石嘴山立項(xiàng)報(bào)告鳥瞰圖18135698191（同微信）

時(shí)間：2018-04-05作者：河南瑞鼎企業(yè)管理咨詢有限公司瀏覽：3

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瑞鼎主營業(yè)務(wù)：

瑞鼎集團(tuán)專業(yè)主要編制以下文案：可行性研究報(bào)告丨項(xiàng)目申請報(bào)告丨資金申請報(bào)告丨項(xiàng)目建議書丨節(jié)能報(bào)告丨項(xiàng)目社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告丨商業(yè)計(jì)劃書丨項(xiàng)目計(jì)劃書丨*計(jì)劃書丨招商方案/招商計(jì)劃書丨招投標(biāo)書丨活動(dòng)策劃方案丨品牌策劃方案丨企業(yè)方案丨項(xiàng)目實(shí)施方案丨策劃方案丨手冊丨企業(yè)章程丨企業(yè)制度及規(guī)定丨項(xiàng)目投綜合分析報(bào)告丨項(xiàng)目回報(bào)論證報(bào)告丨項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制報(bào)告丨商業(yè)決策計(jì)劃丨項(xiàng)目決策報(bào)告丨項(xiàng)目投資**分析報(bào)告丨項(xiàng)目調(diào)查論證報(bào)告丨項(xiàng)目合作資金實(shí)施細(xì)則...丨等，




可行性研究報(bào)告：

可行性報(bào)告編寫注意事項(xiàng)之投資估算務(wù)必準(zhǔn)確。投資估算是可行性研究報(bào)告的重要內(nèi)容，主要作為決策后設(shè)計(jì)任務(wù)、銀行貸款、合同、訂貨等依據(jù)，反映項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性。投資估算內(nèi)容是否完整、指標(biāo)選用是否合理、資金來源渠道是否正常、貸款有無償還能力、投資回收期是否正確，這些內(nèi)容都是可行性研究報(bào)告審核的重點(diǎn)。昭平縣馬江航道站建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，在資金籌措方面，只是簡單的“資金來源由項(xiàng)目業(yè)主爭取上級(jí)專項(xiàng)資金解決”說明。應(yīng)當(dāng)有具體的籌措方案、計(jì)劃表，擬使用**投資建設(shè)的項(xiàng)目，實(shí)行年度項(xiàng)目儲(chǔ)備制度，列入年度計(jì)劃的主要程序?yàn)椋喉?xiàng)目單位向發(fā)展和改革管理部門提出項(xiàng)目申請報(bào)告;發(fā)展和改革管理部門會(huì)同相關(guān)部門對提出提出的申請報(bào)告進(jìn)行初審;對符合初審條件的項(xiàng)目，發(fā)展和改革管理部門向規(guī)劃、國土、環(huán)保等相關(guān)部門出具《**投資預(yù)備項(xiàng)目前期工作通知書》，并找財(cái)政管理部門備案。在該報(bào)告的建設(shè)項(xiàng)目總投資估算表中，羅列的名稱和指標(biāo)存在問題。比如竣工圖編制費(fèi)一項(xiàng)，目前只是進(jìn)行項(xiàng)目可行性的論證，還沒有進(jìn)入圖紙編制階段，產(chǎn)生該項(xiàng)收費(fèi)顯然不合理;出現(xiàn)了設(shè)備購置費(fèi)、土地使用費(fèi)、人防費(fèi)等漏項(xiàng)，應(yīng)補(bǔ)充完整。指標(biāo)的取用要注意時(shí)效性，已經(jīng)較新就不能再采用舊版來作為依據(jù)。

鳥瞰圖：

要畫鳥瞰圖首先自然是要建好模。要預(yù)先估計(jì)要選的視點(diǎn)，哪些面是看得到的，哪些面是看不到的，看不到的面自然可以不建，但屋頂是不能遺漏的。另外與平視圖不同，在建筑基地和道路等方面一定不能馬虎，不要為圖省事而使自己在后期處理上陷入困境。一般可建一個(gè)0厚度的大板子作為地面（可以*它為路面材質(zhì)），草地，廣場，坡道，水面都要依次建出。如果視點(diǎn)較遠(yuǎn)可以忽略它們的厚度，而且除廣場外材質(zhì)可以不用貼圖（水面要做鏡面反射另當(dāng)別論），只賦予它們一種顏色即可。對于起伏比較大的地形，可以用三維曲面的方法建。打燈光時(shí)注意，帶光影追蹤的聚光燈的泛圍一定不能過大，否則渲染時(shí)間要成倍提高。要提高基地的亮度可另打一泛光燈。




