張掖市危房安全排查隱患檢測

時間：2022-06-09作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：149

一、危房鑒定評級檢測評估中心——危房鑒定評級檢測評估有哪些內(nèi)容：

檢測項目：房屋遭受火災、雪災、風災、地震、爆炸等，對其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測。
適用范圍：結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞需要災后檢測評估的建筑物或結(jié)構(gòu)。
現(xiàn)場檢測：損壞范圍、程度、殘余抗力、沉降、傾斜、裂縫、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、地基基礎、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。
檢測過程：
1、根據(jù)房屋受害程度，可燃性物的種類、數(shù)量、推測火災范圍和規(guī)模。
2、對受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行外觀調(diào)查，初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。
3、采用現(xiàn)場檢測儀器，對受損構(gòu)件和相應的未受損構(gòu)件進行對比檢測。
4、必要時對受損構(gòu)件的受損部位材料取樣，進行微觀測試，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度。
5、確定結(jié)構(gòu)力學模型，進行結(jié)構(gòu)承載力驗算，確定結(jié)構(gòu)加固方案。
災后房屋檢測是房屋質(zhì)量評定的終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其性相當于金字塔的**，報告全國范圍內(nèi)有效。
全國業(yè)務范圍：

浙江省，安徽省，江西省，天津，上海，北京，河北省，江蘇省，山東省，內(nèi)蒙古，重慶，湖南省，湖北省，四川省，寧夏，福建省，廣西省，廣東省，深圳，陜西省，青海，甘肅，云南省，遼寧省，海南省，吉林省，黑龍江，西藏。



二、危房鑒定評級檢測評估中心——結(jié)構(gòu)構(gòu)件完損檢測

一、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的構(gòu)造檢測主要包括節(jié)點的尺寸、梁柱端部加密區(qū)箍筋、預制構(gòu)件支承長度和框架柱與墻體的拉結(jié)筋的檢測。

   構(gòu)造檢測可按設計要求相同的原則來劃分檢測單元，抽樣數(shù)量如下：

A類建筑，應抽查構(gòu)件數(shù)量的1%，且不少于1件；

B類建筑，應抽查構(gòu)件數(shù)量的2%，且不少于2件。

二、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的缺陷檢測包括外觀缺陷和內(nèi)部缺陷檢測。

    1混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的缺陷應全數(shù)檢測。

2混凝土構(gòu)件的外觀缺陷檢測包括蜂窩、孔洞、夾渣、疏松、露筋、連接部位缺陷、外形缺陷、外表缺陷等項目?；炷翗?gòu)件外觀缺陷的評定方法，可按《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50204確定。

3混凝土構(gòu)件的內(nèi)部缺陷檢測包括內(nèi)部不密實區(qū)、空洞、混凝土兩次澆筑形成的施工縫與加固修補結(jié)合面的質(zhì)量、混凝土各部位的相對均勻性等內(nèi)容。檢測方法可采用聲法、沖擊反射法、探地雷達法等非破損方法，必要時可采用局部破損方法對非破損的檢測結(jié)果進行驗證。采用聲法檢測混凝土內(nèi)部缺陷時，可參照《聲法檢測混凝土缺陷技術規(guī)程》CECS 21的規(guī)定執(zhí)行。采用探地雷達法時可參照附錄F進行。

三、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損傷檢測包括裂縫、碳化深度、表面損傷、受腐蝕情況、鋼筋銹蝕情況等的檢測。

     1混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損傷應全數(shù)檢測。

     2裂縫的檢測見本標準*5.8節(jié)。

     3碳化深度可采用噴射酚酞或彩虹試劑的方法進行測試。

     4受有害介質(zhì)侵蝕檢測方法見附錄E。

     5表面損傷層厚度的檢測包括火災、高溫或化學腐蝕引起的混凝土表面損傷層厚度的檢測，對火災等造成的損傷的檢測詳見附錄F。檢測混凝土表面損傷厚度時，應根據(jù)構(gòu)件的損傷外觀狀況選取有代表性的部位，且被測表面應平整、無接縫和飾面層，可采用局部破損方法進行檢測。

     6 筋銹蝕的檢測可根據(jù)測試條件和要求選擇剔鑿檢測法、電化學測定法或綜合分析判定法，電化學測定方法和綜合分析方法判定方法宜配合剔鑿檢測方法的驗證。詳細檢測方法可參照《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術標準》GB/T 50344或《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性評定標準》CECS 220的規(guī)定執(zhí)行。

 

三、危房鑒定評級檢測評估中心——房屋安全管理措施：

一、聚焦建檔立卡貧困戶等**對象，把**貧困戶住房安全作為當前農(nóng)村危房改造工作的首要任務，加強危房改造質(zhì)量安全管理，全面實行“五個基本”，即基本的質(zhì)量標準、基本的結(jié)構(gòu)設計、基本的匠管理、基本的質(zhì)量檢查、基本的管理能力，切實提高農(nóng)村危房改造工作水平，全力實現(xiàn)危房改造戶住房安全戶戶有**。

