梧州工業(yè)廠房承重檢測 低費用 率

時間：2022-04-06作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：125

一、當出現(xiàn)下列情況時，需要對房屋安全性進行檢測與評估：

1）房屋因勘察、設(shè)計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責任認定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。

2）房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測評估，**是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進行，當事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。

3）由于各種原因，設(shè)計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續(xù)或工商注冊手續(xù)，有些雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗收手續(xù)即交付使用。這類房屋的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。除常規(guī)的安全性檢測評估內(nèi)容外，**是檢測房屋工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等；圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。

4）房屋*過設(shè)計使用年限繼續(xù)服役時。一般地將，當房屋*過設(shè)計使用年限繼續(xù)服役時，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進行全面的檢測評估，除常規(guī)檢測評估內(nèi)容外，**在于預(yù)測結(jié)構(gòu)使用壽命、設(shè)定下一目標使用期并提出耐久性處理建議。



二、廠房承載力安全性檢測鑒定內(nèi)容如下：

1、調(diào)查廠房建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映廠房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息。

2、調(diào)查廠房的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況。

3、檢查核對廠房實體與圖紙（文字）資料記載的一致性。

4、檢查廠房的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系。

5、檢查測量廠房的傾斜和不均勻沉降。

6、調(diào)查廠房現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題。

7、調(diào)查廠房今后使用要求。包括：廠房的目標使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等。

8、抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)。

9、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能。

10、必要時可檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用。

11、必要時應(yīng)補充勘察工程地質(zhì)情況。

12、必要時可通過荷載試驗檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實際承載性能。

13、當有較大動荷載時應(yīng)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反映和動力性能。


三、廠房承載力安全性檢測鑒定——鉆芯法檢測混凝土抗壓強度具體步驟：

（1）位置選擇

鉆芯部位應(yīng)選在結(jié)構(gòu)或構(gòu)件受力較小的部位，混凝土質(zhì)量有代表性的部位，并避開鋼筋、預(yù)埋件和管線的位置。

（2）鉆芯操作

將鉆芯機就位并安放平穩(wěn)后固定，鉆取芯樣，從鉆孔中取出芯樣晾干，標上清晰的標記。

鉆芯后所留下的孔洞應(yīng)及時進行修補。

回彈法檢測砌筑砂漿抗壓強度具體步驟：

（1）測區(qū)的選擇與布置：

單個構(gòu)件檢測時，每一結(jié)構(gòu)或構(gòu)件測區(qū)數(shù)不應(yīng)少于3個；按批抽樣檢測測區(qū)數(shù)不得少于1～3個；

檢測面應(yīng)為原狀砂漿面，砌體表面粉刷層、勾縫砂漿等應(yīng)清除干凈。測區(qū)面積宜控制在1.0m2。

（2）回彈值的測量：

檢測時回彈儀應(yīng)始終處于水平狀態(tài)并與砂漿檢測面相垂直，回彈12個回彈值，回彈值準確至1，同一測點連續(xù)彈擊3次，1、2次不讀數(shù)，僅讀*3次回彈值。

（2）碳化深度值的測量：

回彈測量完畢后，用合適的工具在測區(qū)表面形成一深度大于6mm的孔洞，然后清除洞中的粉末，立即用1%酚酞溶液滴在混凝土孔洞內(nèi)壁的邊緣處，待已碳化與未碳化的交界面明顯時，用碳化深度測量尺測量已碳化與未碳化的交界面與砂漿表面的垂直距離多次，準確至0.5 mm。



三、廠房承載力安全性檢測鑒定的常用規(guī)范有哪些：

1.《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T 23-2001；

2．《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（DBJ14-026-2004）；

3.《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》（CECS 03:2007）；

4.《鉆芯法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（DBJ14-029-2004）；

5．《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》GB/T 50315-2000；

6．《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T 136-2001；

7．《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》GB/T50344-2004； 

8．《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB 50010-2002

9．《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB 50003-2001

10．《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB 50017-2003

11．《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB 50007-2002

12．《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB 50009-2001

13．《民用建筑性鑒定標準》GB 50292-1999

14．《工業(yè)建筑性鑒定標準》GB 50144-2008

15．《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50204-2002

16．《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50203-2002

17．《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50205-2001



四、本公司除辦理惠州廠房承載力安全性檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

01.房屋質(zhì)量檢測房屋質(zhì)量鑒定

 02.危房鑒定，危房檢測 

03.房屋**鑒定，質(zhì)量**鑒定 

04.廠房安全質(zhì)量檢測鑒定 

05.房屋質(zhì)量三方檢測單位公司 

06.房屋檢測報告，房屋安全報告 

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08.房屋墻體裂縫安全檢測 

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15.房屋承載力安全檢測 

16.房屋加建質(zhì)量檢測報告申請 

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