房屋局部裝修改造檢測的相關知識

時間：2020-01-11

房屋局部裝修改造檢測鑒定基礎知識：

房屋架構可分為磚混結構、磚木結構和鋼筋混凝土結構。那么結構是房屋的骨架，其質量好壞至關重要，但實踐中卻因其驗收的難度而購房者所忽視或放棄。房屋的結構質量與房屋的安全性、使用性和耐久性密切相關，作為業(yè)主的你可千萬不能大意，如果你發(fā)現(xiàn)了大面積結構性裂縫而且又是關鍵部位裂縫，建議你找專業(yè)的驗房師來驗看并出具驗房報告，持驗房報告找開發(fā)商要求退房及賠償。

步驟/方法

1檢查房屋有無裂縫。主要是看大的裂縫，不是結構問題造成的細小裂縫可以忽略，注意區(qū)分。

(1)查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。

(2)露臺處的兩側墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質量問題。房屋的結構問題常出現(xiàn)在陽臺，發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，也是屬于比較嚴重的質量問題。

(3)承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。

(4)墻身、墻角接位、棚有無裂痕。

2檢查空鼓。

如何區(qū)分空鼓：用手做敲門狀或用木棍，輕敲，如果聽到有空響聲說明有空鼓，反之說明墻面情況良好。

(1)地面空鼓檢查：輕敲所有的地面，特別是腳線一圈。

(2)輕體、屋空鼓檢查：迎光檢查墻體、屋是否有隆起或凹陷的地方。

(3)檢查房屋傾斜程度

雖然檢查房屋的傾斜度需要專門的儀器,但購房者用目測的方法在房屋四周取不同的角度,不同距離觀測也能發(fā)現(xiàn)問題。也可在房或較高處某窗口用細繩栓上一重物,沿墻放下到墻腳,檢查墻體傾斜程度。發(fā)現(xiàn)墻或柱有傾斜，其傾斜率大于0.7%，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫的，則都有結構安全隱患。

(4)鑒別外墻面施工質量

如果外墻面采用飾面磚，就應該主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質感是否協(xié)調。在觀察外墻時還有很重要的一點要提醒大家，如果發(fā)現(xiàn)外墻出現(xiàn)的裂縫有貫穿性的，那么此房屋一定在設計或施工的某些環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，就應該請房屋質量鑒定部門進行重新鑒定。外墻滲水是多層住宅的一個質量通病，一般有下列幾種情況：外山墻滲水、外墻窗框滲水、墻洞滲水、陽臺滲水，所以我們在看房時應該選擇在雨天去，注意觀察外墻的接縫處、墻面有無明顯的水印及霉點。

15021134260

詞條
詞條說明
存量違建雙檢測標準及要求
“存量違建雙檢測標準及要求”是對既有違法建筑進行檢測與評估的規(guī)范，旨在確保違建物的結構安全與環(huán)保達標，為后續(xù)的整改或拆除工作提供科學依據(jù)。首先，從結構安全角度出發(fā)，存量違建雙檢測標準要求對建筑的基礎、承重結構、抗震性能等進行全面檢測。通過專業(yè)的檢測設備和手段，對違建物的結構穩(wěn)定性進行定量評估，確保建筑在正常使用條件下不會發(fā)生安全事故。其次，環(huán)保要求方面，雙檢測標準強調對違建物的環(huán)境影響進行評估。包
幕墻檢測-玻璃幕墻安全排查多久做一次
隨著城市化進程的加速，玻璃幕墻在建筑外墻中的應用越來越廣泛。然而，玻璃幕墻的安全問題也日益受到人們的關注。定期進行幕墻檢測和安全排查，對于**建筑物的安全性和維護人們的生命財產安全至關重要。本文將圍繞“幕墻檢測-玻璃幕墻安全排查多久做一次”這一話題，為大家科普相關知識。一、玻璃幕墻的類型與特點玻璃幕墻根據(jù)構造方式不同，可分為明框玻璃幕墻、隱框玻璃幕墻和半隱框玻璃幕墻等類型。它們的主要特點包括通透性
昆山廠房安全性檢測費用標準2021
-昆山廠房安全性檢測費用標準2021承接所有地區(qū)檢測鑒定業(yè)務/誠招城市合伙人受檢房屋為兩層(局部四層)鋼框架結構，總建筑面積約12074.0㎡，總建筑高度約20.02m，建造于2015年。房屋目前處于正常使用狀態(tài)，現(xiàn)擬在房屋5-7軸間原挑空區(qū)域10.500m標高處增加插層，主要作為研發(fā)、倉儲使用。為了解改造后房屋主體結構的抗震性能，特委托對該房屋主體結構進行抗震鑒定。一、抗震鑒定內容如下：(1)
廠房結構安全檢測的案例分析與啟示
廠房結構安全檢測案例分析啟示背景近年來，隨著工業(yè)生產的快速發(fā)展，許多廠房建筑逐漸暴露出一些結構安全問題。為了確保工業(yè)生產的穩(wěn)定性和員工的安全，對廠房結構進行安全檢測變得尤為重要。本文以實際案例為基礎，分析廠房結構安全檢測的重要性，以及檢測過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并從中得到的啟示。案例概述本次案例中的廠房位于某市工業(yè)區(qū)，建筑面積約為5萬平方米。該廠房主要用作機械制造和加工，承載著重要的生產任務。經(jīng)過初步檢