醴陵市房屋加層改造鑒定明

時間：2023-09-19作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：17

一、房屋加建加層安全鑒定怎么辦理——房屋加建加層安全檢測鑒定的過程如下：

1原地基、基礎(chǔ)的承載力首先,確定加層方案時要詳細(xì)閱讀原的竣工圖紙、資料、地質(zhì)勘探報(bào)告。通過對地質(zhì)資料的認(rèn)真研究,并加以計(jì)算,從而確定該地基有無能力承受加載;其次,是計(jì)算其基礎(chǔ)的承載力,了解基礎(chǔ)的類型,進(jìn)一步確定該地基基礎(chǔ)的承載極限,確定加層規(guī)模。一般認(rèn)為,原設(shè)計(jì)對的地基、基礎(chǔ)都有一定的安全系數(shù),并且地基經(jīng)過一段時間的承載后,承載力都有所提高。因此,一般都有可能加層,只是加層規(guī)模大小的區(qū)分。

2結(jié)構(gòu)及其構(gòu)件的承載能力結(jié)構(gòu)有木結(jié)構(gòu)、磚混、框架等幾種類型。一般來說,加層只考慮在框架及磚混結(jié)構(gòu)的上進(jìn)行。從整體結(jié)構(gòu)上看,框架承載力較大,抗震性好,但目前,框架結(jié)構(gòu)加層較少,因磚混結(jié)構(gòu)的較多,所以,在磚混結(jié)構(gòu)的上加層較多,加層時應(yīng)對原中的梁、板、墻、柱等受力構(gòu)件的承載力進(jìn)行認(rèn)真的驗(yàn)算,通過對鋼筋的形狀、規(guī)格、直徑及磚、混凝土、砂漿標(biāo)號等主要材料的分析,算出目前該結(jié)構(gòu)的承載力,加以一定的安全系數(shù),作為加層荷載的設(shè)計(jì)依據(jù)。

3房屋的整體性在舊房屋上加層,不但要求承載力允許,還要考慮加層部分和原分的整體性以及整體結(jié)構(gòu)的抗震性,對加層增強(qiáng)整體性這一問題,主要應(yīng)考慮以下兩點(diǎn):

3. 1對原的加固一般情況下,加層對原都要加固,加固方法可以采用在原墻體上增加壁柱、圈梁(包括角柱)等措施。

3.2新舊的結(jié)合新舊的結(jié)合是加層中關(guān)鍵的一環(huán),如何才能使新舊**地結(jié)合為一體,主要是新舊受力構(gòu)件的連接問題,連接的好壞,直接影響到的整體性。連接時,新舊的圈梁、構(gòu)造柱、壁柱的十字交叉點(diǎn)尤為重要。

4正確的實(shí)際考察及測試在通過閱讀圖紙認(rèn)真計(jì)算的基礎(chǔ)上,必須進(jìn)行實(shí)際的考察與測試。一是考慮原的施工質(zhì)量;二是考慮原經(jīng)一段時間的使用后,其受力構(gòu)件性能是否良好?？疾鞎r,對照原竣工圖、基礎(chǔ)部分挖開關(guān)鍵部位,察看基礎(chǔ)類型與施工質(zhì)量是否與設(shè)計(jì)相符,是否按施工規(guī)范施工,特別是對混凝土、砂漿標(biāo)號進(jìn)行測定。對受力構(gòu)件如大梁、樓板等進(jìn)行加載試驗(yàn),后將這些試驗(yàn)數(shù)據(jù)及承載力計(jì)算整理,作為設(shè)計(jì)依據(jù)。

5已有裂縫等病害的加層房屋在使用過程中,常會發(fā)生一些裂縫、下沉等現(xiàn)象,這類房屋一般不考慮加層,對別無選擇、非加層不可的,必須對病害原因認(rèn)真分析,并加以**后,方可進(jìn)行施工。

6結(jié)語綜上所述,舊加層必須考慮以下幾點(diǎn)

:1)地基為均勻地基,地基承載力滿足要求。2)基礎(chǔ)強(qiáng)度、變形滿足加層要求。3)梁、柱、板、墻等構(gòu)件經(jīng)計(jì)算滿足加層荷載要求。4)構(gòu)件在經(jīng)過不少于72h的加載后,保持不變形和無裂縫、無掉皮、無彎折等破壞現(xiàn)象。5)對原進(jìn)行加固。6)新舊**地結(jié)合為一體。7)對已有病害的必須認(rèn)真分析原因,予以**。若能滿足以上要求,一般即可進(jìn)行加層施工。

               

 二、房屋加建加層安全鑒定怎么辦理——房屋加建加層安全檢測鑒定的注意事項(xiàng)：

對原主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件復(fù)核驗(yàn)算是決定物能否加建的重要一環(huán)，其驗(yàn)算目的主要是看承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件之承載能力是否能滿足加層要求，倘若不滿足要求就不得加層。如果加層，必須采取加固補(bǔ)強(qiáng)措施提高承載結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力，在滿足加層要求后再加層。  

原有物的承載力驗(yàn)算應(yīng)包括：

(1)地基承載力驗(yàn)算；

(2)基礎(chǔ)抗沖擊驗(yàn)算；

(3)對磚混結(jié)構(gòu)，要進(jìn)行承重墻承載力驗(yàn)算；

(4)對框架結(jié)構(gòu)，要進(jìn)行框架承載力驗(yàn)算；

(5)在樓面荷載下承載力驗(yàn)算；

(6)需要接樓梯的部位，樓梯梁的承載力驗(yàn)算。  若發(fā)現(xiàn)承載力不足，應(yīng)采取相應(yīng)加固措施：地基承載力不足，對條形基礎(chǔ)，可加大基礎(chǔ)截面；對樁基礎(chǔ)．可適當(dāng)補(bǔ)樁；基礎(chǔ)抗沖擊不足，可增加基礎(chǔ)高度：承重墻承載力不足，可用單面或雙面鋼筋網(wǎng)加固：框架承載力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘鋼(對梁)、碳纖維加固(對柱)；屋面板加固可采用粘鋼的方法。


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