汕頭房屋加建安全檢測報告找什么機構辦理

時間：2020-01-05

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

汕頭房屋加建安全檢測報告找什么機構辦理

房屋在原有基礎上增加層數(shù)。這種情況不經(jīng)過專業(yè)的設計，基本沒有正規(guī)的建筑單位敢做。從國家政策方面來說：我國對改變建筑使用功能，增加使用荷載或者改變主體結構的房屋改造要嚴格的規(guī)定。

1、業(yè)主需要先找具備房屋檢測資質的單位，對現(xiàn)有房屋進行質量檢測，并對綜合性能（承載力，抗震等）進行評定；

2 、設計單位根據(jù)評定的結果，進行加固設計，出具加固設計圖紙；

3 、由第三方審圖公司進行審圖確定；

4 、由專業(yè)施工單位按照圖紙施工。

我們有必要解釋下：為什么我沒做這些流程，自己瞎改造也沒事呢？

從設計角度來說，結構設計師在做房屋結構設計的時候，有考慮多重安全儲備：配筋按承載力極限進行計算，荷載考慮固定荷載的同時還充分考慮了可能出現(xiàn)的活荷載，荷載組合時有放大其系數(shù)，終組合計算時考慮不利的情況（地震、暴雨、暴雪、臺風等），結構設計規(guī)范有強制構造措施等等多重**安全的手段。

我們所居住的房屋，平時使用時，可能剛好到正常使用狀態(tài)，還沒有用到安全儲備的部分；自己盲目改造后，可能運氣好，沒有觸發(fā)這個安全儲備的警界線，所以房子僥幸還沒倒。但是這種情況，大多未考慮結構設計學科內的諸多極限因素和不利條件，不可控因素太多，受環(huán)境、周圍地形的影響較直接，說不定有天，下場大雨，房子就倒了。

隨意的破壞房屋結構就像是砍了人的手腳還逼他正常生活工作；不經(jīng)過嚴密的計算分析去盲目給房屋加重荷載就像是逼著一介書生去拿舉重優(yōu)秀。

一時的僥幸不代表一世的安全。

不能總以為房子可以隨便折騰，不會倒。

房屋倒塌的案例近些年在我國已經(jīng)屢見不鮮。這些血淋淋的教訓時刻的在提醒我們結構的重要性！

如果對建筑結構檢測鑒定意識不強，可能會導致違反相關建設法律法規(guī)而引起不必要的處罰，甚至會在建筑結構安全性不滿足要求的情況下繼續(xù)使用而釀成事故。

房屋加建安全檢測報告應該包含哪些內容：

1 建筑物概況；

2 鑒定的目的、范圍和內容；

3 檢查、分析、鑒定的結果；

4 結論與建議；

5 附件。

鑒定報告中，應對cu級、du級構件及Cu級和Du級檢查項目的數(shù)量、所處位置及其處理建議，逐一作出詳細說明。當房屋的構造復雜或問題很多時，尚應繪制cu級和du級及Cu級和Du級檢查項目的分布圖。若在使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)cs級構件或Cs級項目已嚴重影響建筑物的使用功能時，也應按上述要求，在鑒定報告中作出說明。對承重結構或構件的安全性鑒定所查出的問題，可根據(jù)其嚴重程度和具體情況有選擇地采取下列處理措施：

1 減少結構上的荷載；

2 加固或更換構件；

3 臨時支**；

4 停止使用；

5 拆除部分結構或全部結構。

對承重結構或構件的使用性鑒定所查出的問題，可根據(jù)實際情況有選擇地采取下列措施：

1 考慮經(jīng)濟因素而接受現(xiàn)狀；

2 考慮耐久性要求而進行修補、封護或化學藥劑處理；

3 改變使用條件或改變用途；

4 全面或局部修繕、較新；

5 進行現(xiàn)代化改造。

鑒定報告中應說明：對建筑物(鑒定單元)或其組成部分(子單元)所評的等級，僅作為技術管理或制訂維修計劃的依據(jù)，即使所評等級較高，也應及時對其中所含的cu級和du級構件(含連接)及Cu級和Du級檢查項目采取措施。

樓房加層減震技術的應用對象是處于地震區(qū)、未滿足抗震要求的已有樓房；或欲將耐震能力進一步提高，同時獲得加層建筑面積的已有樓房。

該技術適用于鋼筋混凝土或鋼結構框架已有建筑、框剪結構多層房屋；不適用于低矮的磚混結構剛性結構房屋。加層減震技術具有以下特點：

①使已有樓房耐震能力提高30%～50%；

②由于加層，提高土地利用率，增加建筑面積；

③由于采用加層減震，故對原有建筑物不需采用任何加強措施，保護原有建筑物的一切構造，使用要求不受任何影響；

④加層施工過程對已有樓房中的人或設備儀器的正常工作或生活不產生任何影響；

⑤高質量的夾層橡膠墊可以確保加層建筑使用壽命長于七十年之久。

加層減震結構一般將1～3層結構作為子結構，通過設置隔震層和下部結構相連，使上部結構與下部結構不同步水平運動，來減小結構地震反應。當遭受一般地震時，作用于上部結構的水平作用力和一般建筑相比較小，因此很*對上部結構進行彈性設計。即使遭受罕遇大地震，隔震結構也能維持上部結構的功能，確保建筑物內部財產不遭受損失，**生命安全。

詞條
詞條說明
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