我國房地產(chǎn)行業(yè)市場未來發(fā)展?jié)摿巴顿Y前景分析報告2022-2028年

時間：2022-08-21作者：北京中研華泰信息技術(shù)研究院瀏覽：70

我國房地產(chǎn)行業(yè)市場未來發(fā)展?jié)摿巴顿Y前景分析報告2022-2028年
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[報告編號]484161
[出版日期] 2022年8月
[出版機(jī)構(gòu)] 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究院 
[交付方式] 電子版或特快專遞
[報告價格] 紙質(zhì)版 6500元 電子版6800元 紙質(zhì)版+電子版7000元 
[客服專員] 李軍
 *1章：中國房地產(chǎn)行業(yè)研究背景分析 28
1.1 房地產(chǎn)市場的供求特征 28
1.1.1 房地產(chǎn)需求的特點(diǎn) 28
（1）整體性 28
（2）區(qū)域性 28
（3）層次性 29
1.1.2 房地產(chǎn)供給的特點(diǎn) 29
（1）壟斷性和供應(yīng)剛性 29
（2）層次性 29
（3）滯后性 30
（4）風(fēng)險性 30
（5）時期性 30
1.2 房地產(chǎn)行業(yè)研究背景 31
1.2.1 房地產(chǎn)行業(yè)成為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，且其產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度非常強(qiáng) 31
1.2.2 房地產(chǎn)業(yè)是一把雙刃劍，風(fēng)險與利益并存 31
1.2.3 房地產(chǎn)進(jìn)入新一輪調(diào)控期 32
2章：中國房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策分析 34
2.1 房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策理論分析 34
2.1.1 土地政策對房地產(chǎn)市場的影響 34
（1）土地供應(yīng)量的影響 34
（2）土地供應(yīng)方式的影響 35
（3）土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)的影響 35
（4）土地供應(yīng)價格的影響 36
2.1.2 貨幣政策對房地產(chǎn)市場的影響 36
（1）利率對房地產(chǎn)市場的影響分析 36
（2）貨幣供應(yīng)量對房地產(chǎn)市場的影響分析 37
2.1.3 稅收政策對房地產(chǎn)市場的影響 38
（1）以房地產(chǎn)供給方為**的傳導(dǎo)機(jī)制 38
（2）以房地產(chǎn)需求方為**的傳導(dǎo)機(jī)制 38
2.2 土地調(diào)控政策分析 39
2.2.1 土地調(diào)控政策的內(nèi)容分析 39
（1）2003-2004年土地政策體系初步形成 39
（2）2005-2007年土地政策調(diào)控初步細(xì)化 40
（3）2008-2009年土地政策調(diào)控沿用 42
（4）政策調(diào)控豐富細(xì)化 42
2.2.2 土地調(diào)控政策的效果分析 43
（1）2003-2004年遏制開發(fā)區(qū)建設(shè)浪費(fèi)土地資源的現(xiàn)象 43
（2）2005-2007年限制土地盲目使用 44
（3）2008-2009年呈現(xiàn)兩種截然不同的景象 44
（4）2010-2013年土地價格和出讓金回落 45
（5）2014-2022年土地價格持續(xù)回升 45
2.3 貨幣調(diào)控政策分析 46
2.3.1 一階段（1998-2003年）的貨幣調(diào)控政策 46
（1）主要貨幣調(diào)控政策 46
（2）貨幣政策調(diào)控效果 46
2.3.2 二階段（2004-2007年）的貨幣調(diào)控政策 47
（1）主要貨幣調(diào)控政策 47
（2）貨幣政策調(diào)控效果 47
2.3.3 三階段（2008年以來）的貨幣調(diào)控政策 48
（1）主要貨幣調(diào)控政策 48
（2）貨幣政策調(diào)控效果 49
2.4 房地產(chǎn)稅收政策分析 50
2.4.1 主要稅收政策 50
2.4.2 土收對財政的貢獻(xiàn) 51
2.5 調(diào)控政策對房地產(chǎn)市場的影響分析 52
2.5.1 房地產(chǎn)政策對供給的影響 52
2.5.2 房地產(chǎn)政策對需求的影響 53
2.5.3 房地產(chǎn)政策對供求平衡的影響 54
2.6 境外房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策啟示 55
2.6.1 波蘭的多層次住房**政策分析 55
2.6.2 美國的差別化稅收政策分析 55
2.6.3 中國香港的公屋政策分析 61
3章：中國房地產(chǎn)行業(yè)土地供應(yīng)趨勢分析 65
3.1 全國土地市場供求分析 65
3.1.1 國有建設(shè)用地實(shí)際供應(yīng)分析 65
3.1.2 國有建設(shè)用地成交金額分析 65
3.2 中國*城市土地市場供求分析 66
3.2.1 *城市土地市場供應(yīng)分析 66
（1）*城市推出土地規(guī)模分析 66
（2）*城市土地供應(yīng)結(jié)構(gòu) 66
3.2.2 *城市土地市場成交分析 66
（1）*城市土地成交面積分析 66
（2）*城市土地成交結(jié)構(gòu) 66
（3）*城市土地成交金額分析 66
3.3 中國主要二三線城市土地市場供求分析 67
3.3.1 主要二三線城市土地供應(yīng)分析 67
（1）二三線城市推出土地總量與規(guī)模分析 67
（2）二三線城市土地供應(yīng)區(qū)域特征 67
（3）二三線城市土地供應(yīng)結(jié)構(gòu) 67
3.3.2 主要二三線城市土地成交分析 68
（1）二三線城市土地成交面積總量與規(guī)模分析 68
（2）二三線城市土地成交結(jié)構(gòu) 68
（3）二三線城市土地出讓金TOP10 68
3.4 全國土地價格走勢分析 69
3.4.1 全國各類土地市場價格總體走勢 69
3.4.2 *城市各類土地價格走勢分析 69
3.4.3 主要二三線城市土地價格走勢 70
3.5 土地市場供應(yīng)趨勢預(yù)測 70
4章：中國房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模與需求分析 71
4.1 房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模分析 71
