漢中市房屋安全檢測鑒定單位檢測步驟及收費

時間：2018-09-25作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：3537

漢中市房屋安全檢測鑒定單位檢測步驟及收費

我公司嚴格遵守有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循客觀立、公平公正、誠實信用原則，恪守職業(yè)道德，承擔(dān)相應(yīng)社會責(zé)任。將為客戶提供科學(xué)、公正、準確、滿意的服務(wù)作為質(zhì)量方針。 嚴格遵守作業(yè)程序、執(zhí)行檢驗檢測/校準規(guī)程和標準，客觀出具檢驗檢測/校準結(jié)果，不受來自商業(yè)、財政等方面的干擾和行政人員的干預(yù)。對客戶的技術(shù)、資料、數(shù)據(jù)以及其它商業(yè)機密嚴格保密，絕不用客戶的技術(shù)和資料從事技術(shù)開發(fā)和技術(shù)服務(wù)。絕不參加任何有損判斷立性和檢驗檢測/校準誠信度的活動。我公司是經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局資質(zhì)認定的檢驗檢測機構(gòu)。我公司以“科學(xué)、準確、公正、”為質(zhì)量方針，質(zhì)量管理體系、檢驗工作符合《檢測和校準實驗室能力認可準則》、《實驗室資質(zhì)認定評審準則》的要求，嚴格按照標準及行業(yè)標準進行檢測。公司以嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度、的檢驗服務(wù)、為社會、企業(yè)、客戶提供客觀、準確的檢驗檢測及咨詢服務(wù)。


一、漢中市房屋安全檢測鑒定單位檢測步驟及收費項目實例分析： 
本工程位于本市工業(yè)園，建于2008年，結(jié)構(gòu)形式為五層現(xiàn)澆砼框架結(jié)構(gòu)，建筑高度為18.7m，建筑面積約7209m2， 抗震設(shè)防烈度為6度，建筑抗震設(shè)防分類為丙級，場地類別為Ⅱ類。因房屋二層樓板7-1/7×A-1/A跨中產(chǎn)生貫穿裂縫。業(yè)主要求檢測其承載能力是否滿足設(shè)計要求： 
檢測鑒定依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》GB/T 50344-2004、《民用建筑性鑒定標準》GB50292-1999、《鉆芯法檢測商品混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》CECS03：2007、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB 50009-2012、《工程測量規(guī)范》GB 50026-2007、《商品混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50204-2002（2011）、《商品混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB 50010-2010。 

2 結(jié)構(gòu)檢測 

2.1 樓板現(xiàn)場勘查和測量 

房屋上部結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆鋼筋商品混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用高強預(yù)應(yīng)力管樁，層高3.6m，板厚約為120mm，軸線位置為7-1/7×A-1/A，跨度尺寸約為3600mm×6020mm，板上活載約為4.0KN/m2，恒荷載小于2.0KN/m2。通過現(xiàn)場檢測，板跨中出現(xiàn)平行于主梁方向的貫穿裂縫，裂縫寬度在0.3mm-1mm之間，長度約為2.0m，未延伸至梁底。 

2.2 樓板強度的檢測 

現(xiàn)場對樓板商品混凝土的抗壓強度采取鉆芯法檢測。成果分析如下：實測強度與設(shè)計強度基本相符，該建筑物二層梁板的商品混凝土強度等級可取C25。 

2.3 樓板配筋情況 

采用磁感應(yīng)鋼筋探測儀和人工開鑿相結(jié)合的方法檢測樓板鋼筋配置情況，根據(jù)本工程裂縫主要集中在板跨中位置，檢測底筋的配置情況，包括樓板鋼筋直徑、間距檢測等。按照規(guī)范要求，樓板配筋檢測不少于3處。經(jīng)現(xiàn)場檢測，板底筋為雙向φ8@150，與設(shè)計相符，經(jīng)驗算滿足承載力安全使用要求。 

2.4 建筑物傾斜檢測情況 

建筑物整體傾斜測量結(jié)果表明，該建筑物整體傾斜率分布在0.071%-0.19%范圍，該建筑物傾斜情況基本滿足《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》對變形限值的要求。 

