淮南市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書房屋質(zhì)量*檢測鑒定單位

時(shí)間：2018-12-29作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：220

淮南市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書房屋質(zhì)量*檢測鑒定單位




公司成立于1978年， 1986年被深圳市建設(shè)工程質(zhì)量*監(jiān)督站核定為深圳市建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)站*13分站，1992年被廣東省建設(shè)**評(píng)定為一級(jí)試驗(yàn)室，是深圳市建設(shè)工程檢測協(xié)會(huì)會(huì)員單位，2009年經(jīng)廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳核準(zhǔn)頒發(fā)建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書。

主要從事建設(shè)工程領(lǐng)域檢測和房屋質(zhì)量鑒定相關(guān)的技術(shù)服務(wù)。技術(shù)服務(wù)能力包括：工程質(zhì)量檢測能力覆蓋1000多個(gè)標(biāo)準(zhǔn)和方法。擁有地基基礎(chǔ)工程檢測、見證取樣檢測、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測、建筑幕墻工程檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、**路橋工程檢測、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測、建筑設(shè)備、弱電系統(tǒng)檢測、建筑節(jié)能工程檢測等資質(zhì)。



目前，擁有**工程師、多名工程師、注冊(cè)巖土工程師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、助理工程師等一批專業(yè)**的檢測團(tuán)隊(duì)，主要技術(shù)部門有地基基礎(chǔ)檢測部、結(jié)構(gòu)工程檢測部、節(jié)能檢測部、房屋鑒定部、建材檢測部，擁有檢測各專項(xiàng)的儀器設(shè)備。并獲得中國實(shí)驗(yàn)室國家認(rèn)可**的認(rèn)可證書。至此，深圳地區(qū)獲得資質(zhì)項(xiàng)目較為齊全的為數(shù)不多的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu) 1.1 建筑的檢測鑒定及加固一般步驟
1接受委托
明確工程概況、工程量、負(fù)責(zé)人等，相互說明條件、法律要求等。此為工程操作技術(shù)問題，此處不再詳述。
2現(xiàn)場初步調(diào)查
現(xiàn)場調(diào)查，對(duì)項(xiàng)目具體實(shí)施的內(nèi)容現(xiàn)場確認(rèn)，并協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工時(shí)雙方的義務(wù)責(zé)任，明確需要相互配合的工作。
受委托單位需要在初步調(diào)查時(shí)進(jìn)一步分解項(xiàng)目內(nèi)容，需增加、減少的項(xiàng)目，要提前和委托方說明，協(xié)商。
3資料收集
現(xiàn)場調(diào)查之后，對(duì)項(xiàng)目展開需要的資料，向委托方發(fā)出技術(shù)方案說明，要求其提供相關(guān)資料。對(duì)于無法提供的資料，雙方協(xié)商解決。
在實(shí)際工程中，委托方一般很難提供*的資料，需要受托方現(xiàn)場調(diào)查，測量。這涉及到費(fèi)用和技術(shù)問題，在工程中是很現(xiàn)實(shí)的。

－－-工作人員現(xiàn)場檢測鑒定照片

房屋在使用過程中越來越多的人不重視房屋的使用年限，等到房屋出現(xiàn)*質(zhì)量事故時(shí)選擇才對(duì)房屋進(jìn)行房屋*鑒定，其實(shí)房屋如同人的身體一樣，使用久了如果不好好保養(yǎng)就會(huì)有疾病纏身，同樣的道理，隨著房屋的使用年限增長，房屋也會(huì)步入老齡化，房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件等也會(huì)出現(xiàn)問題，所以要時(shí)常對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋*鑒定。
房屋在**過房屋設(shè)計(jì)使用年**要較加注意房屋的使用，不可隨意對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、加層、變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)等，如需對(duì)房屋進(jìn)行以上改動(dòng)，確定房屋是否滿足改造要求，在不影響房屋結(jié)構(gòu)*的情況下可對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，確定房屋是否符合改動(dòng)前提是由專業(yè)的東莞房屋*鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行房屋*鑒定，并到相關(guān)部門進(jìn)行備案申請(qǐng)，在確定允許的情況下才可對(duì)房屋進(jìn)行改建、拆除等。
那么我們應(yīng)當(dāng)如何確定房屋的使用年限進(jìn)行房屋*鑒定呢
一、建筑類型為：學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運(yùn)車站候車廳等人員密集的公共建筑場所，建議每5年進(jìn)行一次房屋*鑒定評(píng)估工作。
 
二、一般居住型房屋，在使用年限滿30年時(shí)，建議進(jìn)行**房屋*鑒定，并每10年進(jìn)行次房屋*鑒定評(píng)估。
 
三、當(dāng)房屋達(dá)到設(shè)計(jì)的使用年限仍需繼續(xù)使用的，建議每2年進(jìn)行一次房屋*鑒定評(píng)估。
 
四、建立在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危險(xiǎn)地段的房屋，建議每5年進(jìn)行一次房屋*鑒定評(píng)估。
 
五、當(dāng)房屋的梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件和陽臺(tái)、雨罩、空調(diào)外機(jī)支撐構(gòu)件等外墻構(gòu)件及地下室工程，使用滿30年，建議進(jìn)行**房屋*鑒定評(píng)估，并每10年進(jìn)行一次房屋*鑒定評(píng)估。
 
六、當(dāng)房屋需要建立懸掛陽臺(tái)、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，建議每10年進(jìn)行一次房屋*鑒定評(píng)估。
 
以上根據(jù)房屋類型、使用年限及使用時(shí)間等情況需要進(jìn)行房屋*鑒定，是根據(jù)各地方住建主管部門有關(guān)規(guī)定進(jìn)行的分享。





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