二、全面實行基本的質(zhì)量標準

農(nóng)村危房改造后的房屋滿足基本的質(zhì)量標準，即選址安全，地基堅實；基礎牢靠，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，強度滿足要求；抗震構(gòu)造措施齊全、符合規(guī)定；圍護結(jié)構(gòu)和非結(jié)構(gòu)構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)連接牢固；建筑材料質(zhì)量合格；施工操作規(guī)范。同時，應具備衛(wèi)生廁所等基本設施。

各省級住房城鄉(xiāng)門要根據(jù)上述基本的質(zhì)量標準，以及《農(nóng)村危房改造抗震安全基本要求（試行）》（建村[2011]115號）的規(guī)定，結(jié)合本地區(qū)實際，細化并提出主要類型農(nóng)房改造基本質(zhì)量要求。

三、全面實行基本的結(jié)構(gòu)設計

農(nóng)村危房改造要有基本的結(jié)構(gòu)設計，沒有基本的結(jié)構(gòu)設計不得開工。要依據(jù)基本的質(zhì)量標準或當?shù)剞r(nóng)房建設質(zhì)量要求進行結(jié)構(gòu)設計?；镜慕Y(jié)構(gòu)設計內(nèi)容應包括地基基礎、承重結(jié)構(gòu)、抗震構(gòu)造措施、圍護結(jié)構(gòu)等分項工程的建設要點，可使用住房城鄉(xiāng)門**的通用圖集，或委托設計單位、*人員進行*設計，也可采用承建匠提供的設計圖或施工要點。

四、全面實行基本的匠管理

農(nóng)村危房改造實行匠管理。各地要指導危房改造戶按照基本的結(jié)構(gòu)設計，與承建的匠或施工單位簽訂施工協(xié)議。要切實做好匠培訓，未經(jīng)培訓的匠不得承攬農(nóng)村危房改造施工。有能力自行施工的危房改造戶，也應簽署依據(jù)基本結(jié)構(gòu)設計施工的承諾書。施工人員信息、匠培訓合格證明材料、施工協(xié)議或承諾書等要納入危房改造農(nóng)戶檔案，將上述材料拍成照片作為圖文資料錄入農(nóng)村危房改造農(nóng)戶檔案管理信息系統(tǒng)（以下簡稱信息系統(tǒng)）。

各地要加強匠管理和服務?？h級以上地方住房城鄉(xiāng)門要通過*購買服務或納入相關培訓計劃等方式，*開展匠培訓，提高工匠技術水平。各縣（市）要建立匠質(zhì)量安全責任追究和公示制度，發(fā)生質(zhì)量安全事故要依法追查施工方責任，要公布有質(zhì)量安全不良記錄的工匠“黑名單”。

縣級住房城鄉(xiāng)門要按照基本的質(zhì)量標準，組織當?shù)毓芾砗图夹g人員開展現(xiàn)場質(zhì)量檢查，并做好現(xiàn)場檢查記錄。檢查項目包括地基基礎、承重結(jié)構(gòu)、抗震構(gòu)造措施、圍護結(jié)構(gòu)等，重要施工環(huán)節(jié)實行現(xiàn)場檢查。經(jīng)檢查滿足基本質(zhì)量標準的要求后，進行現(xiàn)場記錄并與危房改造戶、施工方簽字確認，存在問題的要當場提出措施進行整改?，F(xiàn)場檢查記錄要納入農(nóng)村危房改造農(nóng)戶檔案，檢查記錄的照片要上傳到信息系統(tǒng)。統(tǒng)一建設的農(nóng)村危房改造項目，由省級住房城鄉(xiāng)門**現(xiàn)場質(zhì)量檢查辦法。

六、全面**基本的管理能力

省級住房城鄉(xiāng)門對本地區(qū)農(nóng)村危房改造質(zhì)量安全管理工作負總責。負責組織提出主要類型農(nóng)房改造基本質(zhì)量要求并指導實施。指導和督促縣（市）加強農(nóng)村危房改造質(zhì)量安全管理。組織開展現(xiàn)場技術指導。

縣級住房城鄉(xiāng)門是農(nóng)村危房改造質(zhì)量安全管理工作的責任主體。負責具體落實農(nóng)村危房改造基本質(zhì)量要求和基本結(jié)構(gòu)設計，組織開展現(xiàn)場質(zhì)量安全檢查，并負責農(nóng)村匠管理和服務工作。組織開展宣傳培訓，確保危房改造戶知曉基本的質(zhì)量標準。

督促指導各地按照**辦公廳、辦公廳印發(fā)的《關于加強鄉(xiāng)鎮(zhèn)*服務能力建設的意見》的精神，強化鄉(xiāng)鎮(zhèn)*服務功能，擴大規(guī)劃建設管理權限，加強鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設管理機構(gòu)，充實管理人員。每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)都要落實農(nóng)房建設質(zhì)量安全管理職責。有條件的地方可以配備村級農(nóng)房建設協(xié)管員。

住房城鄉(xiāng)將對各地農(nóng)村危房改造質(zhì)量安全管理工作開展監(jiān)督檢查，表揚和推廣好的經(jīng)驗，通報質(zhì)量安全問題并督促整改。組織實施危房加固改造**。指導各地加強匠管理、培訓和行業(yè)自律。農(nóng)村危房改造質(zhì)量安全管理工作情況將作為農(nóng)村危房改造績效評價的**。 



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