4.1.1 房地產(chǎn)行業(yè)投資規(guī)模分析 71
4.1.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)際到位資金情況 72
4.1.3 房地產(chǎn)行業(yè)銷售規(guī)模分析 73
4.2 房地產(chǎn)行業(yè)市場競爭現(xiàn)狀分析 74
4.2.1 房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展速度 74
4.2.2 房地產(chǎn)行業(yè)盈利空間分析 74
4.2.3 房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資熱度 75
4.2.4 房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析 75
（1）企業(yè)競爭格局 75
（2）市場集中度 76
4.3 房地產(chǎn)市場供需平衡分析 76
4.3.1 房地產(chǎn)行業(yè)供給狀況分析 76
（1）房地產(chǎn)行業(yè)新開工面積分析 76
（2）房地產(chǎn)行業(yè)施工面積分析 77
（3）房地產(chǎn)行業(yè)竣工面積分析 77
4.3.2 房地產(chǎn)行業(yè)銷售面積分析 77
4.3.3 房地產(chǎn)行業(yè)供需平衡分析 78
4.4 **性住房投資建設(shè)預(yù)測分析 79
4.4.1 **性住房建設(shè)計劃分析 79
4.4.2 **性住房建設(shè)進(jìn)度分析 79
4.4.3 **性住房資金來源與支出分析 80
（1）統(tǒng)籌三本預(yù)算支持**性安居工程建設(shè) 80
（2）*專項(xiàng)資金向棚戶區(qū)改造和中西部地區(qū)傾斜 80
（3）完善住房**資金管理 81
4.4.4 **性住房投資資金需求預(yù)測 81
4.5 房地產(chǎn)景氣指數(shù) 82
5章：中國住宅物業(yè)的開發(fā)與前景預(yù)測 88
5.1 中國住宅用地市場供需形勢分析 88
5.1.1 住宅用地市場供求分析 88
（1）住宅用地實(shí)際供應(yīng)分析 88
（2）住宅用地市場需求分析 89
5.1.2 住宅用地成交價格走勢分析 90
5.2 房地產(chǎn)行業(yè)商品住宅的投資分析 91
5.2.1 中國商品住宅的投資分析 91
5.2.2 中國商品住宅投資結(jié)構(gòu)分析 91
5.2.3 地區(qū)商品住宅投資比較分析 91
5.3 中國商品住宅市場供給情況分析 92
5.3.1 中國商品住宅的開發(fā)分析 92
（1）施工面積 92
（2）新開工面積 92
（3）竣工面積 93
5.3.2 地區(qū)商品住宅開發(fā)比較分析 93
5.4 中國商品住宅市場成交情況分析 93
5.4.1 中國商品住宅成交情況分析 93
5.4.2 中國商品住宅成交結(jié)構(gòu)分析 94
5.4.3 地區(qū)商品住宅成交比較分析 94
5.5 中國商品住宅市場價格走勢分析 94
5.5.1 中國商品住宅價格總體走勢分析 94
5.5.2 地區(qū)商品住宅成交價格比較分析 95
5.6 未來10-20年中國城鎮(zhèn)住宅需求預(yù)測 96
5.6.1 城鎮(zhèn)住房需求構(gòu)成結(jié)構(gòu) 96
5.6.2 城鎮(zhèn)住宅需求預(yù)測模型假設(shè) 96
（1）城鎮(zhèn)化率 96
（2）人均居住面積 97
（3）人口增長率 97
（4）住宅拆遷率（或稱為住宅折舊率） 97
5.6.3 城鎮(zhèn)住宅需求規(guī)模預(yù)測分析 97
5.6.4 居民置業(yè)需求預(yù)測分析 98
6章：中國商服物業(yè)的開發(fā)與前景預(yù)測 100
6.1 中國商服用地市場供需形勢分析 100
6.1.1 商服用地市場供求分析 100
（1）商服用地實(shí)際供應(yīng)分析 100
（2）商服用地市場需求分析 100
6.1.2 商服用地成交價格走勢分析 101
6.2 房地產(chǎn)行業(yè)商服用房的開發(fā)與銷售分析 102
6.2.1 商服用房的投資分析 102
6.2.2 商服用房銷售面積分析 102
6.2.3 商服用房銷售金額分析 102
6.2.4 商服用房銷售價格分析 103
6.3 房地產(chǎn)行業(yè)商服用房建設(shè)情況分析 103
6.3.1 商服用房施工面積分析 103
6.3.2 商服用房新開工面積分析 103
6.3.3 商服用房竣工面積分析 104
6.4 中國重點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)商服物業(yè)市場分析 104
6.4.1 重點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場分析 104
（1）優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)新增供給分析 104
（2）優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)空置率分析 104
（3）優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金分析 105
6.4.2 重點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)寫字樓市場分析 105
（1）優(yōu)質(zhì)寫字樓新增供給分析 105
（2）優(yōu)質(zhì)寫字樓物業(yè)空置率分析 106
（3）優(yōu)質(zhì)寫字樓物業(yè)租金分析 106
6.5 中國商服物業(yè)開發(fā)商競爭狀況分析 107
6.5.1 主要競爭者市場份額分析 107
6.5.2 商服物業(yè)市場競爭格局分析 108
（1）商服物業(yè)市場競爭區(qū)域分布 108
（2）商服物業(yè)市場企業(yè)性質(zhì)格局 109
6.5.3 商服物業(yè)市場競爭層次分析 109
6.5.4 商服物業(yè)市場競爭熱點(diǎn)分析 110
（1）競爭區(qū)域熱點(diǎn) 110
（2）競爭產(chǎn)品熱點(diǎn) 110
6.5.5 商服物業(yè)投資吸引力分析 110
6.5.6 典型開發(fā)商競爭策略分析 112
6.6 中國商服物業(yè)開發(fā)前景預(yù)測 112
7章：中國區(qū)域房地產(chǎn)市場需求與投資吸引力分析 114
7.1 區(qū)域房地產(chǎn)市場需求與投資吸引力指標(biāo)體系 114
7.2 各級城市市場需求與投資吸引力評價結(jié)果 115
7.2.1 全國地級以上城市開發(fā)投資吸引力*排名 115
7.2.2 投資吸引力*排名特征 116
（1）區(qū)域特征分析 116
（2）城市級別特征分析 116
