深圳南山寫(xiě)字樓出租的租賃合同要注意什么?這就告訴你

    深圳南山寫(xiě)字樓出租的租賃合同要注意什么?這就告訴你


    深圳南山寫(xiě)字樓出租的租賃合同要注意很多細(xì)節(jié)問(wèn)題,

    比如如租寫(xiě)字樓對(duì)應(yīng)的租用期、停車(chē)位、寬帶等細(xì)節(jié),畢竟企業(yè)租賃寫(xiě)字樓是要進(jìn)行日常辦公和營(yíng)業(yè)的,

    如果不注意合同細(xì)節(jié)的話,會(huì)給自己帶來(lái)一些沒(méi)必要的麻煩

    ,那這個(gè)租賃合同需要注意什么呢?

    下面分九個(gè)細(xì)節(jié)來(lái)講一下。

    **,租期的長(zhǎng)短:

    這個(gè)時(shí)代的特色就是變化快,租寫(xiě)字樓也是一樣的,

    每個(gè)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況也會(huì)隨著環(huán)境的變化有很大的改變,這種情況下要進(jìn)行靈活的簽約,簽短約就顯得較加重要了。

    *二, 租金的漲幅要確定:

    租寫(xiě)字樓的話,一般要簽起碼一年的合同,如果沒(méi)有很長(zhǎng)遠(yuǎn)的想法,

    這個(gè)漲幅就可以去不太關(guān)注,如果想長(zhǎng)租,那對(duì)于合同到期后,每年或者3年的漲幅要有一個(gè)明確的約定。

    *三, 補(bǔ)充條款要充分:

    一般的合同條款都是有規(guī)律的,適合大部分的請(qǐng)款,但是每個(gè)寫(xiě)字樓都有自己的具體事情,

    所以要看好這些東西,把自己擔(dān)心的再寫(xiě)到里面,作為合同的主體或補(bǔ)充條款,才能較好地得到**。

    *四, 物業(yè)情況要了解:

    現(xiàn)在的寫(xiě)字樓都是有自己完整的物業(yè)系統(tǒng)的,那一個(gè)好的物業(yè)能夠給經(jīng)營(yíng)帶來(lái)正面的影響

    ,而一個(gè)不好的物業(yè)可能會(huì)帶來(lái)很多負(fù)面的影響,大家開(kāi)公司的目的是經(jīng)營(yíng)而不是在日常的寫(xiě)字樓耗費(fèi)太多的精力

    ,那一個(gè)優(yōu)秀的有口碑的物業(yè)就要提前了解了。

    口碑兩字不是業(yè)主說(shuō)說(shuō)就算了,應(yīng)該去一些外部的網(wǎng)站 ,不做全面的調(diào)查是很難了解清楚的,這些功夫是必須要下的。

    *五, 退租的約定:

    退租的約定也很重要,是要恢復(fù)原狀還是可以保持裝修,

    這些內(nèi)容要做好,因?yàn)樽饬藢?xiě)字樓之后有可能進(jìn)行一些自己的裝修,

    如果這個(gè)不約定好,退房的時(shí)候又是一些麻煩的事情。

    *六, 費(fèi)用要制定清楚:

    租金、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各種費(fèi)用的付款方式和究竟是誰(shuí)付的,怎么付的,

    具體的日期,稅誰(shuí)承擔(dān)之類(lèi)的詳細(xì)問(wèn)題一定要在合同里說(shuō)明。

    *七,確定實(shí)際面積:

    對(duì)于按照平米數(shù)來(lái)計(jì)算租金的房產(chǎn)要做好這方面的功課,對(duì)于產(chǎn)權(quán)證或者購(gòu)房合同上面的進(jìn)行核實(shí),

    這些都涉及到后面的物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)等方面的具體金額了,所以必須要反復(fù)核實(shí)。

    *八,手續(xù)要健全合規(guī):

    業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證明一定要看好,確定是真正的業(yè)主還是二房東,

    如果是二房東還要把轉(zhuǎn)租許可都看得清楚,然后把業(yè)主帶到一起來(lái)進(jìn)行合同的簽署,

    如果需要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照之類(lèi)的,還需要在合同里注明業(yè)主要全力配合。

    *九,其他細(xì)節(jié):

    對(duì)于毛坯房可能會(huì)有免租期的概念,這樣的話就需要與業(yè)主進(jìn)行協(xié)商。

    還不如是否寬帶是否能裝,電話是否能裝,車(chē)位有多少,采光的朝向,

    這些雖然看起來(lái)是不大的事情,但是真正入住之后就會(huì)有很多的關(guān)聯(lián)問(wèn)題。

    在深圳南山租一個(gè)寫(xiě)字樓,遠(yuǎn)遠(yuǎn)比租一個(gè)普通的住宅要復(fù)雜得多的

    ,面臨的事情也是很繁瑣,合同上的細(xì)節(jié)自然也很多,

    所以了解多一點(diǎn)這方面的問(wèn)題對(duì)自己租寫(xiě)字樓較有幫助,

    當(dāng)然,如果找到好的租賃平臺(tái),這些繁瑣的事情就可以交給他們做了。

    關(guān)鍵詞:  科技園寫(xiě)字樓出租  車(chē)公廟寫(xiě)字樓出租  前海寫(xiě)字樓出租

    編輯精選內(nèi)容:

    【車(chē)公廟寫(xiě)字樓出租】寫(xiě)字樓和商品房有什么區(qū)別

    【車(chē)公廟寫(xiě)字樓出租】寫(xiě)字樓物業(yè)管理者提升

    租寫(xiě)字樓信息注意事項(xiàng)?

