更換；

4)密封膠或密封膠條脫落或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)和更換；

5)及時(shí)擰緊或更換幕墻構(gòu)件或附件的螺栓或螺釘。

6)幕墻構(gòu)件發(fā)現(xiàn)銹蝕時(shí)，應(yīng)及時(shí)除銹或采取其它防銹措施。

2.定期檢查和維護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：

①幕墻工程竣工驗(yàn)收后一年，應(yīng)對幕墻工程進(jìn)行全面檢查，然后每五年檢查一次。檢查項(xiàng)目應(yīng)包括：

1) 幕墻整體變形、脫位、松動(dòng)，應(yīng)進(jìn)一步檢查相應(yīng)的隱蔽結(jié)構(gòu)；幕墻主承載構(gòu)件、連接構(gòu)件、連接螺栓損壞、連接可靠、銹蝕等；

2) 玻璃面板是否松動(dòng)或損壞；

3) 密封膠是否脫膠、開裂、起泡，密封膠條是否脫落、老化等損壞；

4) 開啟部分是否靈活，硬件附件是否有功能障礙或損壞，安裝螺栓或螺釘是否松動(dòng)或故障；

5) 幕墻排水系統(tǒng)是否暢通。

②維修或更換不符合要求的**項(xiàng)檢查項(xiàng)目；

③在工程竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)，施加預(yù)拉力拉桿或拉索結(jié)構(gòu)的幕墻工程必須對工程進(jìn)行全面的預(yù)拉力檢查和調(diào)整，然后每三年檢查一次。

④幕墻工程使用十年后，應(yīng)對工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進(jìn)行抽樣，然后每三年檢查一次。





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