節(jié)能報(bào)告：

項(xiàng)目做節(jié)能評估報(bào)告申請**節(jié)能專項(xiàng)建設(shè)資金的時(shí)候一定要拿到**相關(guān)文件，了解申請時(shí)需要提交的資料，申請時(shí)間截止到什么時(shí)候。做節(jié)能評估的時(shí)候還要了解清楚，要不要參加*評審，參加評審是**組織的還是自己找第三方評審機(jī)構(gòu)。為什么要把這些事情搞清楚呢？除了價(jià)格問題之外還有個(gè)非常重要的時(shí)間問題，如果單寫一份節(jié)能評估報(bào)告的話正常交稿時(shí)間5-7個(gè)工作日，加上*評審的時(shí)間就會(huì)長點(diǎn)，等到拿到審查意見大概至少需要一個(gè)月的時(shí)間，所以一定要搞清楚申報(bào)時(shí)間，如果說因?yàn)樵陧?xiàng)目操作過程中因?yàn)闀r(shí)間太緊而**申報(bào)的話，那就得不償失了。

資金申請報(bào)告：

發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)等，是加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控的重要手段，是核準(zhǔn)企業(yè)投資項(xiàng)目的重要依據(jù)。本章編寫的主要目的，是從發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)準(zhǔn)入的角度，論證項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)及功能定位是否合理，是否符合與項(xiàng)目相關(guān)的各類規(guī)劃要求，是否符合相關(guān)法律法規(guī)、宏觀調(diào)控政策、產(chǎn)業(yè)政策等規(guī)定，是否滿足行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)化重大布局等要求。

概念性規(guī)劃:

概念性規(guī)劃特點(diǎn)：（1）較具想象空間和創(chuàng)造性思維，較具前瞻性。（2）講究結(jié)構(gòu)上、整體上的謀劃，抓主要矛盾。（3）運(yùn)用模糊辨證，允許存在偏差。（4）便于規(guī)劃的科學(xué)分工和組織協(xié)調(diào)，少數(shù)規(guī)劃人員即可完成。（5）快速靈活，成本低，效率高，便于及時(shí)編制，及時(shí)修訂，及時(shí)較新，應(yīng)用廣泛。（6）是大中型項(xiàng)目必走的環(huán)節(jié)，可以有效地理清項(xiàng)目設(shè)計(jì)思路，增強(qiáng)設(shè)計(jì)的合理性。（7）任何項(xiàng)目在設(shè)計(jì)前做概念性規(guī)劃，可以有效的節(jié)約資源，避免重復(fù)建設(shè)，避免建設(shè)過程中或是建成后的修改調(diào)整。（8）是社會(huì)向前進(jìn)步的標(biāo)志，是項(xiàng)目建設(shè)走向成熟的必然產(chǎn)物。




經(jīng)典美文：

士透露，北八道組織了一個(gè)分工明確的操盤團(tuán)隊(duì)，該組織有一處上千平米的別墅，較繁忙時(shí)，有一百多臺(tái)電腦，十多個(gè)操盤手同時(shí)進(jìn)行股價(jià)操縱。北八道如何能夠快速籌集資金？上述人士披露，龐大的配資體系為其操縱股價(jià)“供彈”。所謂配資公司就是專門為股票期貨投資者提供資金，運(yùn)用杠桿擴(kuò)大投資者的資金量，實(shí)現(xiàn)高比例杠桿操作的公司，配資公司針對北八道這類客戶能夠提供“一條龍”服務(wù)。“控制人一個(gè)電話，就可以把龐大的賬戶、資金轉(zhuǎn)移給他們使用。”稽查人士稱。資料顯示，資金提供方將股票賬戶和資金提供給配資中介，收取固定利息，配資中介再將賬戶、資金交給

