汕尾市火災(zāi)災(zāi)后受損房屋*檢測(cè)鑒定單位

時(shí)間：2018-11-26作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：1463

汕尾市火災(zāi)災(zāi)后受損房屋*檢測(cè)鑒定單位




為了解該房屋目前的地基和基礎(chǔ)工作狀態(tài)，需對(duì)該建筑進(jìn)行變形檢測(cè)：檢測(cè)內(nèi)容主要包括基礎(chǔ)傾斜檢測(cè)和墻體傾斜檢測(cè)。該建筑已使用多年，在現(xiàn)場(chǎng)雖未發(fā)現(xiàn)保留的水準(zhǔn)點(diǎn)。2011年7月25日，檢測(cè)人員依據(jù)《建筑變形測(cè)量規(guī)程》，進(jìn)行基礎(chǔ)傾斜檢測(cè)（含施工誤差）。由于現(xiàn)場(chǎng)情況制約，選取北側(cè)、西側(cè)及南側(cè)外墻窗臺(tái)處（即（1）軸線、（E）軸線、（B）軸線、（21）軸線）作為基準(zhǔn)，在基準(zhǔn)面上布置觀測(cè)點(diǎn)量測(cè)建筑物的相對(duì)變形（含有施工誤差）。檢測(cè)時(shí)采用水準(zhǔn)儀測(cè)算基礎(chǔ)水平差以及計(jì)算基礎(chǔ)局部?jī)A斜率。結(jié)果目前基礎(chǔ)傾斜率值為5.45‰，不滿足《建筑基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》關(guān)于框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)傾斜率的限值4‰。  河源市房屋*檢測(cè)中心-河源房屋鑒定中心新聞
（1184 mm2/m），Y方向14@130（1184 mm2/m），大于計(jì)算配筋量，滿足。 
柱下獨(dú)立基礎(chǔ)底板厚度350～800mm。按照設(shè)計(jì)資料，地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值為500kPa。經(jīng)計(jì)算，基礎(chǔ)底板平均反力處約為416kPa<500kPa。即房屋地基基礎(chǔ)滿足*性要求。該會(huì)所采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，地基基礎(chǔ)*等級(jí)二級(jí)。 
房屋*性鑒定的科學(xué)意義 
4.結(jié)構(gòu)主體部位裂縫分析與研究； 
許多自然災(zāi)害不會(huì)被預(yù)期，隨時(shí)爆發(fā)，隨時(shí)危害著大家。只有提高建筑物的*等級(jí)，才能減少突發(fā)災(zāi)害所帶來(lái)的影響，將損失減少到*小。*性鑒定工作在其中尤其重要。不是說(shuō)設(shè)計(jì)的強(qiáng)度能達(dá)到要求，房屋就會(huì)*。設(shè)計(jì)*，施工合理，鑒定合格的情況下房屋的*性才能保證。  

二、汕尾市火災(zāi)災(zāi)后受損房屋*檢測(cè)鑒定單位
房屋*性鑒定工作影響到后續(xù)對(duì)建筑的處理工作，對(duì)于既有建筑加固及拆除至關(guān)重要，主要對(duì)以下幾個(gè)方面的問(wèn)題做出研究： 
2.回彈-碳化深度法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度數(shù)據(jù)計(jì)算及處理的準(zhǔn)確性分析與研究； 
采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院的 PKPM（2010）系列軟件 PM、PK 和 SATWE- 8，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》對(duì)改造前的房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行計(jì)算分析。又因結(jié)構(gòu)無(wú)明顯損傷，影響其承載的結(jié)構(gòu)構(gòu)件和節(jié)點(diǎn)連接良好，無(wú)銹蝕情況出現(xiàn)，不影響到目前結(jié)構(gòu)的受力。按照結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及未來(lái)使用荷載建立結(jié)構(gòu)幾何模型和荷載模型，計(jì)算時(shí)合理采取模型簡(jiǎn)化和調(diào)整信息進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載能力的驗(yàn)算，房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件和軸網(wǎng)尺寸按現(xiàn)場(chǎng)檢實(shí)際尺寸測(cè)取值，混凝土強(qiáng)度等級(jí)按實(shí)際評(píng)定等級(jí)取柱 C20 梁 C18。建筑物*等級(jí)為二級(jí)，地面粗糙度為 B 類，柱的保護(hù)層厚度取 20mm，板的保護(hù)層厚度取設(shè)計(jì)值 15mm。 
而我國(guó)相對(duì)于國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家，*標(biāo)準(zhǔn)較晚。隨著房屋老年期的出現(xiàn)，我國(guó)房屋的維修和加固問(wèn)題也隨之出現(xiàn)。1999年國(guó)家制定了《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99），《既有建筑物地基基礎(chǔ)加固技術(shù)規(guī)范》（JGJ123-2000）、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）等標(biāo)準(zhǔn)。 

