建筑房屋裝修改造安全檢測鑒定單位/費(fèi)用怎么收費(fèi)

時(shí)間：2018-09-25作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：439

建筑房屋裝修改造安全檢測鑒定單位/費(fèi)用怎么收費(fèi)

現(xiàn)有的混凝土強(qiáng)度檢測方法中，除鉆芯法外，都是間接方法，其測強(qiáng)曲線的準(zhǔn)確性依賴于種種條件。由于混凝土材料和施工條件的復(fù)雜性，因此，在檢測中應(yīng)盡可能鉆取芯樣進(jìn)行修正?！督ㄖY(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》對推定區(qū)間有嚴(yán)格的要求。而根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，由于混凝土芯樣鉆取、切割、補(bǔ)平等制備環(huán)節(jié)中各種不利因素的影響和芯樣數(shù)量的限制，工程中鉆芯法的推定區(qū)間不太*滿足《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)要求。因此，在實(shí)際進(jìn)行批量檢測時(shí)，應(yīng)**采用芯樣修正的無損檢測方法。我們公司專門從事建筑工程結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)及施工等工作，公司技術(shù)力量雄厚，立足深圳，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、公安系統(tǒng)、教育主管部門關(guān)系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學(xué)校幼兒園、建筑加層、外企驗(yàn)廠、樓面承重、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測、房屋承重檢測鑒定 房屋裝修改造安全影響評估等各類房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測業(yè)務(wù)辦理流程，確保報(bào)告真實(shí)有效，科學(xué)準(zhǔn)確。經(jīng)過公司苦心經(jīng)營，現(xiàn)公司業(yè)務(wù)已輻射整個(gè)華南片區(qū)，在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、湖南等等地區(qū)均有展業(yè)房屋安全檢測鑒定業(yè)務(wù)。

一、建筑房屋裝修改造安全檢測鑒定單位/費(fèi)用怎么收費(fèi)——施工振動(dòng)造成房屋損壞的實(shí)例 
北京市密云縣某新農(nóng)村中學(xué)于2004 年3 月5 日下午至3 月6 日晚拆除2 層樓房時(shí)產(chǎn)生了較大和較長時(shí)間的振
動(dòng)，周圍居民反映自己的住房被振動(dòng)損壞?，F(xiàn)場勘察，受振地區(qū)的房屋主要為磚木結(jié)構(gòu)的單層房屋。據(jù)居民反映大的施工振動(dòng)是用機(jī)械向南拉倒南端部分樓體，樓體倒塌近距圍墻約0.50m。新農(nóng)村永泰路43 號(hào)和新前街25 號(hào)至32 號(hào)等房屋建于80 和90 年代，少部分建于近幾年，個(gè)別房屋于去年進(jìn)行了裝修，這些房屋位于新農(nóng)村中學(xué)的南面和東面。從現(xiàn)場查勘的部分房屋看，房屋存在以下十幾種損壞情況：縱、橫墻連接處普遍出現(xiàn)豎向裂縫，上寬下窄，仔細(xì)察看似為新裂縫；木屋架的柁、檁、瓜柱和前檐木柱有很寬的順裂，裂縫有新的舊的，也有從舊裂縫擴(kuò)展開的裂縫；吊頂與墻體交界處開裂；3 間新裝修房屋普遍出現(xiàn)周圈的石膏**角線與墻體連接處脫開并斷裂的現(xiàn)象；山墻盤頭處墻體沿灰縫斜向開裂；部分房屋屋面瓦有局部下滑現(xiàn)象，有的高低進(jìn)出不平；有兩戶的北房屋面瓦一起向南滑出約50mm，一戶東房的屋面瓦和瓦底泥一起向東滑出約10mm；有一戶房屋的后檐墻**部屋架處有三四塊墻磚**，大處約出10mm；木屋架的柁端與墻體連接處墻面局部**；木屋架的柁與柁下墻體連接處墻面開裂；有的木屋架構(gòu)件連接處榫接拔出；木屋架處墻面的磚凹凸不平，有明顯的新痕跡；其他還有墻面抹灰空鼓開裂、個(gè)別門窗玻璃破碎、木門窗開關(guān)不靈和梢壟抹灰局部開裂等情況。


這是一起典型的施工振動(dòng)造成周圍房屋損壞的案例。到目前為止，施工振動(dòng)造成房屋的損壞的情況比較復(fù)雜，涉及的不確定因素較多，理論研究還不太成熟和透徹，鑒定案例較少，所以這類房屋損壞的鑒定是一項(xiàng)相當(dāng)困難、全面和細(xì)致的工作。目前對建筑物的影響在定量評價(jià)施工振動(dòng)時(shí)，較廣泛采用的依據(jù)是地基振動(dòng)的大速度或加速度，至于是采用大速度還是大加速度較優(yōu)越，還存在很大爭議。實(shí)際上采用質(zhì)點(diǎn)振動(dòng)速度或加速度來評價(jià)的房屋振動(dòng)效應(yīng)只是房屋受振損壞的一個(gè)方面，單從這一點(diǎn)是難以反映出結(jié)構(gòu)的真實(shí)受力狀態(tài)和破
壞機(jī)理的。首先，根據(jù)結(jié)構(gòu)動(dòng)力學(xué)原理，在施工振動(dòng)的作用下，房屋結(jié)構(gòu)的動(dòng)力響應(yīng)與振源能量、頻率和持
續(xù)時(shí)間等特性，以及房屋結(jié)構(gòu)本身的固有頻率和阻尼比等因素有關(guān)。其次，房屋距振源距離、基礎(chǔ)條件、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接方式和牢固程度，以及構(gòu)件材料性能等情況也會(huì)對房屋受振損壞的程度產(chǎn)生影響。上述這些影響受振房屋損壞的因素，在振動(dòng)事發(fā)前沒有詳細(xì)的檢測記錄和評估的情況下，在事后是不可能完全準(zhǔn)確鑒定的。若要對這類房屋的受振損壞程度進(jìn)行鑒定，需請有關(guān)的*和技術(shù)人員詳細(xì)檢測記錄，反復(fù)論證和評估才可以有個(gè)大致的結(jié)論，即使如此，某些房屋損壞現(xiàn)象還是很難做出結(jié)論的。由于密云縣穆家峪鎮(zhèn)新農(nóng)村中學(xué)于3 月5 日拆除2 層樓房之前和過程中未對周圍居民住房的結(jié)構(gòu)特性和損壞情況進(jìn)行檢測和記錄，故只能在事后對這些房屋的損壞做一些初淺的分析和論證，便于今后作為借鑒。 


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