汕尾市房屋加層*檢測(cè)鑒定省級(jí)單位

時(shí)間：2018-11-26作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：370

汕尾市房屋加層*檢測(cè)鑒定省級(jí)單位

對(duì)受損房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)損傷情況的分析鑒定，是對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固處理的前提條件。本文結(jié)合一3層受損的磚混房屋結(jié)構(gòu)實(shí)例對(duì)其進(jìn)行損傷情況的檢測(cè)和分析，可為此類結(jié)構(gòu)的、分析檢測(cè)和評(píng)定提供一定的參考。 

為對(duì)地基基礎(chǔ)工作性能進(jìn)行分析評(píng)估，對(duì)房屋地基沉降進(jìn)行了觀測(cè)。經(jīng)過20天時(shí)間的觀測(cè)，東北角的測(cè)點(diǎn)B沉降量達(dá)5.6mm，而西南一側(cè)A測(cè)點(diǎn)的沉降量為0.4mm，說(shuō)明東北角墻體地基基礎(chǔ)變形未穩(wěn)定，房屋裂縫仍在發(fā)展。 
二、房屋建筑工程施工*管理對(duì)策
三、審批把關(guān)不嚴(yán)，*監(jiān)管不力。部分地區(qū)建設(shè)主管部門和質(zhì)量*監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)本地建筑施工*生產(chǎn)管理的薄弱環(huán)節(jié)和存在的主要問題了解不多，把關(guān)不嚴(yán)，責(zé)任不落實(shí)，監(jiān)管力度不夠，在機(jī)構(gòu)設(shè)置、工作體制機(jī)制方面還不能適應(yīng)當(dāng)前建筑工程質(zhì)量*工作的需要。
檢查中對(duì)房屋裂縫情形進(jìn)行詳細(xì)檢查觀測(cè)，發(fā)現(xiàn)該受檢房屋除東北一角有一條明顯裂縫以外，其他部位情況均良好，未發(fā)現(xiàn)有非常明顯的裂縫。東北角裂縫發(fā)展情形見圖2所示，寬度2.5cm，發(fā)展深度已貫穿了墻面。 
 按鑒定標(biāo)準(zhǔn)4.1.2條統(tǒng)計(jì)基本構(gòu)件數(shù)目，受檢房屋基本構(gòu)件包括基礎(chǔ)、磚墻、板以及維護(hù)結(jié)構(gòu)，橫墻為主要承重構(gòu)件，其中地基基礎(chǔ)數(shù)目各為9，橫向承重墻為21，內(nèi)縱墻為7，構(gòu)造柱18，梁為8，板為14，維護(hù)墻體為13。 
依據(jù)房屋現(xiàn)狀及《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ l25—1999）[2]（2004年版）進(jìn)行綜合評(píng)定。


二、汕尾市房屋加層*檢測(cè)鑒定省級(jí)單位
2.3 地基基礎(chǔ)檢查 
現(xiàn)場(chǎng)對(duì)結(jié)構(gòu)的垂直度情況與基礎(chǔ)不均勻沉降進(jìn)行了檢測(cè)，測(cè)點(diǎn)布置如圖4、5所示。垂直度檢測(cè)結(jié)果如表1所示，檢測(cè)結(jié)果顯示，房屋垂直度偏差29.16mm，尚未**出《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）[1]*6.3.5條結(jié)構(gòu)不適于繼續(xù)承載的側(cè)向位移限值。 
因受場(chǎng)地條件所限，本次檢查未對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行開挖檢查，從上部結(jié)構(gòu)的變形與裂縫開展情況分析，受檢房屋除東北角沉降顯著以外，其他部位未發(fā)現(xiàn)有明顯不均勻沉降裂縫存在，結(jié)構(gòu)整體傾斜尚未**出GB50292-1999的不容許承載限值規(guī)定，依據(jù)JGJ125-99*4.2.3條分析，東北一角兩段地基基礎(chǔ)部件處于危險(xiǎn)狀態(tài)。 
2.4 砌體強(qiáng)度檢測(cè) 
受檢房屋為上世紀(jì)70年代年建成，是一棟三層磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為剛性條形基礎(chǔ)，樓面為預(yù)制空心板裝配式樓面。一樓利用現(xiàn)場(chǎng)地勢(shì)高差建成為一個(gè)地下室（庫(kù)房），二三樓為臨街的餐館鋪面，建筑層高3.0m，檐口高度6m，房屋所處所處位置如圖1所示。在臨近的秀峰湖水系的改造施工中，一條外徑2.0m的排水管采用**管施工工藝沿建設(shè)路下部敷設(shè)（平面位置見圖1），受**管施工影響，房屋二層?xùn)|北角外墻出現(xiàn)有明顯的結(jié)構(gòu)損傷裂縫（見圖2）。 
2.2.2 房屋裂縫檢測(cè) 
經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查與檢測(cè)，繪制結(jié)構(gòu)布置圖如圖3所示。該房屋*早建成在上世紀(jì)70年代，是一棟三層的普通磚混結(jié)構(gòu)建筑，層高為3.1m，檐口高度9.3m，一層的樓面標(biāo)高與建筑路路面標(biāo)高大體相當(dāng)，成一個(gè)半地下室結(jié)構(gòu)。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，該房屋設(shè)有地圈梁與二層樓面圈梁各一道，底層?xùn)|面為磚砌擋土墻，擋土墻設(shè)鋼筋混凝土扶壁柱，三層設(shè)有屋面圈梁?，F(xiàn)場(chǎng)檢查，東北面墻體裂縫由二層樓面斜向三層樓面發(fā)展，裂縫寬度達(dá)25mm。 

