鳳崗廠房竣工驗收安全檢測報告怎么辦理

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：195

鳳崗廠房竣工驗收安全檢測報告怎么辦理

工程竣工驗收檢測辦理過程：


1、受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍；

2、初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場查勘；

3、檢測調(diào)查：對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時，采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗算；

4、鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級；

5、處理建議：對被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議；

6、出具報告：報告式樣應(yīng)符合附錄A的規(guī)定。

評定方法綜合評定應(yīng)按三層次進行。

1、層應(yīng)為構(gòu)件危險性鑒定，其等級評定應(yīng)分為危險構(gòu)件（Td）和非危險構(gòu)件（Fd）兩類。

2、*二層次應(yīng)為房屋組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、維護結(jié)構(gòu)）危險性鑒定，其等級評定應(yīng)分為a、b、c、d四等級。

3、*三層次應(yīng)范圍房屋危險性鑒定，其等級評定應(yīng)為A、B、C、D四等級。

全面分析、綜合判斷時，應(yīng)考慮下列因素：

1 各構(gòu)件的破損程度；

2 破損構(gòu)件在整幢房屋中的單位；

3破損構(gòu)件在整幢房屋所占數(shù)量和比例；

4 結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的影響；

5有損結(jié)構(gòu)的人為因素和危險狀況；

6 結(jié)構(gòu)破損厚的可修復(fù)性；

7 破損構(gòu)件帶來的經(jīng)濟損失。   


補辦竣工驗收報告找什么單位？
1、房屋安全鑒定是指由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋的完好與損壞程度以及使用狀況的安全性進行鑒別、評定。借助于對查勘描述和檢測數(shù)據(jù)進行全面綜合分析，正確判斷房屋工作狀況和評定等級，給出鑒定結(jié)論和一定的處理建議。 
2、哪些房屋必須鑒定 
房屋交付使用后，存在下列情形的，應(yīng)當委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定： 
（1）**過設(shè)計使用年限仍需繼續(xù)使用的房屋； 
（2）學(xué)校、影劇院、體育場館等公共文化娛樂場所和大型商場、飯店等公共服務(wù)場所**過設(shè)計使用年限一半的房屋； 
（3）出現(xiàn)危及使用安全跡象的房屋； 
（4）拆改建筑主體結(jié)構(gòu)，明顯加大荷載的房屋； 
（5）改變使用性質(zhì)、危及使用安全的房屋； 
（6）遭受災(zāi)害事故后出現(xiàn)異常，仍需繼續(xù)投入正常使用的房屋； 
（7）進行地下管線施工、樁基施工、地下室深基坑、爆破及震動和降低地下水位的建設(shè)項目，其施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋； 
（8）其他依法應(yīng)當進行鑒定的房屋。 
房屋使用安全管理部門發(fā)現(xiàn)前款所列房屋的，應(yīng)當及時通知房屋所有人、使用人或建設(shè)單位提出鑒定委托。


