房屋拆遷要一份危房*檢測報告哪里可以*

時間：2018-11-04作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：403

房屋拆遷要一份危房*檢測報告哪里可以*




我公司已發(fā)展成為擁有檢測試驗設備四百余臺，試驗范圍涉及房屋*性檢測、建筑原材料及半成品的檢驗試驗、建筑結構試驗、地基與樁基檢測等幾大類工程專業(yè)承包資質的綜合性實驗室及工程勘察與地基處理、結構加固等業(yè)務。中建研工程技術有限公司，承接全國范圍檢測項目，真實有效，房屋*檢測鑒定*，技術雄厚，收費*，歡迎咨詢，快速出具報告，歡迎咨詢。 
危房顧名思義就是存在危險不能居住的房子，據《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指結構已嚴重損壞或或承重構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能，喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用*的房屋。這樣的房子一般需要經過相關部門的鑒定*。根據危房鑒定標準認定，危房可以分為不同等級。
1、危房需由鑒定單位提出*分析、 綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。
2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。
4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用*
危房鑒定標準
1、為確保住用*，對危險房屋的鑒定有所依據， 特制定本標準。
2、本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構， 是指由承重構件組成的體系。
4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構， 應進行必要的測試和驗算。
5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。

危房檢測、危房等級評估、危房質量鑒定、危房檢測報告


一、危房評估等級檢測鑒定辦理流程：
如今危房眾多，但是進行危房鑒定又是一個怎樣的程序呢？
1、申請 
房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構、市、縣人民**房地產行政主管部門設立的房屋*鑒定機構（以下簡稱鑒定機構）提出書面申請。
2、鑒定
鑒定機構接到鑒定申請后，應及時進行鑒定。鑒定機構進行房屋*鑒定應按下列程序進行：
（1）受理申請；
（2）初始調查，摸清房屋的歷錄各種損壞數據和狀況史和現狀；
（3）現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；
（4）檢測驗算，整理技術資料；
（5）*分析，論證定性作出綜合判斷，提出處理建議；
（6）簽發(fā)鑒定文書。

根據《關于城鄉(xiāng)危房修繕改造的意見》，城鄉(xiāng)危房修繕改造一般采用加固、修繕、改造、重建、異地新建等方法解決。局部危房和有危險點的房屋，以不改變房屋原有外觀、主體結構為前提，由住戶及時加固、修繕和維護。整幢屬危房的，采取整體加固、重建或異地新建，能加固*隱患的，鼓勵采取加固的辦法。對確實需要拆除重建的，其申辦程序是，由群眾申請、村級組織初審、依法鑒定、公示、鎮(zhèn)（街道）審核、主管部門批準。　　當大家需要申請危房鑒定時，可以咨詢第三方檢測機構或者**部門。



二、危房評估等級檢測鑒定項目實例分析：
1、結構驗算 取樓面活荷載2.0KN/m2、屋面活荷載0.5KN/m2，按實際所檢測砌筑砂漿等級M2.5、磚砌體抗壓強度MU10，對該房屋⑧軸橫墻進行承載力驗算，結果表明該承重橫墻的承載力能滿足正常使用要求。 根據《民用建筑可靠性鑒定標準》*6.3.2條，評定該房屋的主要承重構件的*性為Bu級。
2、結構整體性 ⑴ 結構布置 該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑，不符合現行設計規(guī)范要求。 ⑵ 構造柱、圈梁設置 經現場查勘，房屋四角及③、⑥、⑦軸縱橫墻交接處設有構造柱，但樓梯間四角未設置構造柱。不符合《砌體結構計規(guī)范》10.2.4條要求。 房屋的一～五層樓面及屋蓋所有縱、橫墻均設混凝土圈梁。 圈梁截面尺寸基本符合現行設計規(guī)范要求，無裂縫或其他殘損，基本能起封閉系統(tǒng)作用。 ⑶ 結構間的聯系 設計基本合理；錨固、連接方式基本正確，基本無松動變形。 根據《民用建筑可靠性鑒定標準》*6.3.4條，評定該樓房的結構整體性等級為Bu級。 綜上，根據《民用建筑可靠性鑒定標準》*6.3.1條，評定該樓房的上部承重結構*性等級為Bu級。 ㈢ 圍護結構系統(tǒng) 圍護墻體局部粉層脫落，屋頂局部有滲漏現象，門窗框局部有破損現象、門窗玻璃破碎現象。 評定該房屋圍護結構的*性等級為Cu級。 
3．鑒定結論： 綜上分析，根據《民用建筑可靠性鑒定標準》*8.1.2條規(guī)定，確定該房屋的*性為Bsu級，即：*性略**本標準對Asu級的要求，尚不顯著影響整體承載。








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