常熟房屋加建改造安全檢測房屋加層安全檢測內(nèi)容

時間：2022-04-07

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

一、房屋改造檢測鑒定報告怎么收費——禁止下列影響房屋建筑使用安全的行為：

(一)擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

(二)違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險物品；

(三)*過設計使用荷載使用房屋建筑；

(四)損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材；

(五)占用、堵塞、封閉房屋建筑的疏散通道、安全出口以及其他妨礙安全疏散的行為；

(六)在人員密集場所門窗上設置障礙物；

(七)損壞或者擅自拆改供水、排水、供電、供氣、供熱、防雷裝置、電梯等設施設備；

(八)其他違反法律、法規(guī)、規(guī)章的行為。

1、區(qū)分所有權(quán)的房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)屬于房屋建筑的共有部分，進行裝飾裝修活動需要變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，須經(jīng)全體所有權(quán)人共同決定后，方可委托具有相應資質(zhì)的設計單位出具設計方案，裝飾裝修企業(yè)應當按照設計方案進行施工。

2、房屋建筑所有權(quán)人應當根據(jù)房屋建筑的類型、設計使用年限、使用時間等情況，按照規(guī)定定期委托房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋建筑進行安全評估。建設單位、設計單位應當按照規(guī)定履行定期告知的義務。

二、房屋改造檢測鑒定報告怎么收費——本公司房屋改造檢測鑒定報告項目實例：

近日，本公司成功承接位于上海市虹口區(qū)周家嘴路某招待所綜合樓房屋質(zhì)量檢測鑒定項目，我院隨即就去查看了現(xiàn)場，根據(jù)現(xiàn)場勘查、調(diào)查了解到，該建筑始建于上世紀八十年代中期，主要由三個單體即客房樓、客房副樓、綜合樓組成，其中客房樓、客房副樓為地上四層磚混結(jié)構(gòu)，綜合樓為地上三層磚混結(jié)構(gòu)，房屋各單元平面近似矩形。房屋在過去使用過程中，主要作為招待所使用，現(xiàn)處于停業(yè)狀態(tài)。

目前，擬將該房屋改作辦公樓使用，并對其進行室內(nèi)外重新裝修。由于本次鑒定對象受當時經(jīng)濟及技術(shù)等方面因素的制約，從設計荷載及材料強度取值、結(jié)構(gòu)安全儲備大小等方面均較現(xiàn)行標準有一定的差距，此外，房屋經(jīng)歷近三十年的使用，部分結(jié)構(gòu)損傷以及主要主要材料性能減退都對其本身的安全及正常使用產(chǎn)生不利影響，因此委托我院房屋檢測站，對該綜合樓進行房屋質(zhì)量檢測鑒定，以便為裝修改造設計提供技術(shù)依據(jù)。

本次檢測鑒定的主要內(nèi)容包括：

1.調(diào)查房屋的實際情況、使用情況和存在問題；

2.對鑒定范圍內(nèi)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的破損進行檢查和檢測；

3.對房屋主要建筑結(jié)構(gòu)及構(gòu)造現(xiàn)場檢測；

4.對房屋的差異沉降和傾斜偏差量進行測試；

5.對結(jié)構(gòu)材性進行測試；

6.數(shù)據(jù)處理，并對房屋結(jié)構(gòu)進行內(nèi)力分析和驗算；

7.根據(jù)驗算結(jié)果，對房屋結(jié)構(gòu)做安全性分析；

8.對房屋進行安全性鑒定及評級；

9.提出房屋質(zhì)量檢測鑒定結(jié)論及建議加固處理措施。

三、房屋改造檢測鑒定報告怎么收費——房屋改造檢測鑒定的詳細過程如下：

建筑外觀

2 檢測鑒定的內(nèi)容、儀器及依據(jù)

2.1 檢測鑒定內(nèi)容

根據(jù)委托方的委托，對該項目的檢測鑒定內(nèi)容如下：

（1）構(gòu)件混凝土強度檢測；

（2）構(gòu)件鋼筋配置情況檢測；

（3）結(jié)構(gòu)布置檢查與軸線尺寸檢測；

（4）構(gòu)件截面尺寸檢測；

（5）外觀質(zhì)量檢查；

（6）結(jié)構(gòu)安全性及抗震承載力驗算；

（7）結(jié)構(gòu)安全性及抗震性能鑒定。

2.2 檢測鑒定儀器

對該項目檢測使用的主要儀器如下：

（1） ZBL—R620型鋼筋磁感應測定儀；

（2） J48型金剛石鉆芯機；

（3）激光測距儀；

（4）游標卡尺；

（5）鋼卷尺；

（6）裂縫卡等。

2.3 檢測鑒定依據(jù)

對該項目的檢測主要依據(jù)以下標準進行：

（1《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T 50344-2004）；

（2《民用建筑性鑒定標準》（GB 50292－1999）；

（3《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）；

（4《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50204-2002）（2011年版）；

（5《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-2009）；

（6《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（GB 50010-2010）；

（7《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）；

（8《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》（CECS 03：2007）；

（9《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）；

（10《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2010）；

（11《程抗震設防分類標準》（GB 50223-2008）；

（12《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB 50007-2011)；

（13）工程質(zhì)量檢測委托書及相關(guān)資料。

四、房屋改造檢測鑒定報告怎么收費——本公司除辦理房屋改造檢測鑒定報告，還承接以下全國業(yè)務范圍：

本公司房屋檢測鑒定范圍：
1、出租房屋租賃前安全鑒定、
2、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定、
3、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、
4、工業(yè)廠房安全鑒定、
5、房屋結(jié)構(gòu)加固
6、災后危房檢測、
7、拆改房屋安全鑒定、
8、房屋地基承載力，抗震鑒定、
9、房屋裝飾裝修安全鑒定、
10、施工周邊房屋安全鑒定、
11、建筑物的年限鑒定、
12、災后建筑物的鑒定、
13、近代建筑鑒定、
14、工業(yè)廠房安全鑒定、
15、房屋質(zhì)量的安全鑒定

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詞條
詞條說明
福州市廠房安全檢測中心
鋼結(jié)構(gòu)廠房、廠房驗收結(jié)構(gòu)分析驗算安全檢測鑒定中心*新聞近年來，空間鋼結(jié)構(gòu)工程在建筑領(lǐng)域的應用越來越廣泛，鋼結(jié)構(gòu)廠房是很多企業(yè)進行生產(chǎn)可選擇的主要廠房形式，由于歷史原因有很多無正規(guī)設計、無正規(guī)施工、無正規(guī)監(jiān)理的三無鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房正在大量使用，存在大的結(jié)構(gòu)安全隱患，為廠房結(jié)構(gòu)安全，針對此現(xiàn)象結(jié)構(gòu)安全鑒定工作就顯得格外重要。眾所周知鋼結(jié)構(gòu)的主要問題集中在上部結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性、構(gòu)件的強度及基礎的穩(wěn)定上，
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