建筑房屋改造安全檢測鑒定單位加層方法

時(shí)間：2018-10-31作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：324

建筑房屋改造安全檢測鑒定單位加層方法

本公司向社會(huì)公開承諾：正確履行行政職能，滿足社會(huì)廣泛需求，以嚴(yán)謹(jǐn)求實(shí)、客觀公正、科學(xué)準(zhǔn)確的態(tài)度為社會(huì)提供的檢測數(shù)據(jù)，全面確保以高科技手段、化水準(zhǔn)和良好的職業(yè)道德為社會(huì)提供公平、公正、科學(xué)、準(zhǔn)確、、的技術(shù)服務(wù)。嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和工作程序；我們將以公道的價(jià)格和熱情的服務(wù)為您提供、合理的檢測鑒定報(bào)告。條件我司在承接房屋安全鑒定的工程項(xiàng)目中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以通過小區(qū)業(yè)主**，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng);如果沒有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)。



總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。城市建設(shè)用地日趨緊張，有些已建成的建筑物已經(jīng)不能適應(yīng)日益繁榮的物質(zhì)、文化需求，使用功能受到限制，需要進(jìn)一步擴(kuò)大使用面積。在這種情況下建筑加層技術(shù)就成了擴(kuò)大房屋面積的一個(gè)很好手段，由于它是在舊建筑物上加層，不占用土地或占用很少一部分土地，因此，可以緩解現(xiàn)今土地資源緊張的形勢(shì)。此外，加層比新建房屋的投資要少得多，這對(duì)于資金緊缺的情況，加層不失為一種很好的舉措。近年來，各類房屋加層改造的房屋檢測以及房屋加固設(shè)計(jì)施工項(xiàng)目日益增多。



三、加層技術(shù)適應(yīng)對(duì)象及加層方案1、適應(yīng)對(duì)象房屋加層改造的目的主要是節(jié)約投資，短期收效。在選擇改造對(duì)象時(shí)，應(yīng)著重于其安全設(shè)計(jì)。凡滿足下列條件的房屋可進(jìn)行改造：①、經(jīng)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，加層改造房屋的造價(jià)新建房屋造價(jià);②、2～4層磚混結(jié)構(gòu)或混合結(jié)構(gòu)房屋;③、房屋結(jié)構(gòu)狀態(tài)良好，未因基礎(chǔ)不均勻下沉、地震和其他人為因素引起裂縫;④、房屋加層改造后房增高、進(jìn)深加大，應(yīng)基本滿足房屋對(duì)日照的要求。2、加層方案由于原有建筑結(jié)構(gòu)形式的不同，需要對(duì)其采取不同的加層方案?？紤]到加層方案的合理性、經(jīng)濟(jì)性和安全性，現(xiàn)在經(jīng)常采取的方案有以下幾種。(1)采用輕鋼結(jié)構(gòu)或鋼結(jié)構(gòu)此種結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是：施工*、重量輕、加層結(jié)構(gòu)形式多樣，結(jié)構(gòu)上的一些節(jié)點(diǎn)問題比較處理，適合大跨度、大空間的結(jié)構(gòu)。不足之處是：造價(jià)較高、屋有一定的坡度、沿街面比較難處理，以后結(jié)構(gòu)的維護(hù)較麻煩，而且屋不能利用，隔音效果也較差。(2)采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)優(yōu)點(diǎn)：造價(jià)相對(duì)比較低，能和原有建筑的結(jié)構(gòu)相同并有很好的連接，立面比較處理，維護(hù)簡單方便，屋可以被好的利用(作為綠化、休閑場所，也可以作為消防避難的場所)。缺點(diǎn)：重量大、跨度大的空間所用的梁、柱截面都比較大，影響利用空間，對(duì)下層結(jié)構(gòu)的影響也大，上下節(jié)點(diǎn)連接的處理也麻煩。


深圳市住建工程檢測有限公司專注于房屋質(zhì)量安全檢測,屋面光伏承載力檢測,房屋承重檢測,廠房安全檢測等, 歡迎致電 13760437126

• 詞條

  詞條說明

• 中山市廠房驗(yàn)廠驗(yàn)收檢測鑒定報(bào)告

  中山市廠房驗(yàn)廠驗(yàn)收檢測鑒定報(bào)告 一、廠房驗(yàn)收檢測找什么單位辦理怎么收費(fèi) 本公司秉承“兢兢業(yè)業(yè)做事，實(shí)實(shí)在在做人”的企業(yè)理念，由具有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的博士、碩士技術(shù)，積與高等院校、科研所、設(shè)計(jì)單位，施工企業(yè)進(jìn)行廣泛合作，力求站在加固補(bǔ)強(qiáng)技術(shù)的。參與的科研項(xiàng)目建筑工程混凝土結(jié)構(gòu)加固新技術(shù)和實(shí)驗(yàn)研究獲得廣東省科學(xué)技術(shù)三等獎(jiǎng)，2006年華夏建設(shè)科學(xué)技術(shù)三等獎(jiǎng)。工程裂縫修補(bǔ)注射器、“工程

• 濟(jì)南市幼兒園房屋安全檢測機(jī)構(gòu)如何檢測

  一、幼兒園房屋安全檢測鑒定機(jī)構(gòu)——幼兒園房屋安全檢測鑒定實(shí)例分析：某小學(xué)教學(xué)樓，3層磚混結(jié)構(gòu)，根據(jù)現(xiàn)場檢測檢查及結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算分析結(jié)果，按照抗震設(shè)防類別為乙類，抗震設(shè)防烈度為7度，后續(xù)使用年限宜為30年進(jìn)行抗震鑒定，該建筑現(xiàn)狀房屋抗震構(gòu)造局部不滿足抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求，局部構(gòu)件承載力不滿足抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求。鑒定主要結(jié)論如下：（1）現(xiàn)場檢測表明，墻體砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)為M1.1、磚強(qiáng)度等級(jí)為MU10，滿足

• 南昌房屋安全改造檢測鑒定單位鑒定的特點(diǎn)

  從當(dāng)前國內(nèi)加層改造的工程實(shí)例來看，很大部分直接加層改造的工程均采用的是鋼結(jié)構(gòu)體系，這主要是利用了鋼結(jié)構(gòu)自重輕、抗震性能好和施工方便等特點(diǎn)。原有建筑物在其使用壽命內(nèi)由于地震、濕度、風(fēng)力、日照、雨水及各種有害介質(zhì)的侵蝕影響，不同程度地降低了建筑物的安全度。在確定增層方案前，要弄清該建筑物的增層可行性程度，要對(duì)建筑物做全面的安全鑒定，包括對(duì)建筑的地基承載力和承重構(gòu)件的驗(yàn)算。一個(gè)建筑物能否加層，能加幾

• 房屋改造安全檢測過程辦理房屋質(zhì)量檢測技術(shù)中心

  房屋改造安全檢測過程辦理房屋質(zhì)量檢測技術(shù)中心 關(guān)于房屋質(zhì)量安全的問題再度成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。而究竟什么樣的房屋屬于危房、如何鑒定等問題成了市民*為關(guān)心的事情。接下來由房屋安全鑒定的小編給大家作個(gè)分享： 縱向裂縫:屬干縮、溫度應(yīng)力裂縫，一般較短、較窄，不貫穿墻體。 房屋檢驗(yàn)：安全鑒定有流程房屋改造安全檢測過程辦理房屋質(zhì)量檢測技術(shù)中心? 公司受深圳市建設(shè)局、教育局、**、工商局、國土局