    【科技園寫(xiě)字樓出租】寫(xiě)字樓裝修注意事項(xiàng)

    租寫(xiě)字樓要注意哪些方面

    【福田中心區(qū)寫(xiě)字樓出租】如何判斷寫(xiě)字樓的**

    【南山寫(xiě)字樓出租】寫(xiě)字樓與辦公樓有什么區(qū)別?

    【科技園寫(xiě)字樓出租】寫(xiě)字樓對(duì)外出租要注意安全問(wèn)題


    深圳鑫企通投資發(fā)展有限公司專(zhuān)注于福田寫(xiě)字樓出租,福田中心區(qū)寫(xiě)字樓出租,后海寫(xiě)字樓出租,科技園寫(xiě)字樓出租,南山寫(xiě)字樓出租,前海寫(xiě)字樓出租,寶安中心寫(xiě)字樓出租,車(chē)公廟寫(xiě)字樓出租,深圳寫(xiě)字樓出租等, 歡迎致電 15338860323

  • 詞條

    詞條說(shuō)明

  • 寫(xiě)字樓逐漸成為危險(xiǎn)資產(chǎn),你買(mǎi)的寫(xiě)字樓還好嗎?

    較近幾年,商業(yè)公寓的確遭到許多的問(wèn)題,無(wú)論是臨街商鋪、百貨商城、公寓樓、或是寫(xiě)字樓,都遭到太高的空置率,許多商業(yè)公寓在租賃時(shí)都造成不太好租的狀況。寫(xiě)字樓的空置率在近年來(lái)也是較加高。不太好租賃的寫(xiě)字樓也逐步變成投資者的風(fēng)險(xiǎn)財(cái)產(chǎn),一是帶不來(lái)平穩(wěn)的贏利,二是想賣(mài)也不太好賣(mài)。自然,寫(xiě)字樓的空置率多少錢(qián)和大城市、品質(zhì)也是相關(guān)的。許多大城市的甲等寫(xiě)字樓的空置率則在逐漸減少。為何別的寫(xiě)字樓的空置率會(huì)愈來(lái)愈高呢?

  • 深圳寫(xiě)字樓出租電話

    深圳寫(xiě)字樓出租電話近年來(lái),深圳作為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新引擎,發(fā)展壯大,帶動(dòng)了各行各業(yè)的蓬勃發(fā)展。隨之而來(lái)的是寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)的快速增長(zhǎng),吸引了越來(lái)越多的企業(yè)和機(jī)構(gòu)進(jìn)駐深圳。對(duì)于企業(yè)而言,選擇一個(gè)合適的寫(xiě)字樓,不僅能夠提升形象,還能為企業(yè)發(fā)展提供良好的環(huán)境。市場(chǎng)概況深圳作為經(jīng)濟(jì)的重要城市之一,辦公樓市場(chǎng)持續(xù)保持活躍。隨著越來(lái)越多的企業(yè)選擇在深圳設(shè)立室,對(duì)寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)提出了高的要求。從經(jīng)濟(jì)背景來(lái)看,深圳經(jīng)濟(jì)穩(wěn)

  • 【科技園寫(xiě)字樓出租】寫(xiě)字樓出租需要注意哪些問(wèn)題?

    寫(xiě)字樓出租需要注意哪些問(wèn)題?1、 出租方出租合法性,例如產(chǎn)權(quán)證明(或經(jīng)營(yíng)權(quán)證明)。出租許可證明,出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。2、 出租標(biāo)的物(即承租房屋)的定義和描述是否準(zhǔn)確,及房屋的交付狀態(tài)。3、 租金相關(guān)費(fèi)用所包涵的內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和付款方式。4、 出租人的權(quán)利和義務(wù)。5、 承租人的權(quán)利和義務(wù)。6、 對(duì)承租單元續(xù)租、擴(kuò)租、轉(zhuǎn)租或**購(gòu)買(mǎi)權(quán)的約定及條件。7、 對(duì)不可抗力事件的約定。8、