7.2.3 投資吸引力影響因素分析 117
（1）宏觀環(huán)境影響分析 117
（2）市場容量分析 118
（3）市場供需影響分析 118
7.3 各區(qū)域城市市場需求與投資吸引力評價結(jié)果 119
7.3.1 各區(qū)域城市房地產(chǎn)市場投資吸引力對比 119
7.3.2 長三角地區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析 120
（1）發(fā)展環(huán)境分析 120
（2）投資吸引力評價 121
（3）發(fā)展前景分析 122
7.3.3 粵港澳大灣區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析 123
（1）發(fā)展環(huán)境分析 123
（2）投資吸引力評價 123
（3）發(fā)展前景分析 124
7.3.4 京津冀地區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析 125
（1）發(fā)展環(huán)境分析 125
（2）投資吸引力評價 125
（3）發(fā)展前景分析 126
7.3.5 中部地區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析 127
（1）發(fā)展環(huán)境分析 127
（2）投資吸引力評價 127
（3）發(fā)展前景分析 128
7.3.6 東北地區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析 128
（1）發(fā)展環(huán)境分析 128
（2）投資吸引力評價 129
（3）發(fā)展前景分析 130
7.3.7 西南地區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析 130
（1）發(fā)展環(huán)境分析 130
（2）投資吸引力評價 130
（3）發(fā)展前景分析 131
7.3.8 西北地區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析 131
（1）投資吸引力評價 131
（2）發(fā)展前景分析 131
8章：中國房地產(chǎn)開發(fā)商企業(yè)經(jīng)營能力分析 132
8.1 萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營能力分析 132
8.1.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 132
8.1.2 企業(yè)市場份額分析 132
8.1.3 企業(yè)銷售面積分析 132
8.1.4 企業(yè)成本控制能力分析 133
8.1.5 企業(yè)融資規(guī)模分析 133
8.1.6 企業(yè)盈利能力分析 134
8.1.7 企業(yè)運(yùn)營能力分析 134
8.1.8 企業(yè)償債能力分析 134
8.1.9 企業(yè)發(fā)展能力分析 135
8.1.10 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 136
8.2 保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營能力分析 136
8.2.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 136
8.2.2 企業(yè)市場份額分析 136
8.2.3 企業(yè)銷售面積分析 137
8.2.4 企業(yè)成本控制能力分析 137
8.2.5 企業(yè)融資規(guī)模分析 137
8.2.6 企業(yè)盈利能力分析 137
8.2.7 企業(yè)運(yùn)營能力分析 139
8.2.8 企業(yè)償債能力分析 139
8.2.9 企業(yè)發(fā)展能力分析 140
8.2.10 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 141
8.3 中國恒大集團(tuán)經(jīng)營能力分析 141
8.3.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 141
8.3.2 企業(yè)市場份額分析 142
8.3.3 企業(yè)銷售面積分析 142
8.3.4 企業(yè)成本控制能力分析 142
8.3.5 企業(yè)融資規(guī)模分析 143
8.3.6 企業(yè)盈利能力分析 143
8.3.7 企業(yè)運(yùn)營能力分析 144
8.3.8 企業(yè)償債能力分析 144
8.3.9 企業(yè)發(fā)展能力分析 144
8.3.10 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 145
8.4 中國海外發(fā)展有限公司經(jīng)營能力分析 146
8.4.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 146
8.4.2 企業(yè)市場份額分析 146
8.4.3 企業(yè)銷售面積分析 146
8.4.4 企業(yè)成本控制能力分析 147
8.4.5 企業(yè)融資規(guī)模分析 147
8.4.6 企業(yè)盈利能力分析 147
8.4.7 企業(yè)運(yùn)營能力分析 147
8.4.8 企業(yè)償債能力分析 148
8.4.9 企業(yè)發(fā)展能力分析 148
8.4.10 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 149
8.5 綠地控股集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營能力分析 149
8.5.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 149
8.5.2 企業(yè)市場份額分析 150
8.5.3 企業(yè)銷售面積分析 150
8.5.4 企業(yè)成本控制能力分析 151
8.5.5 企業(yè)融資規(guī)模分析 151
8.5.6 企業(yè)盈利能力分析 151
8.5.7 企業(yè)運(yùn)營能力分析 153
8.5.8 企業(yè)償債能力分析 153
8.5.9 企業(yè)發(fā)展能力分析 154
8.5.10 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 155
8.6 龍湖集團(tuán)控股有限公司經(jīng)營能力分析 156
8.6.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 156
8.6.2 企業(yè)市場份額分析 156