三、汕尾市房屋加層*檢測(cè)鑒定省級(jí)單位
*意識(shí)不夠是導(dǎo)致房屋建筑施工過程中*事故發(fā)生的一個(gè)重要原因。房屋建筑施工現(xiàn)場(chǎng)露天高空作業(yè)多,多工種聯(lián)合作業(yè),人員流動(dòng)大,如果不注重*管理,高空墜物、物體打擊、觸電、中毒、以及坍塌等事故就有可能發(fā)生。許多施工現(xiàn)場(chǎng)存在場(chǎng)容場(chǎng)貌較差、場(chǎng)地高低不平、道路不暢通、材料及廢棄物亂堆亂放、施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)*標(biāo)志或有*標(biāo)志而懸掛位置卻不合理、部分工地現(xiàn)場(chǎng)封閉管理仍不到位、生活設(shè)施不符合規(guī)定等現(xiàn)象,*狀況一直得不到徹底改善,*終影響了施工進(jìn)度、成本和效益。
砌體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度檢測(cè)，包括普通黏土磚的強(qiáng)度和砂漿的強(qiáng)度檢測(cè)。磚的強(qiáng)度采用ZC4型磚回彈儀以回彈法進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)平均回彈值、回彈標(biāo)準(zhǔn)值以及單塊磚的*小平均回彈值確定普通黏土磚的強(qiáng)度；砂漿的強(qiáng)度采用ZC5型回彈儀進(jìn)行回彈檢測(cè)，根據(jù)《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢查技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50315-2000）的規(guī)定，從每側(cè)位12個(gè)回彈值中剔除*小值，求剩余10個(gè)回彈值的算術(shù)平均值，再根據(jù)每測(cè)區(qū)平均碳化深度求出各側(cè)位砂漿抗壓強(qiáng)度換算值，再由砂漿抗壓強(qiáng)度換算值確定砂漿等級(jí)。檢測(cè)表明，墻體抽檢砂漿評(píng)定強(qiáng)度分布在1.0 Mpa-4.5Mpa，結(jié)構(gòu)墻體抽檢粘土磚評(píng)定強(qiáng)度分布在MU5.72-MU10.2。 
1、*教育嚴(yán)重滯后
四、受損結(jié)構(gòu)的檢測(cè)與分析 
當(dāng)前我國(guó)房屋建筑施工*管理過程中存在*教育嚴(yán)重滯后的現(xiàn)象。施工企業(yè)招收的大部分工人都沒有進(jìn)行系統(tǒng)的*教育,致使這些人嚴(yán)重缺乏*生產(chǎn)知識(shí),*操作水平低,自我防護(hù)能力差。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),我國(guó)目前從事各種建筑施工的人數(shù)有3000**,其中有2000多**是民工,他們沒有接受過正規(guī)的專業(yè)教育和培訓(xùn),缺乏應(yīng)有的*知識(shí),*意識(shí)淡薄。因此,很*導(dǎo)致*事故的發(fā)生。
建筑市場(chǎng)*責(zé)任主體*意識(shí)淡薄，對(duì)存在的問題熟視無(wú)睹。有的建設(shè)單位不遵守市場(chǎng)規(guī)則、違法違規(guī)，無(wú)限制壓低工程造價(jià)和工期，要求施工單位墊款施工，個(gè)別的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目甚至要求施工單位全額墊付，待工程竣工房屋銷售完后，才給施工企業(yè)撥付工程款或以房抵工程款，致使施工企業(yè)*投入嚴(yán)重不足，甚至沒有投入，只是拼自有的舊設(shè)施。部分監(jiān)理企業(yè)不認(rèn)真履行*監(jiān)理職責(zé)，由于在建筑市場(chǎng)中所處的地位和習(xí)慣的原因?qū)?隱患不能及時(shí)做出處理，或者雖做出處理，但在施工單位沒有認(rèn)真整改，擅自施工的情況下，不及時(shí)向建設(shè)行政主管部門報(bào)告。部分施工企業(yè)*基礎(chǔ)工作薄弱，*設(shè)施投入嚴(yán)重不足，沒有樹立“*，預(yù)防為主”的思想，存在著僥幸心理。





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