河源房屋裝修改造安全檢測單位出具靠譜報告

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：282

河源房屋裝修改造安全檢測單位出具靠譜報告

房屋檢測常用的房屋安全檢測方法

1 .工作房屋安全鑒定

這些物品主要是在上世紀50年代之后建造的，被認為是常見的安全檢查類型。鑒定的復雜性是根據(jù)現(xiàn)場實際情況確定的，這種類型的房屋往往受到環(huán)境因素的影響。

2。鑒定房屋的正常使用情況

這種類型的房屋評估集中在是否影響用戶的正常使用，如損壞、漏水、空鼓等的裝飾。調(diào)查多的集中在圖紙和實際環(huán)境的審查上。這種類型的房屋鑒定通常與產(chǎn)權或對房屋使用的改變進行。

3 .項目重建結構的安全識別

這種類型的房子主要是為了重建內(nèi)部結構或建造新房子。識別的關鍵是審核驗證，檢查改造前后是否影響整個建筑，是否符合規(guī)范要求。

4。建筑構件的安全識別

這種類型識別的單一構件的局部安全識別，如房屋拆卸混凝土梁、樓板、柱等，以影響建筑物的系統(tǒng)，是否會是破壞發(fā)展的標志，并確定詳細的調(diào)查。

5。緊急住房安全應急鑒定

由于地震、火災、瓦斯爆炸、住房等外力損傷的影響需要法官一次根據(jù)實際情況來判斷建筑嚴重受損的程度,并結合相應的檢測項目考慮是否危險的住房。這種類型的識別需要做好工作，隨時可以部署，有相應的應急救援計劃和補救措施。



6。識別危險的房屋和房屋

在參考規(guī)范的時候，危險房屋評估標準(jgj125 - 99)通常適用于某一特定系統(tǒng)，但材料不合理，如老磚房結構。建筑物等級評定的標準通常適用于不構成系統(tǒng)的不規(guī)則、非標準的房屋。因此，根據(jù)現(xiàn)場實際情況，應選擇規(guī)范的基礎和識別方法。

7 .工作。**房屋安全鑒定

民事糾紛，這是由法院委托的，需要雙方共同進行鑒定試驗，特別是現(xiàn)場測試，只有經(jīng)過協(xié)商后才能對工程質量進行現(xiàn)場檢查。測試結果應由雙方確認。




房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變。這些因素對結構安全性均有影響，需要進行房屋安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。

當功能和結構改變較大時，尚需進行抗震性能評估。因此，房屋使用功能改變檢測，主要檢測房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的檢測。

一、檢測內(nèi)容

1、一般檢測內(nèi)容

1）調(diào)查房屋的建造信息資料；

2）調(diào)查房屋的歷史沿革；

3）房屋建造圖紙復核；

4）檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；

5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。

2、結構體系改變應檢測內(nèi)容

當房屋結構和使用功能改變?yōu)檎麄€結構體系改變或雖為局部改變，但對整棟房屋的受力狀態(tài)造成較大的影響時，需要進行一下檢測：

01分析委托人提供的房屋結構和使用功能改變方案及技術要求；



02對房屋結構構件的材料力學性能進行檢測，對結構改變的部位和荷載增大的部位進行重點檢測，檢測項目應根據(jù)結構驗算的需求確定；

03根據(jù)房屋結構類型、改建方案及現(xiàn)場調(diào)查的情況，建立合理計算模型，按現(xiàn)場檢測房屋結構材料力學性能和房屋結構改變后或使用功能改變后的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對房屋相關結構和地基承載能力進行驗算；

04對房屋改變結構的情況應進行抗震鑒定；

05綜合評估房屋結構和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估結論，并提出相應的措施和建議。

二、檢測參數(shù)

1、現(xiàn)場檢測

房屋傾斜，不均與沉降，墻體裂縫，地基基礎，砌體結構構件，木結構構件，混凝土結構構件等。

2、非現(xiàn)場檢測

01混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯檢測混凝土強度；

02鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲強度及彈性模量試驗；

03木材橫紋抗壓強度試驗。

三、結構檢測

1、鋼筋混凝土結構—框架結構檢測

01結構現(xiàn)場檢測

1）結構設計圖紙復核；

2）構件尺寸檢測，包括框架柱截面尺寸，梁截面尺寸，樓板厚度；

3）混凝土強度檢測；

4）承重構件配筋的檢測，包括鋼筋直徑，框架柱配筋，框架梁配筋，框架梁配筋；

5）結構和構件損傷及缺陷情況檢測，包括主體結構變形檢測，主體框架結構損傷及缺陷檢測，其他承重構件的損傷及缺陷檢測。

02框架結構鑒定

1）結構計算參數(shù)的選擇；

2）結構的動力特性；

3）層間da位移；

4）框架柱的軸壓比；

5）框架柱承載力驗算；

6）框架梁承載力驗算；

7）樓板承載力驗算；

8）地基基礎承載力的評估。

2、磚混結構檢測鑒定

01砌體、砂漿材料強度現(xiàn)場檢測與鑒定（數(shù)據(jù)記錄及并拍檢測照片）；

02砌體承重墻、混凝土板尺寸及鋼筋配置檢測（提供建筑、結構圖）；

03結構變形觀測（現(xiàn)場檢測并拍照）；

04結構裂縫檢測與鑒定（裂縫編號，標出裂縫大小，并注明裂縫位置，照出裂縫照片）；

05結構構造與連接檢測與鑒定（提供建筑、結構圖、內(nèi)業(yè)完成）；

06結構抗震性能檢測與鑒定（提供建筑、結構圖、內(nèi)業(yè)完成）；

07結構分析與驗算（提供建筑、結構圖、內(nèi)業(yè)完成）；

08可靠性鑒定評級（內(nèi)業(yè)）。








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