3 檢測鑒定結(jié)論 

3.1 結(jié)論及結(jié)論分析 

漢中市房屋安全檢測鑒定單位檢測步驟及收費

該工程7-1/7×A-1/A區(qū)域，二層板跨中出現(xiàn)平行于主梁方向的貫穿裂縫，裂縫寬度在0.3mm-1mm之間，裂縫長度約為2.0m，經(jīng)過現(xiàn)場檢測，樓板商品混凝土強度，鋼筋配置情況與原設(shè)計相符，通過次鑒定其柱梁板承載力復(fù)核，其承載能力滿足設(shè)計要求。本工程采用高強預(yù)應(yīng)力砼管樁，現(xiàn)場未發(fā)現(xiàn)梁柱裂縫，同時對結(jié)構(gòu)差異沉降進行精密測量，發(fā)現(xiàn)未出現(xiàn)沉降差，以上結(jié)果表明，商品混凝土裂縫不是由于承載能力不足或地基不均勻沉降所引起。通過檢測分析樓板裂縫的出現(xiàn)是鋼筋商品混凝土樓板隨著溫度變化產(chǎn)生的脹縮變形。原因如下： 

（1）在材料方面，現(xiàn)澆樓板已廣泛采用C25或C30等級，坍落度的控制指標差別較大，通常視泵送高度，多控制在160-180mm，個別甚至達到180-200mm為滿足施工性能的要求，商品混凝土普遍采用高用水量、高水泥用量、高砂率的配比方案。同時，為節(jié)約成本，商品混凝土中普遍采用礦物摻合料，而且參合料種類、水泥品種以及外用劑的品種多從經(jīng)濟性的角度加以選擇。此外，由于原材料的緊缺性，骨料的級配和雜質(zhì)含量都缺乏嚴格控制。因此，同等級商品混凝土收縮性能相差很大，多數(shù)商品混凝土有可能有較大的收縮值。 

（2）在施工方面，目前大多工程建設(shè)為在一年內(nèi)開工，竣工，跨季節(jié)施工多，普遍存在趕進度、趕工期現(xiàn)象。施工進展多為10天一層，模板周轉(zhuǎn)快，新澆樓板上荷早，且沒有進行適當(dāng)?shù)酿B(yǎng)護。有些工程在施工過程中缺乏嚴格管理，存在負筋塌陷，支模錯位、雨天澆注商品混凝土等現(xiàn)象。 

（3）在設(shè)計方面，比如宿舍住宅多追求大開間，大跨度平面設(shè)計，同時，出于采光和外觀要求，樓板多有凹凸，變截面部位多。樓板厚度多取設(shè)計下限，以降低成本，大量的住宅樓裝修時甚至出現(xiàn)樓板穿孔現(xiàn)象，此外，大梁的管線自樓板穿過。商品混凝土樓板非荷載裂縫的產(chǎn)生原因，在于商品混凝土非荷載變形受到約束產(chǎn)生的拉應(yīng)力過其抗拉強度或限拉應(yīng)變。從實際工程中樓板的開裂情況看，樓板裂縫的產(chǎn)生和發(fā)展需要一定的時間積累。目前，普遍認為，商品商品混凝土現(xiàn)澆樓面的開裂主要是由于商品混凝土較大的收縮變形以及溫度變形受到約束，產(chǎn)生拉應(yīng)力導(dǎo)致。 

3.2 處理方法 

用環(huán)氧漿液壓力灌漿，用環(huán)氧膠泥在板、底沿裂縫鑿開涂抹，講裂縫兩側(cè)的樓面瓷磚拆除、換即可。在后期使用中要對裂縫觀察，若裂縫隨時間不斷擴展，應(yīng)及時采取相應(yīng)措施。隨著宿舍普通使用空調(diào)降溫，類似的樓板、屋面開裂情況可能會繼續(xù)出現(xiàn)，若情況相似，應(yīng)采取相同措施進行處理。 


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