房屋加層結構安全檢測鑒定報告可供備案使用

時間：2018-12-18

我技術水平，儀器設備齊全，檢測、鑒定、設計及評估經(jīng)驗豐富，管理制度完善，整體實力雄厚。致力于打造工程行業(yè)類經(jīng)營范圍*廣、結構*齊、技術資質的綜合型檢測鑒定單位。我公司始終以“科學公正、嚴謹求實、精益求精，服務社會”的服務宗旨，感謝社會各界朋友對我公司的信賴與支持，我公司將協(xié)同各界勵志進取，開拓，共創(chuàng)美好的明天！在我國，房屋安全鑒定檢測是一種新興的行業(yè)，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。下面為你講述.近些年來常見的房屋安全鑒定類型和檢測方法。施工周邊房屋安全影響鑒定，該類型的房屋安全鑒定一般分為3 個階段的鑒定，即初始查勘鑒定（施工前的房屋安全鑒定）、階段性安全鑒定（施工過程中的房屋安全鑒定）以及終結安全鑒定（項目施工結束后，一般基坑施工到正負零）。根據(jù)施工的計劃，實時進行跟蹤鑒定和檢測工作，發(fā)現(xiàn)問題及時預警。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛，應妥善處理好建設單位、施工方、居民們的相互關系，必要時可以申請相關部門介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突

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一、房屋加層結構安全檢測鑒定報告可供備案使用——房屋加層結構安全檢測鑒定報告實例：

近期公司正在進行一棟高層建筑的加層安全性檢測鑒定，該建筑設計層數(shù)為15層，計劃按標準層加建5層。根據(jù)設計資料，該建筑為鋼筋混凝土框架剪力墻結構，基礎采用靜壓預應力管樁，壓樁深度約30米左右，無地勘報告，有試樁，而且關鍵在于，原設計強度柱墻為一至三層C40,四至六層為C35，六層以上柱梁均為C30，且鋼筋有部分為非標鋼筋。

該項目檢測鑒定工作難度非常大，，地基基礎已經(jīng)封閉，無樁基承載力試驗報告，地基基礎這一塊無法全面檢測，另外，上部主體結構混凝土強度等級與設計不符，鋼筋還有非標鋼筋，具體用量未知，這種情況還要加建5層。申辦房屋加建改造鑒定-房屋加層結構改變申辦鑒定局

針對該項目實際工況，公司內部研究了很久，*終確定了以下檢測鑒定方案。

1.重新檢測地面以上部分主體結構混凝土強度；

2.重新檢測地面以上部分主體結構鋼筋配置，且須開鑿驗證鋼筋直接，檢測量應在規(guī)范規(guī)定基礎上擴大抽檢量至50%；

3.重新檢測地面以上主體結構平面軸線尺寸及層高，柱墻梁截面尺寸及板厚等參數(shù)。

4.檢測目前建筑物整體傾斜情況及樓層變形情況，且在未來3-5年內，定期觀測。

5.沉降觀測方案，在未來3-5年內持續(xù)觀測建筑物沉降情況。

6.以實際檢測數(shù)據(jù)為計算參數(shù)，對該建筑物地面以上主體結構進行計算分析，以確定該建筑物目前的結構安全性。若結構目前已不滿足安全使用要求，則顯然不應繼續(xù)加建，且應進行加固處理；若結構目前滿足安全使用的要求，則查看富余量及按一層一層累加計算，直至達到計算承載力限值后停止，且總加建層數(shù)建議不過3層。
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二、房屋加層結構安全檢測鑒定報告可供備案使用——建筑加層承載能力驗算：
對原建筑主要承重結構構件復核驗算是決定建筑物能否加建的重要一環(huán)，其驗算目的主要是重結構構件之承載能力是否能滿足加層要求，倘若不滿足要求就不得加層。如果加層，采取加固補強措施提高承載結構及構件的承載能力，在滿足加層要求后再加層。

