黃石市危房安全檢測鑒定單位什么部門檢測

時間：2018-10-29作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：351

黃石市危房安全檢測鑒定單位什么部門檢測




房屋安全關(guān)系到人民生命財產(chǎn)安全，做好房屋安全管理工作 十分重要。而對房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定也關(guān)系著整個房屋的整體建 設(shè)質(zhì)量，只有充分把握房屋安全鑒定要點，掌握全面的鑒定技術(shù)， 才能真正做到工作細致，提高房屋質(zhì)量，**人民生命財產(chǎn)安全。
 1 房屋安全鑒定的特點
 （1）對從業(yè)人員要求高。鑒定人員除了要具備高素質(zhì)的建筑 理論以外，還要充分熟悉房屋建設(shè)過程中應(yīng)注意的要點，也 要明確外界環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等對房屋建筑的影響，并 且具備一定的實踐經(jīng)驗和分析解決問題的能力。
 （2）房屋鑒定和房屋檢測密不可分。由于房屋結(jié)構(gòu)較多，房 屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋鑒定和房屋檢測相 結(jié)合，從而根據(jù)相關(guān)檢測結(jié)果來推斷房屋的損壞情況和安全性。
 （3）鑒定對象的特殊性。對于房屋安全鑒定來說，它與房屋 檢測也有不同之處。它的鑒定對象是已經(jīng)投入使用的既有房 屋，其次房屋安全鑒定是一個不斷變化的鑒定過程，它的研究對 象，從結(jié)構(gòu)、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進行不同 房屋鑒定時， 要采用不同檢測方式， 從而檢測的準確性。 另外， 房屋安全鑒定要注重結(jié)構(gòu)安全， 以地基、 主體結(jié)構(gòu)為主要鑒定對象， 從而確定房屋的整體安全性。
 
 2 房屋結(jié)構(gòu)中常出現(xiàn)的安全問題
 2.1 裂縫 房屋的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、滲水的原因很多，大致分 為溫度裂縫、荷載裂縫以及干縮裂縫。
 2.1.1 溫度裂縫 溫度裂縫一般是由于溫度變化大或者混凝土在施工時產(chǎn)生 水化熱等因素造成的。相關(guān)研究表明，當混凝土內(nèi)外溫差大于 10 ° 后，其冷縮值為 0.01%，而當溫差在 20 ° ～ 30 ° 后，其冷 縮值變?yōu)?0.02% ～ 0.03%，而混凝土結(jié)構(gòu)能承受的冷縮值為 0.01% ～ 0.02%，也就會導致混凝土產(chǎn)生溫度裂縫。因此，在進行 房屋安全鑒定時應(yīng)充分考慮到外界因素對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的影響， 充分查看建筑資料，以查明裂縫出現(xiàn)的原因。
 2.1.2 荷載裂縫 荷載裂縫出現(xiàn)的原因一般是結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理、 施工方式錯誤、 混凝土承載力不足、地基發(fā)生不均勻沉降等。出現(xiàn)荷載裂縫會使 整個工程變形， 影響工程結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。 因此， 在進行房屋安全鑒定時， 要充分查閱相關(guān)地質(zhì)資料、施工資料等，合理計算房屋結(jié)構(gòu)的承 載力，從而出具科學的鑒定報告書。
 2.1.3 干縮裂縫 干縮裂縫是由于材料問題產(chǎn)生的。由于混凝土結(jié)構(gòu)凝固后， 其體積會減小，也就會使混凝土中的毛孔收縮，當干縮值 過混凝土本身能夠承受的拉伸值時， 就會產(chǎn)生干縮裂縫。 因此， 在進行房屋安全鑒定時，要嚴格檢驗水泥材料、骨料、水灰比等 各項指標，從而準確判斷施工材料是否適合建筑要求。常州市危房普查鑒定南昌各類娛樂場檢測年審鑒定
 2.2 變形 房屋結(jié)構(gòu)在長期使用中，由于外界因素和自身承載力問題很 發(fā)生結(jié)構(gòu)的變形和位移，不但影響著房屋建筑的穩(wěn)定，同時 還會影響結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。 較大的結(jié)構(gòu)變形往往會改變結(jié)構(gòu)的受力點， 使荷載力發(fā)生偏移，從而使房屋構(gòu)件的段面、節(jié)點處產(chǎn)生新 的應(yīng)力， 改變構(gòu)件應(yīng)力方式， 降低構(gòu)件的承載力， 引起房屋的開裂， 甚至坍塌。


房屋為2層框架抬5層磚混結(jié)構(gòu)的7層樓房，座南朝北（呈夾角），面寬16.20m，進深11.80m余。建筑面積1812.76m2。2001年建造，外墻墻磚和水泥沙漿罩面，室內(nèi)普通粉刷，局部裝飾造型，鋁合金門窗。平面布置底層見附后示意圖，外貌見照片1。1～2層為餐飲營業(yè)，3層以上為住宅和其它用房。房屋施工質(zhì)量較好。 各類工廠房屋結(jié)構(gòu)使用安全檢測報告
2、肇事對房屋的損害
2.1、房屋的護坡花壇，因汽車撞擊而損壞，見照片3；①軸線側(cè)為磚鋪護坡，上抹水泥砂漿面層。由于花壇的損壞，導致距花壇不遠處的護坡水泥砂漿面層，出現(xiàn)一條垂直墻面的細微直裂縫，見照片6。 
2.2、汽車轉(zhuǎn)向后，鐵質(zhì)車廂尾部掛撞到②軸線框架柱（見照片8的車廂刮痕），導致框架柱的飾面墻磚脫落。近距離觀察，墻磚粘貼的結(jié)合層掛掉的面積不大，粉刷的基（底）層基本完好，剝離粉刷基層后，框架柱體的砼完好無損，見照片4、5。 
①軸線的框架柱飾面墻磚的脫落，發(fā)生在事故以前，與事故無關(guān)。 
2.3、①軸線的填充磚墻與①交○A軸的墻柱結(jié)合處，有一條從室內(nèi)地坪起向上發(fā)展，高2.30m的豎向裂縫，裂縫細微。 
3、對底層的框架柱、梁、柱梁結(jié)合處、墻、玻璃和門等，均進行了仔細檢查，未見裂縫和變形，結(jié)構(gòu)完好無損。 
對本工程進行結(jié)構(gòu)安全性鑒定及附屬工程檢測，包括給水管道檢測、排水管溝及管井檢測、弱點管線檢測、照明燈柱(路燈)檢測、外墻歐式線條的材質(zhì)及其施工工藝檢測、外墻漏水檢測、建筑物沉降、外墻偏差傾斜檢測，檢測面積約為24564㎡，





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