涼山州房屋承重檢測鑒定業(yè)務(wù)

時間：2022-05-26作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：183

一、廠房質(zhì)量安全檢測鑒定單位有哪些——當(dāng)廠房存在以下情況，需要進(jìn)行廠房質(zhì)量安全檢測鑒定：
1.房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；
2.房屋*過設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的；
3.自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
4.需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；
5.其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形
（一）房屋安全鑒定的類別很多，主要有：
1.房屋性鑒定：
（1）對結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定；
（2）建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定；
（3）增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定；
（4）建筑物改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定；
（5）建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定；
（6）“三無”、“五無”工程的鑒定。
2.災(zāi)后房屋損傷程度鑒定：
（1）火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損傷程度、殘余承載力及結(jié)構(gòu)性的鑒定；
（2）水災(zāi)后砌體結(jié)構(gòu)房屋損傷程度鑒定。
3.施工周邊房屋安全鑒定：
（1）施工前的證據(jù)保全鑒定；
（2）施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。
4.房屋損害糾紛鑒定；
5.危險(xiǎn)房屋鑒定；
6.生產(chǎn)經(jīng)營場所房屋安全鑒定；
7.建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定；
8.建筑物建造年代鑒定。


二、廠房質(zhì)量安全檢測鑒定單位有哪些——廠房質(zhì)量安全檢測鑒定過程如下：

一、初步調(diào)查
調(diào)查了解了工程施工情況和房屋目前的情況，施工中未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故，房屋結(jié)構(gòu)基本按圖施工，檢查中未發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)上的*作用和可變作用有異?，F(xiàn)象，未發(fā)生重大偶然作用。
二、詳細(xì)調(diào)查
1、地基基礎(chǔ)
被檢測的房屋外墻棱線傾斜測量結(jié)果表明，房屋傾斜方向無一致性，測點(diǎn)傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的房屋整體傾斜限值4.0‰，房屋室外地坪與墻體接縫處均完好，未發(fā)現(xiàn)有明顯因地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的墻體、柱、梁、板等結(jié)構(gòu)裂縫。
被檢測的房屋地基基礎(chǔ)評定等級均為Au級。
2、上部承重結(jié)構(gòu)
（1） 構(gòu)件的安全性等級
根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，被檢測的房屋混凝土強(qiáng)度等級均滿足設(shè)計(jì)要求。
被檢測的房屋框架結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)際截面尺寸及配筋與原設(shè)計(jì)圖紙基本相符，房屋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好，未發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)明顯的由承載力不足引起的荷載裂縫；混凝土梁、柱、板等結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接方式正確，構(gòu)造符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求。
混凝土構(gòu)件的安全性等級評定均為au級。
（2） 結(jié)構(gòu)的整體性等級
被檢測房屋結(jié)構(gòu)的整體性等級按結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)布置、支撐系統(tǒng)（或其它抗側(cè)力系統(tǒng)）、圈梁構(gòu)造、結(jié)構(gòu)間的聯(lián)系四個檢查項(xiàng)目進(jìn)行。
經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，被檢測房屋結(jié)構(gòu)布置基本合理，形成完整系統(tǒng)，且結(jié)構(gòu)選型及傳力路線設(shè)計(jì)基本正確，符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定，能滿足目前使用要求；框架梁、柱、樓面板及內(nèi)外墻體無明顯殘損或施工缺陷，能傳遞各種側(cè)向作用；結(jié)構(gòu)間的聯(lián)系設(shè)計(jì)基本合理，連接方式正確。
結(jié)構(gòu)的整體性等級評定均為au級。
（3）結(jié)構(gòu)側(cè)向位移
房屋傾斜測量結(jié)果表明，房屋測點(diǎn)傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的房屋整體傾斜限值4.0‰，結(jié)構(gòu)構(gòu)件未出現(xiàn)明顯裂縫及明顯變形。
結(jié)構(gòu)側(cè)向位移項(xiàng)評定均為au級。
綜上所述，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性等級、整體性等級及側(cè)向位移，被檢測的房屋上部承重結(jié)構(gòu)安全等級評定為Au級。
3、圍護(hù)系統(tǒng)承重部分
屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)造基本完好，排水暢通，門窗框、扇完好，局部墻面及平*有收縮裂縫。

對房屋圍護(hù)墻進(jìn)行檢查，房屋門窗框、扇完好，圍護(hù)結(jié)構(gòu)的連接基本。






三、廠房質(zhì)量安全檢測鑒定單位有哪些——廠房質(zhì)量安全檢測鑒定注意事項(xiàng)：

委托人應(yīng)提供檢測房屋的權(quán)屬關(guān)系證明和原始工程圖紙等資料，在無法提供原始圖紙資料或資料不全情況下，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充檢測內(nèi)容。

1、檢測點(diǎn)的選擇應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況確定，注意其結(jié)構(gòu)代表性和覆蓋面。

2、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：

－－－委托單位名稱，檢測目的、范圍和內(nèi)容；

－－－房屋基本情況；

－－－檢測的主要部位、過程和主要手段、數(shù)據(jù)等情況；

－－－檢測結(jié)論和處理意見；

－－－檢測人員名單；

－－－檢測日期。

3、房屋質(zhì)量檢測項(xiàng)目參加人員不應(yīng)少于兩人，房屋質(zhì)量檢測報(bào)告應(yīng)實(shí)行技術(shù)負(fù)責(zé)人審核制度，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)由通過相應(yīng)資格認(rèn)定的*技術(shù)人員擔(dān)任。

