江門(mén)市房屋安全檢測(cè)鑒定公司

時(shí)間：2020-11-17作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：59

一房屋的安全性鑒定
房屋的安全性鑒定主要有兩類(lèi)：一個(gè)是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個(gè)是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定。
二房屋的完損等級(jí)評(píng)定
根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個(gè)組成部分的完好和損壞程度評(píng)定房屋的完損等級(jí)，將房屋評(píng)定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險(xiǎn)房五個(gè)等級(jí)。適用標(biāo)準(zhǔn)為建設(shè)部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99(2004年版)。危險(xiǎn)房是根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125—99(2004年版)給定危險(xiǎn)構(gòu)件和危險(xiǎn)房屋界線確定的，其他4類(lèi)是按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)定的。主要為房地產(chǎn)管理部門(mén)掌握所管各類(lèi)房屋的完損情況，為房屋的技術(shù)管理和修繕以及城市規(guī)劃改造提供基礎(chǔ)資料和依據(jù)。
三房屋的質(zhì)量檢測(cè)鑒定
房屋的質(zhì)量鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來(lái)評(píng)定房屋的質(zhì)量。目前我國(guó)還沒(méi)有《房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)在對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定，只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，但這些標(biāo)準(zhǔn)主要用于房屋建造的施工階段，對(duì)于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時(shí)就不適用了。
四房屋尚可使用年限的
房屋尚可使用年限的鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋使用壽命的因素，經(jīng)過(guò)調(diào)研、分析和計(jì)算，評(píng)定出房屋還可以使用的年限，目前還沒(méi)有鑒定標(biāo)準(zhǔn)。
五房屋損壞糾紛的鑒定
房屋損壞糾紛鑒定是指房屋在使用期間受到人為因素(在房屋周?chē)诳?、挖溝、爆破、降水、蓄水或施工振?dòng))侵害，而確定責(zé)任人及其行為是否為房屋損壞(結(jié)構(gòu)傾斜、開(kāi)裂等)的直接原因的鑒定。 由于這一類(lèi)鑒定的情況較復(fù)雜，且沒(méi)有統(tǒng)一的鑒定標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，所以鑒定工作的難度較大，只能根據(jù)各個(gè)鑒定項(xiàng)目的不同，參考有關(guān)的教材、資料和模擬檢測(cè)的數(shù)據(jù)，綜合分析評(píng)定。根據(jù)實(shí)際房屋損壞發(fā)生的概率，房屋損壞糾紛的主要有以下幾種：發(fā)生*多的是在既有房屋周?chē)跐B水井和集水坑、挖排水溝、灌水降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉隆，使上部墻體出現(xiàn)不均勻沉隆的裂縫的損壞。其次，較常見(jiàn)的是施工震動(dòng)或撞擊造成房屋結(jié)構(gòu)開(kāi)裂或損壞。三種是由于房屋的某一結(jié)構(gòu)或構(gòu)件存在缺陷(特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)擅自搭建的倉(cāng)庫(kù)和廠房)，在使用過(guò)程中，由于受外界因素的作用或年久房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力逐漸降低，而導(dǎo)致房屋突然坍塌。
以上五種就是房屋鑒定*基本的幾種分類(lèi)，業(yè)主可以參考實(shí)際情況直接致電有鑒定資質(zhì)的公司咨詢(xún)。目前廣東省內(nèi)的鑒定公司并不多，主要是歸鑒定協(xié)會(huì)來(lái)管的，涉及到**鑒定的還需要找到已經(jīng)到法院備案的鑒定單位，普通鑒定單位不出具**鑒定報(bào)告。


深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專(zhuān)注于房屋質(zhì)量安全檢測(cè),屋面光伏承載力檢測(cè),房屋承重檢測(cè),廠房安全檢測(cè)等, 歡迎致電 13760437126

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 陽(yáng)春市房屋安全檢測(cè)鑒定單位

  學(xué)校教學(xué)樓房屋安全檢測(cè)報(bào)告、龍里縣培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋抗震安全檢測(cè)鑒定公司、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)鑒定照片?全國(guó)各地為加強(qiáng)學(xué)校教學(xué)樓宿舍安全管理，確保為學(xué)校教學(xué)和活動(dòng)提供健康安全的場(chǎng)所，開(kāi)展了全國(guó)學(xué)校危房清查工作。清查范圍包括危房排查與學(xué)校安全性檢測(cè)，這兩項(xiàng)內(nèi)容缺一不可。校舍D級(jí)危房直接威脅師生安全，黨、對(duì)中小學(xué)校舍D級(jí)危房問(wèn)題非常重視，已逐步加大了查處問(wèn)責(zé)力度。各地要充分認(rèn)識(shí)全面清查中小學(xué)現(xiàn)存D級(jí)危房的重要

• 贛州廠房承重檢測(cè)鑒定單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  一、試驗(yàn)準(zhǔn)備1 構(gòu)件應(yīng)在0°C以上的溫度中進(jìn)行試驗(yàn)。2 蒸汽養(yǎng)護(hù)后的攀登應(yīng)在冷卻至常溫后進(jìn)行試驗(yàn)。3 構(gòu)件在試驗(yàn)前應(yīng)量測(cè)其實(shí)際尺寸，并仔細(xì)檢查構(gòu)件的表面，所有的缺陷和裂縫應(yīng)在構(gòu)件上標(biāo)出。4 試驗(yàn)有和加荷設(shè)備及儀表應(yīng)預(yù)行標(biāo)定或校準(zhǔn)。二、支承方式1 板、梁和桁架等一般簡(jiǎn)支構(gòu)件，試驗(yàn)時(shí)應(yīng)一端采用鉸支承，另一端采用滾動(dòng)支承。鉸支承可采用角鋼、半圓型鋼或焊于鋼板上的圓鋼構(gòu)成，滾支支承可采用圓鋼。2 四邊簡(jiǎn)支

• 南寧市房屋安全檢測(cè)常見(jiàn)問(wèn)題

  一、房屋安全檢測(cè)鑒定——房屋的異常現(xiàn)象常見(jiàn)的有哪些： 概括起來(lái)主要有以下三種情況：較大的沉降、較大的傾斜、較寬的裂縫。 4、房屋常見(jiàn)的危險(xiǎn)征兆 1）地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大，門(mén)窗突然變形。 2）承重柱、梁、板或者墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展。 3）承重柱、梁、板或者墻體產(chǎn)生過(guò)大的變形，木構(gòu)件或鏈接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕。 4）墻體或者天花板的面層突然大面積剝落、脫落。 5）房屋突然發(fā)

• 銅川幼兒園房屋安全檢測(cè)-抗震安全檢測(cè)報(bào)告

  一、本公司幼兒園房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定報(bào)告項(xiàng)目實(shí)例： 1、工程概況： 保教樓位于幼兒園校內(nèi)，為三層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積約600㎡，基礎(chǔ)為條形磚基礎(chǔ)，由私人設(shè)計(jì)。于2000年3月由恒大建筑安裝公司開(kāi)工興建，同年7月二層主體完工，同年8月交付使用。2002年8月由中晨建筑公司進(jìn)行加層，同年10月底三層加蓋完工。2004年基礎(chǔ)浸水后，發(fā)現(xiàn)部分墻體產(chǎn)生裂縫，隨后對(duì)浸水基礎(chǔ)進(jìn)行了加固處理。 2、情況調(diào)查： 接受委