8.6.3 企業(yè)銷售面積分析 157
8.6.4 企業(yè)成本控制能力分析 157
8.6.5 企業(yè)融資規(guī)模分析 158
8.6.6 企業(yè)盈利能力分析 158
8.6.7 企業(yè)運(yùn)營能力分析 158
8.6.8 企業(yè)償債能力分析 159
8.6.9 企業(yè)發(fā)展能力分析 159
8.6.10 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 160
8.7 綠城中國控股有限公司經(jīng)營能力分析 161
8.7.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 161
8.7.2 企業(yè)市場份額分析 161
8.7.3 企業(yè)銷售面積分析 161
8.7.4 企業(yè)成本控制能力分析 162
8.7.5 企業(yè)融資規(guī)模分析 162
8.7.6 企業(yè)盈利能力分析 163
8.7.7 企業(yè)運(yùn)營能力分析 163
8.7.8 企業(yè)償債能力分析 163
8.7.9 企業(yè)發(fā)展能力分析 164
8.7.10 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 165
8.8 華潤置地有限公司經(jīng)營能力分析 165
8.8.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 165
8.8.2 企業(yè)市場份額分析 166
8.8.3 企業(yè)銷售面積分析 166
8.8.4 企業(yè)成本控制能力分析 166
8.8.5 企業(yè)融資規(guī)模分析 167
8.8.6 企業(yè)盈利能力分析 167
8.8.7 企業(yè)運(yùn)營能力分析 168
8.8.8 企業(yè)償債能力分析 168
8.8.9 企業(yè)發(fā)展能力分析 168
8.8.10 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 169
8.9 世茂房地產(chǎn)控股有限公司經(jīng)營能力分析 170
8.9.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 170
8.9.2 企業(yè)市場份額分析 170
8.9.3 企業(yè)銷售面積分析 171
8.9.4 企業(yè)成本控制能力分析 171
8.9.5 企業(yè)融資規(guī)模分析 171
8.9.6 企業(yè)盈利能力分析 172
8.9.7 企業(yè)運(yùn)營能力分析 172
8.9.8 企業(yè)償債能力分析 173
8.9.9 企業(yè)發(fā)展能力分析 173
8.9.10 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 174
8.10 北京首都開發(fā)股份有限公司經(jīng)營能力分析 174
8.10.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 174
8.10.2 企業(yè)市場份額分析 175
8.10.3 企業(yè)銷售面積分析 175
8.10.4 企業(yè)成本控制能力分析 176
8.10.5 企業(yè)融資規(guī)模分析 176
8.10.6 企業(yè)盈利能力分析 176
8.10.7 企業(yè)運(yùn)營能力分析 178
8.10.8 企業(yè)償債能力分析 178
8.10.9 企業(yè)發(fā)展能力分析 179
8.10.10 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 180
8.11 金地（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營能力分析 180
8.11.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 180
8.11.2 企業(yè)市場份額分析 181
8.11.3 企業(yè)銷售面積分析 181
8.11.4 企業(yè)成本控制能力分析 181
8.11.5 企業(yè)融資規(guī)模分析 181
8.11.6 企業(yè)盈利能力分析 182
8.11.7 企業(yè)運(yùn)營能力分析 183
8.11.8 企業(yè)償債能力分析 184
8.11.9 企業(yè)發(fā)展能力分析 185
8.11.10 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 185
8.12 招商局蛇口工業(yè)園區(qū)控股股份有限公司經(jīng)營能力分析 186
8.12.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 186
8.12.2 企業(yè)市場份額分析 186
8.12.3 企業(yè)銷售面積分析 187
8.12.4 企業(yè)成本控制能力分析 187
8.12.5 企業(yè)融資規(guī)模分析 187
8.12.6 企業(yè)盈利能力分析 188
8.12.7 企業(yè)運(yùn)營能力分析 189
8.12.8 企業(yè)償債能力分析 189
8.12.9 企業(yè)發(fā)展能力分析 191
8.12.10 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 191
8.13 融創(chuàng)中國控股有限公司經(jīng)營能力分析 191
8.13.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 191
8.13.2 企業(yè)市場份額分析 192
8.13.3 企業(yè)銷售面積分析 192
8.13.4 企業(yè)成本控制能力分析 192
8.13.5 企業(yè)融資規(guī)模分析 193
8.13.6 企業(yè)盈利能力分析 193
8.13.7 企業(yè)運(yùn)營能力分析 194
8.13.8 企業(yè)償債能力分析 194
8.13.9 企業(yè)發(fā)展能力分析 194
8.13.10 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 195
8.14 華夏幸福基業(yè)股份有限公司經(jīng)營能力分析 196
8.14.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 196
8.14.2 企業(yè)市場份額分析 196
8.14.3 企業(yè)銷售面積分析 197
8.14.4 企業(yè)成本控制能力分析 197
8.14.5 企業(yè)融資規(guī)模分析 197
8.14.6 企業(yè)盈利能力分析 198
8.14.7 企業(yè)運(yùn)營能力分析 199
