房屋改造安全檢測(cè)過程辦理房屋質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)中心

時(shí)間：2018-12-02作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：157

房屋改造安全檢測(cè)過程辦理房屋質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)中心

關(guān)于房屋質(zhì)量安全的問題再度成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。而究竟什么樣的房屋屬于危房、如何鑒定等問題成了市民*為關(guān)心的事情。接下來由房屋安全鑒定的小編給大家作個(gè)分享：

縱向裂縫:屬干縮、溫度應(yīng)力裂縫，一般較短、較窄，不貫穿墻體。
房屋檢驗(yàn)：安全鑒定有流程房屋改造安全檢測(cè)過程辦理房屋質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)中心 
公司受深圳市建設(shè)局、教育局、**、工商局、國(guó)土局、租賃辦等各級(jí)部門和社會(huì)各界委托，承接了許多大型檢測(cè)鑒定項(xiàng)目，對(duì)深圳地區(qū)包括學(xué)校、辦理產(chǎn)權(quán)、租賃房屋、旅館業(yè)建筑、危險(xiǎn)邊坡、災(zāi)后建筑、病害房屋等既有建筑的安全性評(píng)估與診治提供了大量的技術(shù)支持。我司完成的檢測(cè)鑒定建筑面積已過千萬平方米，主要項(xiàng)目如深圳市民中心鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)、**大廈風(fēng)振檢測(cè)、北京白云廣場(chǎng)、鹿丹村小區(qū)安全鑒定、深圳市工商局辦公樓、中國(guó)電信多座五星級(jí)機(jī)樓、深圳大運(yùn)會(huì)場(chǎng)館、深圳市消防局綜合樓、中國(guó)建設(shè)銀行云廈、東部華僑城茵特拉根酒店群、中興通訊工業(yè)園生產(chǎn)配套樓、汕尾惠來電廠煤倉(cāng)網(wǎng)殼、開平益華廣場(chǎng)、惠東東盛城市廣場(chǎng)、深圳布吉農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)、福田區(qū)城管基地結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定、羅湖區(qū)商鋪排查、龍崗區(qū)邊坡排查搶險(xiǎn)等。

二、房屋改造安全檢測(cè)過程辦理
一般情況下，有五類房屋需要及時(shí)進(jìn)行安全鑒定：一是房屋年代久遠(yuǎn)，出現(xiàn)老化跡象；二是使用過程中墻體出現(xiàn)裂縫、傾斜、變形等異常跡象；三是在房屋裝修過程中對(duì)承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行過拆改；四是發(fā)生過自然災(zāi)害，影響房屋正常使用；五是周邊環(huán)境進(jìn)行了可能危害房屋結(jié)構(gòu)安全的施工操作。
b倒“八”字形裂縫：主要出現(xiàn)在縱橫墻兩端的窗洞口處，屬冷縮裂縫，尤以層兩端窗洞口處*嚴(yán)重。由于墻體冷縮附加應(yīng)力在墻體兩端較大，當(dāng)房屋收縮變形大于墻體時(shí)，在門窗洞口處產(chǎn)生應(yīng)力相對(duì)集中而導(dǎo)致形成倒八字形裂縫，使墻體開裂
X形裂縫：此種屬地震作用下的剪切型裂縫。
（5）預(yù)應(yīng)力混凝土空心板
a“八”字形裂縫：主要出現(xiàn)在橫墻與縱墻兩端部，一種裂縫屬正八字形的熱脹裂縫，隨溫度升降而變化，其原因是由于屋面板溫度變形大于砌體溫度變形，產(chǎn)生一定的溫度應(yīng)力，屋面板的推力就傳給墻體，并因墻體溫度附加應(yīng)力在房屋兩端較大，當(dāng)拉應(yīng)力過砌體抗拉，墻體即出現(xiàn)八字形開裂；另一種屬地基不均勻沉降裂縫，兩端沉降小，墻上出現(xiàn)“八”字形裂縫，反之出現(xiàn)倒“八”字。
房屋改造安全檢測(cè)過程危害房屋結(jié)構(gòu)安全影響因素分類
四、房屋改造安全檢測(cè)過程危害房屋結(jié)構(gòu)安全影響因素分類
縱向劈裂裂縫：主要出現(xiàn)于柱中部，由于混凝土強(qiáng)度過低或使用載所致。
橫向裂縫：一般多在板底跨中或支座處，裂縫垂直于板跨，前者由于載、質(zhì)量低劣、運(yùn)輸不當(dāng)?shù)仍蛩?，后者由于?fù)彎矩所致。
 
三、房屋改造安全檢測(cè)過程危害房屋結(jié)構(gòu)安全影響因素分類
 危房質(zhì)量安全檢測(cè)改造檢測(cè)鑒定辦理
順筋裂縫：由于鋼筋銹蝕、混凝土碳化所致，并且兩者相互影響、惡性循環(huán)。
危房以棟為鑒定單位，按建筑面積進(jìn)行計(jì)量。房屋是由地基基礎(chǔ)，上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分。房屋各組成部分危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)按下列等級(jí)劃分;房屋改造安全檢測(cè)過程危害房屋結(jié)構(gòu)安全影響因素分類A級(jí):無危險(xiǎn)點(diǎn)。結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)安全。B級(jí):有危險(xiǎn)點(diǎn)。結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。C級(jí):局部危險(xiǎn)。部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部發(fā)生險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。1、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算取樓面活荷載2.0KN/m2、屋面活荷載0.5KN/m2，按實(shí)際所檢測(cè)砌筑砂漿等級(jí)M2.5、磚砌體抗壓強(qiáng)度MU10，對(duì)該房屋⑧軸橫墻進(jìn)行承載力驗(yàn)算，結(jié)果表明該承重橫墻的承載力能滿足正常使用要求。根據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》6.3.2條，評(píng)定該房屋的主要承重構(gòu)件的安全性為Bu級(jí)。2、結(jié)構(gòu)整體性⑴結(jié)構(gòu)布置該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑，不符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求。⑵構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘，房屋四角及③、⑥、⑦軸縱橫墻交接處設(shè)有構(gòu)造柱，但樓梯間四角未設(shè)置構(gòu)造柱。不符合《砌體結(jié)構(gòu)計(jì)規(guī)范》10.2.4條要求。
       危房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定辦理
危險(xiǎn)房屋，簡(jiǎn)稱“危房”，為結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。






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  詞條說明

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