成功案例：

企業(yè)名稱：駐馬店市四海駕駛員培訓(xùn)有限公司經(jīng)核查，你單位申請備案的駐馬店市四海駕駛員培訓(xùn)有限公司駕駛員訓(xùn)練中心項(xiàng)目，符合產(chǎn)業(yè)政策，準(zhǔn)予備案。備案內(nèi)容如下：一、建設(shè)：駐馬店市驛城區(qū)水屯鎮(zhèn)水屯（四海駕校西路南）二、建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目總60畝，總建筑謬5000平方米,（其中待考室2000平方米，監(jiān)室1000平方米，電腦室500平方米，監(jiān)控室500平方米，辦公室500平方米，其他設(shè)施500平方米），場地硬化28000平方米，綠化謬4000平方米，停車場2800平方米，其他700平方米；主要設(shè)備：電子監(jiān)考平臺(tái)一套，牽引車10輛，大型貨車30輛，手動(dòng)檔小型汽車20輛，自動(dòng)檔小型汽車20輛，員工150余人，其中教練90人，人員30人，服務(wù)人員30人，年駕考C1.C2.B2.A2駕駛員3000人。三、建設(shè)起止年限：2016年08月 至 2017年12月四、總 投 資:4000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌4000萬元， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元。

項(xiàng)目名稱：淇水花園住宅小區(qū)。項(xiàng)目內(nèi)容：總投資35000萬元，項(xiàng)目總用地謬68190.601平方米，其中**設(shè)施用地謬10914.952平方米。建筑總謬103096.16平方米，其中住宅謬97896.16平方米，公共服務(wù)設(shè)施謬不**5200平方米。建筑密**24%，容積率不**1.8，不**1.5，綠化率不**30%。

企業(yè)名稱：駐馬店生態(tài)保護(hù)發(fā)展有限公司經(jīng)核查，你單位申請備案的旅游配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，屬產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)目錄中允許類項(xiàng)目，準(zhǔn)予備案。備案內(nèi)容如下：一、建設(shè)：泌陽縣銅山鄉(xiāng)景區(qū)二、建設(shè)主要內(nèi)容：新建六顆松云端，總建筑謬91900m2；六顆松觀光平臺(tái)總建筑謬3938m2；玉皇廟觀光平臺(tái)，總謬5600平平方米。三、建設(shè)起止年限：2017年03月至2019年02月四、總投資:15900萬元，其中：企業(yè)自籌15900萬元，國內(nèi)0萬元，其它資金0萬元。

項(xiàng)目名稱：年加工1000000支鋼卷尺項(xiàng)目。建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目主要建設(shè)1000平方米廠房購買印字機(jī)2臺(tái)。 工藝：鋼帶—尺條加工—尺簧加工—組裝—檢驗(yàn)—包裝—入庫，項(xiàng)目建成后，可形成年加工1000000支鋼卷尺規(guī)模。產(chǎn)品市場前景非常廣闊。

項(xiàng)目名稱：食品機(jī)械有限公司年產(chǎn)200套蛋糕充氣打發(fā)機(jī)擴(kuò)建項(xiàng)目。建設(shè)主要內(nèi)容：在原廠址上新上一條生產(chǎn)線，年產(chǎn)200套蛋糕充氣打發(fā)機(jī)；主要工藝：原料—切割—扯件—銑件—刨件—組裝—成品；主要設(shè)備：銑床機(jī)、折邊機(jī)、磨床機(jī)、鋸床機(jī)等。

項(xiàng)目名稱：年加工15000噸機(jī)械及冶金類鑄件項(xiàng)目。建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目13340平方米，利用原有場地進(jìn)行改建，建筑謬3000平方米。建設(shè)年加工15000噸機(jī)械及冶金類鑄件生產(chǎn)線一條，主要生產(chǎn)工藝：原材料→加熱→造型→澆鑄→清砂→磨件→成品→入庫。主要設(shè)備：1噸電爐2臺(tái)；航吊1座；清砂機(jī)2臺(tái)；混砂機(jī)1臺(tái)；砂輪機(jī)6臺(tái)；造型機(jī)1套。 

 


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  概念規(guī)劃(Concept Planning) 在國外比較常見，它不是規(guī)劃層次系列中的某一層次，而是在任何一個(gè)層次均可進(jìn)行概念規(guī)劃。但是，由于概念規(guī)劃側(cè)重于發(fā)展方向和各學(xué)科的綜合平衡，而不是作出詳細(xì)的規(guī)劃設(shè) 計(jì)，因此多出現(xiàn)于城市的、社區(qū)的或局部地帶的層面和規(guī)劃范圍。 概念規(guī)劃強(qiáng)調(diào)對總體規(guī)劃編制的內(nèi)容進(jìn)行簡化，區(qū)分輕重緩急，注重長遠(yuǎn)效益和整體效益，對城市發(fā)展中具有方向性、戰(zhàn)略性的重大問題進(jìn)行集中、專