8.14.8 企業(yè)償債能力分析 200
8.14.9 企業(yè)發(fā)展能力分析 201
8.14.10 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 201
8.15 遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司經(jīng)營能力分析 201
8.15.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 201
8.15.2 企業(yè)市場份額分析 202
8.15.3 企業(yè)銷售面積分析 202
8.15.4 企業(yè)成本控制能力分析 203
8.15.5 企業(yè)融資規(guī)模分析 203
8.15.6 企業(yè)盈利能力分析 204
8.15.7 企業(yè)運(yùn)營能力分析 204
8.15.8 企業(yè)償債能力分析 205
8.15.9 企業(yè)發(fā)展能力分析 205
8.15.10 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 206
8.16 佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司經(jīng)營能力分析 206
8.16.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 206
8.16.2 企業(yè)市場份額分析 207
8.16.3 企業(yè)銷售面積分析 207
8.16.4 企業(yè)成本控制能力分析 207
8.16.5 企業(yè)融資規(guī)模分析 208
8.16.6 企業(yè)盈利能力分析 209
8.16.7 企業(yè)運(yùn)營能力分析 209
8.16.8 企業(yè)償債能力分析 209
8.16.9 企業(yè)發(fā)展能力分析 210
8.16.10 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 211
8.17 寶龍地產(chǎn)控股有限公司經(jīng)營能力分析 211
8.17.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 211
8.17.2 企業(yè)市場份額分析 212
8.17.3 企業(yè)銷售面積分析 212
8.17.4 企業(yè)成本控制能力分析 212
8.17.5 企業(yè)融資規(guī)模分析 213
8.17.6 企業(yè)盈利能力分析 213
8.17.7 企業(yè)運(yùn)營能力分析 214
8.17.8 企業(yè)償債能力分析 214
8.17.9 企業(yè)發(fā)展能力分析 214
8.17.10 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 215
8.18 榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司經(jīng)營能力分析 216
8.18.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 216
8.18.2 企業(yè)市場份額分析 216
8.18.3 企業(yè)銷售面積分析 217
8.18.4 企業(yè)成本控制能力分析 217
8.18.5 企業(yè)融資規(guī)模分析 217
8.18.6 企業(yè)盈利能力分析 218
8.18.7 企業(yè)運(yùn)營能力分析 219
8.18.8 企業(yè)償債能力分析 220
8.18.9 企業(yè)發(fā)展能力分析 221
8.18.10 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 221
8.19 合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司經(jīng)營能力分析 222
8.19.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 222
8.19.2 企業(yè)市場份額分析 223
8.19.3 企業(yè)銷售面積分析 223
8.19.4 企業(yè)成本控制能力分析 223
8.19.5 企業(yè)融資規(guī)模分析 224
8.19.6 企業(yè)盈利能力分析 224
8.19.7 企業(yè)運(yùn)營能力分析 225
8.19.8 企業(yè)償債能力分析 225
8.19.9 企業(yè)發(fā)展能力分析 225
8.19.10 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 226
8.20 金融街控股股份有限公司經(jīng)營能力分析 227
8.20.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 227
8.20.2 企業(yè)市場份額分析 227
8.20.3 企業(yè)銷售面積分析 228
8.20.4 企業(yè)成本控制能力分析 228
8.20.5 企業(yè)融資規(guī)模分析 229
8.20.6 企業(yè)盈利能力分析 230
8.20.7 企業(yè)運(yùn)營能力分析 231
8.20.8 企業(yè)償債能力分析 231
8.20.9 企業(yè)發(fā)展能力分析 233
8.20.10 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 233
8.21 碧桂園控股有限公司 234
8.21.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 234
8.21.2 企業(yè)商品房銷售金額分析 235
8.21.3 企業(yè)銷售地區(qū)分析 235
8.21.4 企業(yè)土地儲備分析 236
8.21.5 企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 237
8.21.6 企業(yè)盈利能力分析 238
8.21.7 企業(yè)運(yùn)營能力分析 239
8.21.8 企業(yè)償債能力分析 239
8.21.9 企業(yè)發(fā)展能力分析 239
8.21.10 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 240
8.22 新城控股集團(tuán)股份有限公司 240
8.22.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 240
8.22.2 企業(yè)銷售金額和銷售面積分析 241
8.22.3 企業(yè)城市項(xiàng)目布局現(xiàn)狀 242