原有建筑物的承載力驗算應包括：

(1)地基承載力驗算；

(2)基礎抗沖擊驗算；

(3)對磚混結構，要進行承重墻承載力驗算；

(4)對框架結構，要進行框架承載力驗算；

(5)在樓面荷載下承載力驗算；

(6)需要接樓梯的部位，樓梯梁的承載力驗算。
若發(fā)現(xiàn)承載力不足，應采取相應加固措施：地基承載力不足，對條形基礎，可加大基礎截面；對樁基礎．可適當補樁；基礎抗沖擊不足，可增加基礎高度：承重墻承載力不足，可用單面或雙面鋼筋網(wǎng)加固：框架承載力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘鋼(對梁)、碳纖維加固(對柱)；屋面板加固可采用粘鋼的方法。
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三、房屋加層結構安全檢測鑒定報告可供備案使用——建筑物加層注意的幾個問題和加層方法：
建筑物的加層應選擇正確的加層結構方案，認真搞好結構計算機構造措施，重視對地基的補充勘查，評價和基礎的加固，同時，應注意以下幾個問題：
1．處理好新舊建筑的受力協(xié)調工作，解決好新舊整體性問題。建筑物的加層不僅要考慮充分發(fā)揮原有結構的承載能力；考慮原建筑物與加層結合結構的各種不利因素，還要考慮新加結構與原有結構的整體性問題，處理好新舊結構受力，聯(lián)結的協(xié)調工作，因此，加層一般采取在原建筑物上面加設一道封閉式現(xiàn)繞混凝土圈梁的辦法，既解決了下部結構的連結問題，又解決了上部結構的整體性問題，使新舊結構較好地結合成一個整體。
2．選擇合理的結構方案
建筑的加層，除了要考慮結構的整體性外，還要考慮整體剛度、穩(wěn)定性、抗震能力等幾方面的要素。讓受力、傳力明確，結構合理，構造措施得當，加層的建筑物大多數(shù)為多層磚混房屋，為彈性方案，加層若不加橫墻，易造成橫墻間距過大，同時，加層后加大高寬比，加設的柱子沒有苗固等加而不固的現(xiàn)象。
3．采用合適的建筑材料
建筑物加層，在原設計上增加復加荷載。因此，在選擇加層的承重結構構件材料是就要輕質高強，選擇圍護材料也要輕質高溫，合理地選擇材料及承重結構形式，減輕結構自重，適當改變使用要求，降低使用荷載，在滿足了強質和穩(wěn)定性前提下，盡可能地減少復加荷載，確保足夠的結構安全系數(shù)和采暖保溫要求。建筑加層工作是一項比新建工程復雜、應慎重的技術工作，不許科學組織，精心設計，周密施工，慎之又慎，嚴格遵守工作程序和加固原則，切實做到安全，經(jīng)濟合理。另外建筑物加層工作是一種舊房改造工程，房屋安全管理部門應當承擔起加層方案的審查，審批工作，房屋的安全使用。

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詞條
詞條說明
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清遠市廠房承重檢測鑒定單位收費標準
1、在下列情況下，應進行性鑒定;1)達到設計使用年限擬繼續(xù)使用時;2)用途或使用環(huán)境改變時;3)進行改造或增容、改建或擴建時;4)遭受災害或事故時;5)存在較嚴重的質量缺陷或者出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。2、在下列情況下，宜進行性鑒定：1)使用維護中需要進行常規(guī)檢測鑒定時;2)需要進行全面、大規(guī)模維修時;3)其他需要掌握結構性水平時。3、當結構存在下列問題且僅為局部的不影響建、構筑
工業(yè)廠房承載力檢測注意事項有什么
一、廠房荷載安全承重檢測鑒定——廠房檢測鑒定常見原因分類： *點：原設計有誤、考慮不周，主要是指房屋在設計方面考慮不周全，出現(xiàn)缺陷的，如個人設計的房屋，或設計未經(jīng)審核，或者是審核沒有考慮到而引起的房屋質量缺陷； *二點：施工質量不良，包括施工人員的*技術不過硬，和材料偷工減料兩方面； *三點：使用管理不當，主要是業(yè)主房屋的使用不當，或*出房屋設計功能使用； *四點：環(huán)境影響，主要是房屋周邊環(huán)境，