地基基礎(chǔ)安全性評級
一、  地基基礎(chǔ)安全性評級，應(yīng)綜合考慮詳細(xì)地質(zhì)勘察資料的性、設(shè)計(jì)資料的合理性、施工資料的可信性、現(xiàn)場調(diào)查情況、變形觀測數(shù)據(jù)、檢測結(jié)果、當(dāng)?shù)毓こ探?jīng)驗(yàn)和設(shè)計(jì)驗(yàn)算結(jié)果等因素。
二、  應(yīng)根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 50023、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50011有關(guān)規(guī)定，對場地和地基的抗震穩(wěn)定性作出評級。
三、  靠近河岸、邊坡和臨空處邊緣的建筑物，應(yīng)根據(jù)《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》GB 50330、GB 50007和DBJ 15等有關(guān)規(guī)范規(guī)定，評定地基整體穩(wěn)定性。
四、  當(dāng)場地和地基抗震穩(wěn)定性驗(yàn)算結(jié)果符合要求時，可根據(jù)設(shè)計(jì)驗(yàn)算結(jié)果、變形觀測數(shù)據(jù)和現(xiàn)場調(diào)查情況按下列原則確定地基基礎(chǔ)的安全性等級：
   1 當(dāng)符合下列全部條件時，可評為級：
   1) 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗力不小于作用效應(yīng)（R/(γ0S)≥1），建筑物較大傾斜率不*過DBJ 15規(guī)定的允許值；
   2) 建筑物未發(fā)現(xiàn)不均勻沉降裂縫；
   3) 地基基礎(chǔ)未發(fā)現(xiàn)水平滑移跡象；
   4) 基礎(chǔ)（包括樁*）外觀質(zhì)量檢查未發(fā)現(xiàn)裂縫和影響耐久性的缺陷。
2  當(dāng)符合下列全部條件時，可評為級：
1) 基礎(chǔ)主要構(gòu)件的抗力與作用效應(yīng)之比不小于0.95（R/(γ0S)≥0.95）、一般構(gòu)件的抗力與作用效應(yīng)之比不小于0.9（R/(γ0S)≥0.9）；
2) 建筑物較大傾斜率不*過DBJ 15-31規(guī)定允許值的1.5倍；
3) 建筑物砌體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)較大的不均勻沉降裂縫寬度不*過5mm；
4) 地基基礎(chǔ)未發(fā)現(xiàn)水平滑移跡象；
5) 連續(xù)兩個月的地基基礎(chǔ)較大沉降速率均不*過2.0mm/月；
6) 基礎(chǔ)外觀質(zhì)量檢查未發(fā)現(xiàn)明顯的裂縫和影響耐久性的缺陷。
3 出現(xiàn)下列情況之一可評為級：
1) 基礎(chǔ)主要構(gòu)件的抗力與作用效應(yīng)之比小于0.95但不小于0.90（0.9≤R/(γ0S)<0.95）、一般構(gòu)件的抗力與作用效應(yīng)之比小于0.9但不小于0.85（0.85≤R/(γ0S)<0.9）；
2) 建筑物較大傾斜率介于DBJ 15規(guī)定允許值的1.5-3倍；
3) 建筑物砌體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)較大的不均勻沉降裂縫寬度介于5-10mm；
4) 地基基礎(chǔ)較大水平滑移速率不*過2.0mm/月；
5) 連續(xù)兩個月的地基基礎(chǔ)較大沉降速率均不*過4.0mm/月；
6) 基礎(chǔ)主要構(gòu)件出現(xiàn)受力不足的裂縫但尚未進(jìn)入危險(xiǎn)狀態(tài)。
4  出現(xiàn)下列情況之一時可評為級。
1) 基礎(chǔ)主要構(gòu)件的抗力與作用效應(yīng)之比小于0.9（R/(γ0S)<0.9）一般構(gòu)件的抗力與作用效應(yīng)之比小于0.85（R/(γ0S)<0.85）；
2) 上部建筑較大傾斜率*過DBJ 15-31規(guī)定允許值的3倍；
3) 上部建筑砌體部分較大的不均勻沉降裂縫寬度大于10mm；
4) 連續(xù)兩個月地基基礎(chǔ)的較大滑移速率大于2.0mm；
5) 連續(xù)兩個月地基的較大沉降速率大于每月4.0mm； 
6) 主要基礎(chǔ)構(gòu)件出現(xiàn)受力不足裂縫且已進(jìn)入危險(xiǎn)狀態(tài)。
五、 對于沒有勘察、設(shè)計(jì)、施工、檢測和驗(yàn)收資料的建筑物，應(yīng)根據(jù)實(shí)測資料、現(xiàn)場調(diào)查結(jié)果和下列原則進(jìn)行評級：
1 當(dāng)實(shí)測結(jié)果和現(xiàn)場調(diào)查結(jié)果符合*7.2.4條*1款*2）項(xiàng)至*4）項(xiàng)條件時，可評為a級；
2 當(dāng)實(shí)測結(jié)果和現(xiàn)場調(diào)查結(jié)果符合*7.2.4條*2款*2）項(xiàng)至*6）項(xiàng)條件時，可評為b級；
3 當(dāng)實(shí)測結(jié)果和現(xiàn)場調(diào)查結(jié)果符合*7.2.4條*3款*2）項(xiàng)至*6）項(xiàng)中任何一項(xiàng)條件時，可評為c級；
4 當(dāng)實(shí)測結(jié)果和現(xiàn)場調(diào)查結(jié)果符合*7.2.4條*4款*2）項(xiàng)至*6）項(xiàng)中如何一項(xiàng)條件時，可評為d級。
六、  有勘察設(shè)計(jì)資料但無施工檢測和驗(yàn)收資料的建筑物，應(yīng)先評估設(shè)計(jì)的合理性；再結(jié)合7.2.7條規(guī)定對地基基礎(chǔ)的安全性作出綜合評級。



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