  • 寫(xiě)字樓出售費(fèi)用

    寫(xiě)字樓出售費(fèi)用隨著城市的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)的不斷增長(zhǎng),寫(xiě)字樓作為商務(wù)辦公的重要場(chǎng)所,一直備受關(guān)注。對(duì)于很多企業(yè)來(lái)說(shuō),擁有自己的寫(xiě)字樓不僅為企業(yè)提供了穩(wěn)定的場(chǎng)所,是一種對(duì)企業(yè)實(shí)力的展示和**的體現(xiàn)。而出售寫(xiě)字樓也成為了一些企業(yè)在商業(yè)發(fā)展中的一種選擇。寫(xiě)字樓作為商業(yè)地產(chǎn)的一種,其出售費(fèi)用是企業(yè)在進(jìn)行交易過(guò)程中十分關(guān)注的一個(gè)方面。在決定出售寫(xiě)字樓之前,企業(yè)需要了解相關(guān)的費(fèi)用構(gòu)成,以便做出明智的決策。**,寫(xiě)字樓

聯(lián)系方式 聯(lián)系我時(shí),請(qǐng)告知來(lái)自八方資源網(wǎng)!

公司名: 深圳鑫企通投資發(fā)展有限公司

聯(lián)系人: 范建群

電 話: 13510078136

手 機(jī): 15338860323

微 信: 15338860323

地 址: 廣東深圳寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道固戍社區(qū)石街工業(yè)區(qū)3號(hào)樓中寶大廈406

郵 編:

網(wǎng) 址: jingtudc.cn.b2b168.com

相關(guān)閱讀

巢湖各種報(bào)廢電纜電線回收庫(kù)存電纜回收太陽(yáng)能光伏板回收 三恩時(shí)色差儀CR8通過(guò)華南國(guó)家一級(jí)計(jì)量 箱包模具廠家\箱包配件模具制造\加工注塑工廠 大連通體彩色礫石聚合物藝術(shù)洗砂地面全國(guó)施工技術(shù)指導(dǎo) 包工包料 ESP電潛泵主要應(yīng)用在哪些領(lǐng)域 海洋科技館海洋館規(guī)劃設(shè)計(jì)施工大連新海景海洋工程有限公司 小型實(shí)驗(yàn)室噴霧干燥機(jī)的用途 繼電器開(kāi)關(guān)進(jìn)口/手辦免3C清關(guān)服務(wù)思路 科研金屬鈦粒鈦塊高純海綿鈦Ti SS2324機(jī)械性能熱處理工藝 揭陽(yáng)山東齊魯油漆導(dǎo)靜電快干磁漆生產(chǎn)廠家 舟山?;趺崔k理 陽(yáng)氧化鋁單板 慈溪到紅河物流公司 滄州水鬼打撈隊(duì)價(jià)格多少錢(qián)-承接本地各種打撈救援作業(yè) 【福田寫(xiě)字樓出租】寫(xiě)字樓出租要什么稅收呢 前海科技服務(wù)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入目錄 重磅!前海管理局出臺(tái)8大優(yōu)惠政策(征求意見(jiàn)稿),涵蓋人才、租金、總部、金融、物流、專(zhuān)業(yè)服務(wù)、新興產(chǎn)業(yè)、教育醫(yī)療公共服務(wù)等領(lǐng)域 前海信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入目錄 前?,F(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入目錄 怎么出租寫(xiě)字樓,寫(xiě)字樓租賃技巧有哪些? 前海公共服務(wù)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入目錄 前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄
八方資源網(wǎng)提醒您:
1、本信息由八方資源網(wǎng)用戶發(fā)布,八方資源網(wǎng)不介入任何交易過(guò)程,請(qǐng)自行甄別其真實(shí)性及合法性;
2、跟進(jìn)信息之前,請(qǐng)仔細(xì)核驗(yàn)對(duì)方資質(zhì),所有預(yù)付定金或付款至個(gè)人賬戶的行為,均存在詐騙風(fēng)險(xiǎn),請(qǐng)?zhí)岣呔瑁?
    聯(lián)系方式

公司名: 深圳鑫企通投資發(fā)展有限公司

聯(lián)系人: 范建群

手 機(jī): 15338860323

電 話: 13510078136

地 址: 廣東深圳寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道固戍社區(qū)石街工業(yè)區(qū)3號(hào)樓中寶大廈406

郵 編:

網(wǎng) 址: jingtudc.cn.b2b168.com

    相關(guān)企業(yè)
    商家產(chǎn)品系列
  • 產(chǎn)品推薦
  • 資訊推薦
關(guān)于八方 | 八方幣 | 招商合作 | 網(wǎng)站地圖 | 免費(fèi)注冊(cè) | 一元廣告 | 友情鏈接 | 聯(lián)系我們 | 八方業(yè)務(wù)| 匯款方式 | 商務(wù)洽談室 | 投訴舉報(bào)
粵ICP備10089450號(hào)-8 - 經(jīng)營(yíng)許可證編號(hào):粵B2-20130562 軟件企業(yè)認(rèn)定:深R-2013-2017 軟件產(chǎn)品登記:深DGY-2013-3594
著作權(quán)登記:2013SR134025
Copyright ? 2004 - 2024 b2b168.com All Rights Reserved