三、汕尾市火災(zāi)災(zāi)后受損房屋*檢測(cè)鑒定單位
2008年512以后，國(guó)家又加快較新了一系列標(biāo)準(zhǔn)，將抗震要求進(jìn)一步提高，*性鑒定工作日趨完善。 
五、現(xiàn)階段房屋*性鑒定的方法： 
2008年5月12日，我國(guó)四川省汶川縣發(fā)生了里氏8.0級(jí)強(qiáng)地震，數(shù)萬(wàn)名同胞在地震中喪生。房屋倒塌，建筑損壞，整個(gè)汶川幾乎被夷為平地。2010年8月，甘肅舟曲發(fā)生重大泥石流災(zāi)害，房屋被沖毀，人們的生命*及財(cái)物受到嚴(yán)重?fù)p害。 
1.鉆芯取樣試塊抗壓的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性分析與研究； 
三、對(duì)于各層樓板和屋面板的驗(yàn)算結(jié)果表明：各層樓板（屋面板）板內(nèi)實(shí)配鋼筋量大于計(jì)算配筋量，實(shí)配鋼筋滿足計(jì)算要求。 
原結(jié)構(gòu)采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)和墻下條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋置深度在-1.45m左右。 
3.利用測(cè)量儀器進(jìn)行傾斜、沉降判定時(shí)的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性分析與研究； 
5.非主體結(jié)構(gòu)裂縫分析與研究。 
四、房屋*性檢測(cè)-國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀述評(píng) 
512之后，國(guó)家較加關(guān)注中小學(xué)校舍及公共建筑*，還進(jìn)行了中小學(xué)校舍*性*鑒定工作。由此可見(jiàn)國(guó)家對(duì)房屋*性鑒定的重視。 
房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)正在以迅猛的方式發(fā)展成為我國(guó)的**行業(yè)，在全世界都具有一定的影響力。但同樣也伴隨產(chǎn)生了越來(lái)越多的房屋建設(shè)工程*事故。這令百姓擔(dān)憂，也是長(zhǎng)期困擾業(yè)內(nèi)工程師的頭等問(wèn)題。加強(qiáng)房屋*鑒定工作，健全房屋建筑*管理制度就顯得尤為重要。實(shí)現(xiàn)*管理的網(wǎng)絡(luò)信息化，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程的*監(jiān)管，為促進(jìn)我國(guó)房屋*管理及房屋*鑒定而努力。
日本在20世紀(jì)70年代就*了“住宅區(qū)改造”、“土木建筑更換標(biāo)準(zhǔn)”等。預(yù)應(yīng)力協(xié)會(huì)（FIP）于1978年亨利了砼維修與加固工作組，并于1982年提出了“混凝土結(jié)構(gòu)的抽查與維修”及“砼結(jié)構(gòu)的維修與加固”報(bào)告。美國(guó)于1980年出版了《房屋檢查手冊(cè)》和相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)等。 


按照《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》中鋼筋混凝土錐形基礎(chǔ)進(jìn)行驗(yàn)算。 
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房屋*在公共*中占有舉足輕重的地位，做好房屋*管理工作是眾多*工作中尤為重要的一項(xiàng)。充分認(rèn)識(shí)我國(guó)房屋*管理和*鑒定管理的現(xiàn)狀后，要總結(jié)過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)，積極借鑒外國(guó)科學(xué)的管理方法和的技術(shù)，不斷摸索，*終建立起有利于我國(guó)建筑建設(shè)行業(yè)發(fā)展的房屋*管理體系和鑒定體系。在這其中**也要嚴(yán)格履行其監(jiān)管職責(zé)，規(guī)范建設(shè)，避免*事故的發(fā)生，促進(jìn)建設(shè)*、宜居工程，共建和諧社會(huì)。 
檢測(cè)人員依據(jù)《建筑變形測(cè)量規(guī)程》，在具備豎向通視條件的外墻墻角延伸線上，采用電子經(jīng)緯儀分別布置傾斜觀測(cè)點(diǎn)，利用經(jīng)緯儀的豎向投影進(jìn)行觀測(cè)。結(jié)果表明：檢測(cè)到的傾斜值發(fā)生在1# 樓西北端的墻上，傾斜率為 1.52‰。從房屋傾斜率計(jì)算結(jié)果看出，各測(cè)點(diǎn)傾斜率小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》關(guān)于框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)傾斜率的限值4‰。 
底層框架柱的部分柱軸壓比大于《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011- 2010）關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)的軸壓比限值 0.85，主要集中在（15）和（18）軸線。平動(dòng)振型周期（周期）為1.1216s，扭轉(zhuǎn)振型周期（*三周期）為 1.0307s，周期比為0.92>0.9，不滿足要求。從層間彈性位移計(jì)算結(jié)果可以看出，結(jié)構(gòu) 
X 向地震作用層間位移角為 1/1537，Y 向地震作用下的層間位移角為  1/1172，均小于《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》層間彈性位移角限值1/550。滿足要求。 
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計(jì)算配筋面積為X方向866 mm2/m，Y方向 824 mm2/m；實(shí)際配筋X向14@130 
通過(guò)本課題的研究，將較加系統(tǒng)、具體的房屋*性鑒定方法呈現(xiàn)大家面前，使得房屋*性鑒定工作在進(jìn)行的時(shí)候可以有條不紊，*而準(zhǔn)確。 





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