8.22.4 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 242
8.22.5 企業(yè)盈利能力分析 244
8.22.6 企業(yè)運(yùn)營能力分析 244
8.22.7 企業(yè)償債能力分析 245
8.22.8 企業(yè)發(fā)展能力分析 246
8.22.9 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 246
8.23 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司 249
8.23.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 249
8.23.2 企業(yè)建筑和可售面積分析 250
8.23.3 企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 251
8.23.4 企業(yè)盈利能力分析 252
8.23.5 企業(yè)運(yùn)營能力分析 253
8.23.6 企業(yè)償債能力分析 253
8.23.7 企業(yè)發(fā)展能力分析 254
8.23.8 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 254
8.24 陽光城集團(tuán)股份有限公司 255
8.24.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 255
8.24.2 企業(yè)銷售金額和銷售面積分析 256
8.24.3 企業(yè)城市土地儲備情況 257
8.24.4 企業(yè)城市項(xiàng)目布局現(xiàn)狀 257
8.24.5 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 258
8.24.6 企業(yè)盈利能力分析 260
8.24.7 企業(yè)運(yùn)營能力分析 260
8.24.8 企業(yè)償債能力分析 261
8.24.9 企業(yè)發(fā)展能力分析 262
8.24.10 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 262
8.25 旭輝集團(tuán)股份有限公司 263
8.25.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 263
8.25.2 企業(yè)銷售面積和銷售金額分析 263
（1）按地區(qū)分析 263
（2）按用地目的分析 264
8.25.3 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 264
8.25.4 企業(yè)盈利能力分析 266
8.25.5 企業(yè)運(yùn)營能力分析 267
8.25.6企業(yè)償債能力分析 267
8.25.7 企業(yè)發(fā)展能力分析 268
8.25.8 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 268
8.26 江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 269
8.26.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 269
8.26.2 企業(yè)銷售金額和銷售面積分析 270
8.26.3 企業(yè)城市土地儲備情況 271
8.26.4 企業(yè)城市項(xiàng)目布局現(xiàn)狀 271
8.26.5 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 272
8.26.6企業(yè)盈利能力分析 273
8.26.7 企業(yè)運(yùn)營能力分析 274
8.26.8企業(yè)償債能力分析 275
8.26.9 企業(yè)發(fā)展能力分析 275
8.26.10 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 276
8.27 中國金茂控股集團(tuán)有限公司 277
8.27.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 277
8.27.2 企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營狀況 278
8.27.3企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 280
8.27.4 企業(yè)盈利能力分析 281
8.27.5企業(yè)運(yùn)營能力分析 282
8.27.6 企業(yè)償債能力分析 282
8.27.7 企業(yè)發(fā)展能力分析 283
8.27.8 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 283
8.28 正榮地產(chǎn)控股股份有限公司 285
8.28.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 285
8.28.2 企業(yè)銷售金額和銷售面積分析 286
8.28.3企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 286
8.28.4 企業(yè)盈利能力分析 288
8.28.5企業(yè)運(yùn)營能力分析 288
8.28.6 企業(yè)償債能力分析 289
8.28.7 企業(yè)發(fā)展能力分析 289
8.28.8 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 290
8.29 中梁控股集團(tuán) 290
8.29.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 290
8.29.2 企業(yè)銷售金額和銷售面積分析 290
8.29.3 企業(yè)土地儲備分析 291
8.29.4 企業(yè)城市項(xiàng)目布局現(xiàn)狀 291
8.29.5企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 292
8.29.6企業(yè)盈利能力分析 293
8.29.7企業(yè)運(yùn)營能力分析 294
8.29.8企業(yè)償債能力分析 294
8.29.9 企業(yè)發(fā)展能力分析 294
8.29.10 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 295
8.30 融信（福建）投資集團(tuán)有限公司 295
8.30.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 295