建筑工程質(zhì)量缺陷及預(yù)防措施： 
1、基礎(chǔ)工程質(zhì)量缺陷存在的原因及預(yù)防措施
基礎(chǔ)工程是進行工程建設(shè)的根基，基礎(chǔ)工程質(zhì)量的好壞直接影響著整個工程的安全，為此基礎(chǔ)工程的質(zhì)量是工程建筑質(zhì)量管理工作的重點?；A(chǔ)工程在建設(shè)過程中主要受地質(zhì)條件的影響較為嚴重，具體的質(zhì)量問題通常表現(xiàn)為兩種：一種是破壞性質(zhì)量缺陷，另一種是常見質(zhì)量問題。破壞性質(zhì)量缺陷對建筑工程的影響是致命的，具體表現(xiàn)為因地基或是基礎(chǔ)出現(xiàn)嚴重的質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋倒塌，或是因地基原因?qū)е聣w傾斜及出現(xiàn)嚴重裂痕，嚴重影響建筑的正常使用，一旦出現(xiàn)上述問題建筑工程必須立即停止使用。針對破壞性質(zhì)量缺陷問題要及時查找問題原因，通常情況下導(dǎo)致這種問題出現(xiàn)的原因有以下三點：一是地基設(shè)計失誤；二是地基建設(shè)施工與設(shè)計存在誤差，地基的實際承載能力達不到設(shè)計標準，基下空洞等異常情況在施工過程沒有別發(fā)現(xiàn)并得到及時處理；三是地基使用不合理，**載使用和使用過程中被地表水侵蝕造成地基質(zhì)量下降。針對破壞性質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的原因，若想保證基礎(chǔ)工程的質(zhì)量，工程設(shè)計人員必須預(yù)先對施工地址進行現(xiàn)場勘測，并嚴格依照勘測結(jié)果進行設(shè)計，無論設(shè)計是否科學(xué)合理，基礎(chǔ)工程完工后都必須進行嚴格的質(zhì)量檢查，驗槽、復(fù)探等工作在基礎(chǔ)工程
建設(shè)當中不可或缺。施工過程中要嚴格的依照正常的施工程序進行，把好工程建設(shè)的每個環(huán)節(jié)。在使用過程中要杜建筑工程的非正常使用，并要加強基礎(chǔ)工程的養(yǎng)護工作。所謂常見質(zhì)量缺陷主要是指基礎(chǔ)工程中的主控項目符合工程建設(shè)的各項要求，但普通項目中存在某種不影響基礎(chǔ)工程正常使用的其他問題。常見質(zhì)量缺陷也會存在地基下沉引起墻體裂縫的狀況，但這種裂縫不會影響工程的正常使用，經(jīng)過一段時間后，基礎(chǔ)工程的沉降現(xiàn)象便會趨于穩(wěn)定。當出現(xiàn)常見質(zhì)量缺陷時一般可以通過對地基、基礎(chǔ)加固或基礎(chǔ)拆換；對上部結(jié)構(gòu)進行相應(yīng)加固：改變房屋的用途或減輕使用的載荷等途徑進行及時補救。 
2、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷存在的原因及預(yù)防措施
主體結(jié)構(gòu)是承受和傳遞上部載荷的主要構(gòu)件，它的質(zhì)量好壞影響和決定工程的安全使用和耐久性。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷可分為豎向結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷與水平結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷兩種。豎向結(jié)構(gòu)的質(zhì)量缺陷主要是墻柱的質(zhì)量問題。引起墻、柱出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的原因主要有兩方面：設(shè)計計算的方法不對，安全系數(shù)偏小，構(gòu)造不合理不可靠；施工質(zhì)量差，達不到設(shè)計要求。墻柱的質(zhì)量缺陷嚴重的倒塌，輕的墻、柱開裂 對于后者只有通過加固的辦法按程序進行：增加墻、柱的斷面，并進行適當?shù)臋M向聯(lián)結(jié)。如果施工過程中發(fā)現(xiàn)此類問題必須返工或采取適當?shù)募庸萄a救措施。水平結(jié)構(gòu)中存在的具體質(zhì)量缺陷問題集中體現(xiàn)在一下幾點：鋼屋架破壞；混凝土大梁破壞；大面積現(xiàn)澆板破壞；混凝土構(gòu)件出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞、裂縫、梁中部下沉；柱斷面扭曲、板根部上面裂縫；樓梯板根部上面裂縫。導(dǎo)致鋼屋架破壞的具體原因在于鋼屋架在制作過程中存在質(zhì)量缺陷，焊接時鋼屋架制作中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，關(guān)鍵部位的焊接存在問題將嚴重影響鋼屋架的稱重能力和使用壽命；鋼屋架在制作過程中沒有完全依據(jù)具體設(shè)計執(zhí)行，屋面負載被隨意加大，導(dǎo)致鋼屋架結(jié)構(gòu)局部與整體失穩(wěn)也是導(dǎo)致其遭到破壞的重要原因；鋼屋架在使用過程中的養(yǎng)護與維修工作的缺失同樣是導(dǎo)致鋼屋架遭到破壞的重要原因。混凝土大梁遭到破壞的具體原因在于大梁設(shè)計斷面過小，鋼的配置達不到施工的具體要求，施工過程中為嚴格參照合理的設(shè)計進行施工，主要材料不符合施工質(zhì)量標準，以及偷工減料等問題使混凝土強度明顯下降，混凝土大梁質(zhì)量無法得到**。大面積現(xiàn)澆混凝土平板破壞的主要原因在于板厚不夠，主負筋位置顛倒，混凝土強度等級低，支承長度不夠?；炷翗?gòu)件表面出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞的主要原因在于混凝土施工配合比不符合要求，運距過遠導(dǎo)致離析；混凝土振搗不夠或漏振；模板拼縫不嚴出現(xiàn)漏漿，鋼筋過密使骨料和漿體分隔?；炷翗?gòu)件表面出現(xiàn)裂縫的主要原因是在于拆模過早、養(yǎng)護不足或未加養(yǎng)護，水灰比太大、水泥安定性差、石子、砂子中含泥量過高。
3、表面質(zhì)量缺陷應(yīng)按照相應(yīng)工藝進行及時補救和處理。首先要引起施工單位等參建主體和工程技術(shù)管理人員的足夠重視，這樣的小問題照樣會因為處理不好而造成大的問題。特別是對梁、板、柱等受力構(gòu)件，深度、構(gòu)造情況，嚴禁不預(yù)先觀察和不打開檢查隨便用砂漿一抹或用細石混凝土一填即可，這樣的處理既掩蓋了它的內(nèi)部情況，又*使人認為已處理完畢，這樣的小問題照樣會因為處理不當或未加處理而引起嚴重的后果。其次，必須查明它們的范圍、深度、構(gòu)造情況，嚴禁不預(yù)先觀察和不打開檢查隨便用砂漿一抹或用細石混凝土一填即可，這樣的處理既掩蓋了它的內(nèi)部情況，又*使人認為已處理完畢，終導(dǎo)致問題的發(fā)生。*三，在施工中或施工管理中，對此類質(zhì)量缺陷必須采取告知、記錄、會商、監(jiān)督補救等較加嚴格的施工程序。大梁中部下沉的主要原因是：未起拱，立柱根部未加墊板，地基未夯實，用磚或類似易碎材料進行襯墊，主要是模板系統(tǒng)中豎向支撐系統(tǒng)中的質(zhì)量缺陷所致。柱斷面扭曲主要是支模不正和振動不合理造成的?，F(xiàn)澆混凝土平板根部上表面出現(xiàn)裂縫的主要原因是根部負筋未放或施工中踩下，混凝土振搗不密實。預(yù)防辦法是在施工中設(shè)專人負責(zé)鋼筋的就位并加強鋼筋的隱檢和施工過程中的位置檢查。  


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