8.30.2 企業(yè)經(jīng)營狀況 297
8.30.3 企業(yè)城市戰(zhàn)略布局 297
8.30.4 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 298
8.30.5 企業(yè)盈利能力分析 298
8.30.6 企業(yè)運(yùn)營能力分析 298
8.30.7 企業(yè)償債能力分析 299
8.30.8 企業(yè)發(fā)展能力分析 299
8.30.9 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 300
8.31 金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司 301
8.31.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 301
8.31.2 企業(yè)銷售金額和銷售面積分析 302
8.31.3 企業(yè)城市土地儲備情況 302
8.31.4 企業(yè)城市項(xiàng)目布局現(xiàn)狀 303
8.31.5 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 303
8.31.6企業(yè)盈利能力分析 305
8.31.7 企業(yè)運(yùn)營能力分析 305
8.31.8企業(yè)償債能力分析 306
8.31.9 企業(yè)發(fā)展能力分析 307
8.31.10 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 307
8.32 雅居樂集團(tuán)控股有限公司 308
8.32.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 308
8.32.2 企業(yè)銷售金額分析 310
8.32.3 企業(yè)銷售面積分析 310
8.32.4企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 310
8.32.5企業(yè)盈利能力分析 312
8.32.6企業(yè)運(yùn)營能力分析 312
8.32.7企業(yè)償債能力分析 312
8.32.8 企業(yè)發(fā)展能力分析 313
8.32.9 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 313
8.33 奧園集團(tuán)有限公司 315
8.33.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 315
8.33.2 企業(yè)銷售金額分析 316
8.33.3 企業(yè)銷售面積分析 317
8.33.4企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 317
8.33.5企業(yè)盈利能力分析 318
8.33.6企業(yè)運(yùn)營能力分析 319
8.33.7企業(yè)償債能力分析 319
8.33.8 企業(yè)發(fā)展能力分析 320
8.33.9 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 320
8.34 龍光集團(tuán)有限公司 323
8.34.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 323
8.34.2 企業(yè)銷售金額和銷售面積分析 324
8.34.3企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 324
8.34.4企業(yè)盈利能力分析 325
8.34.5企業(yè)運(yùn)營能力分析 326
8.34.6企業(yè)償債能力分析 326
8.34.7 企業(yè)發(fā)展能力分析 327
8.34.8 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 327
8.35 祥生控股集團(tuán)有限公司 328
8.35.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 328
8.35.2 企業(yè)經(jīng)營狀況分析 329
8.35.3 企業(yè)土地儲備及城市戰(zhàn)略布局 330
8.36 四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司 332
8.36.1 企業(yè)發(fā)展基本信息 332
8.36.2 企業(yè)銷售金額和銷售面積分析 333
8.36.3 企業(yè)城市戰(zhàn)略布局 333
8.36.4 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 334
8.36.5企業(yè)盈利能力分析 336
8.36.6 企業(yè)運(yùn)營能力分析 336
8.36.7企業(yè)償債能力分析 337
8.36.8 企業(yè)發(fā)展能力分析 338
8.36.9 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 338

 

圖表目錄

圖表1 2003-2004年我國土地調(diào)控政策的內(nèi)容 39
圖表2 2005-2007年我國土地調(diào)控政策的內(nèi)容 40
圖表3 2008-2009年我國土地調(diào)控政策的內(nèi)容 42
圖表4 2010-2022年我國土地調(diào)控政策的內(nèi)容 43
圖表5 2020年中國二三線城市土地出讓金TOP10情況(單位：億元，%) 68
圖表6 2018-2022年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資規(guī)模 71
圖表7 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)際到位資金情況 72
圖表8 2018-2022年中國商品房銷售規(guī)模 73
圖表9 2018-2022年中國商品房的銷售面積 77
圖表10 2022-2028年中國**性住房投資資金需求預(yù)測 81
圖表11 2020年中國商品住宅施工面積 92
圖表12 2016-2022年中國商品房平均銷售價格 95
圖表13 2020年中國地區(qū)商品住宅成交價格比較 95
圖表14 2018-2022年中國商服用地成交價格 101
圖表15 2020年中國商服物業(yè)主要競爭者市場份額 107
圖表16 2020年中國商服物業(yè)市場競爭區(qū)域分布分布 108
圖表17 2020年中國商服物業(yè)行業(yè)不同類型企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu) 109
圖表18 2020年中國區(qū)域房地產(chǎn)市場需求 114
圖表19 全國地級以上城市開發(fā)投資吸引力*排名 115
圖表20 2020年中國各區(qū)域城市房地產(chǎn)投資區(qū)域分布 119
圖表21 2020年京津冀各市房地產(chǎn)開發(fā)投資額增速 126
圖表22 2020-2022年萬科企業(yè)股份有限公司房地產(chǎn)市場份額 132
圖表23 2020-2022年萬科企業(yè)股份有限公司房地產(chǎn)融資規(guī)模占比 133
圖表24 萬科企業(yè)股份有限公司盈利能力 134
圖表25 萬科企業(yè)股份有限公司運(yùn)營能力 134
圖表26 萬科企業(yè)股份有限公司償債能力 134
圖表27 萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)展能力 135
圖表28 2020-2022年保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司房地產(chǎn)市場份額 136
圖表29 2020-2022年保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司房地產(chǎn)融資規(guī)模占比 137
圖表30 保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司盈利能力 137
圖表31 保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司運(yùn)營能力 139
圖表32 保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司償債能力 139
圖表33 保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)展能力 140
圖表34 2020-2022年中國恒大集團(tuán)房地產(chǎn)市場份額 142
圖表35 2020-2022年中國恒大集團(tuán)房地產(chǎn)融資規(guī)模占比 143
圖表36 中國恒大集團(tuán)盈利能力 143
圖表37 中國恒大集團(tuán)運(yùn)營能力 144
圖表38 中國恒大集團(tuán)償債能力 144
圖表39 中國恒大集團(tuán)發(fā)展能力 144
圖表40 2020-2022年中國海外發(fā)展有限公司房地產(chǎn)市場份額 146
圖表41 2020-2022年中國海外發(fā)展有限公司房地產(chǎn)融資規(guī)模占比 147
圖表42 中國海外發(fā)展有限公司盈利能力 147
圖表43 中國海外發(fā)展有限公司運(yùn)營能力 147
圖表44 中國海外發(fā)展有限公司償債能力 148
圖表45 中國海外發(fā)展有限公司發(fā)展能力 148
圖表46 2020-2022年綠地控股集團(tuán)股份有限公司房地產(chǎn)市場份額 150
圖表47 2020-2022年綠地控股集團(tuán)股份有限公司房地產(chǎn)融資規(guī)模占比 151
圖表48 綠地控股集團(tuán)股份有限公司盈利能力 151
圖表49 綠地控股集團(tuán)股份有限公司運(yùn)營能力 153
圖表50 綠地控股集團(tuán)股份有限公司償債能力 153
圖表51 綠地控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)展能力 154
圖表52 2020-2022年龍湖集團(tuán)控股有限公司房地產(chǎn)市場份額 156
圖表53 2020-2022年龍湖集團(tuán)控股有限公司房地產(chǎn)融資規(guī)模占比 158
圖表54 龍湖集團(tuán)控股有限公司盈利能力 158
圖表55 龍湖集團(tuán)控股有限公司運(yùn)營能力 158
圖表56 龍湖集團(tuán)控股有限公司償債能力 159
圖表57 龍湖集團(tuán)控股有限公司發(fā)展能力 159
圖表58 2020-2022年綠城中國控股有限公司房地產(chǎn)市場份額 161
圖表59 2020-2022年綠城中國控股有限公司房地產(chǎn)融資規(guī)模占比 162
圖表60 綠城中國控股有限公司盈利能力 163
圖表61 綠城中國控股有限公司運(yùn)營能力 163
圖表62 綠城中國控股有限公司償債能力 163
圖表63 綠城中國控股有限公司發(fā)展能力 164
圖表64 2020-2022年華潤置地有限公司房地產(chǎn)市場份額 166
圖表65 2020-2022年華潤置地有限公司房地產(chǎn)融資規(guī)模占比 167
圖表66 華潤置地有限公司盈利能力 167
圖表67 華潤置地有限公司運(yùn)營能力 168
圖表68 華潤置地有限公司償債能力 168
圖表69 華潤置地有限公司發(fā)展能力 168
圖表70 2020-2022年世茂房地產(chǎn)控股有限公司房地產(chǎn)市場份額 170
圖表71 2020-2022年世茂房地產(chǎn)控股有限公司房地產(chǎn)融資規(guī)模占比 171
圖表72 世茂房地產(chǎn)控股有限公司盈利能力 172
圖表73 世茂房地產(chǎn)控股有限公司運(yùn)營能力 172
圖表74 世茂房地產(chǎn)控股有限公司償債能力 173
圖表75 世茂房地產(chǎn)控股有限公司發(fā)展能力 173
圖表76 2020-2022年北京首都開發(fā)股份有限公司房地產(chǎn)市場份額 175
圖表77 2020-2022年北京首都開發(fā)股份有限公司房地產(chǎn)融資規(guī)模占比 176
圖表78 北京首都開發(fā)股份有限公司盈利能力 176
圖表79 北京首都開發(fā)股份有限公司運(yùn)營能力 178
圖表80 北京首都開發(fā)股份有限公司償債能力 178
圖表81 北京首都開發(fā)股份有限公司發(fā)展能力 179
圖表82 2020-2022年金地（集團(tuán)）股份有限公司房地產(chǎn)市場份額 181
圖表83 2020-2022年金地（集團(tuán)）股份有限公司房地產(chǎn)融資規(guī)模占比 181
圖表84 金地（集團(tuán)）股份有限公司盈利能力 182
圖表85 金地（集團(tuán)）股份有限公司運(yùn)營能力 183
圖表86 金地（集團(tuán)）股份有限公司償債能力 184
圖表87 金地（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)展能力 185
圖表88 2020-2022年招商局蛇口工業(yè)園區(qū)控股股份有限公司房地產(chǎn)市場份額 186
 


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