寶安新安歷史遺留房屋*檢測(cè)辦理手續(xù)流程

時(shí)間：2019-01-04作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：155

寶安新安歷史遺留房屋*檢測(cè)辦理手續(xù)流程







既有建筑結(jié)構(gòu)的正常檢查工作可由建筑物的產(chǎn)權(quán)所有者、管理者或使用者實(shí)施，檢查的內(nèi)容可包括建筑構(gòu)件的裂縫、損傷、過(guò)大位移或變形，建筑物內(nèi)外裝飾層是否出現(xiàn)脫落空鼓，欄桿扶手是否松動(dòng)失效等通過(guò)仔細(xì)觀(guān)察能夠發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)狀缺陷。當(dāng)正常檢查發(fā)現(xiàn)存在影響既有建筑正常使用的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)維修；當(dāng)發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形或裂縫開(kāi)展較多等影響結(jié)構(gòu)*的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)。
2、  建筑結(jié)構(gòu)的常規(guī)檢測(cè)
建筑結(jié)構(gòu)的常規(guī)檢測(cè)不能只是構(gòu)件外觀(guān)質(zhì)量及其損傷的檢查，需要根據(jù)既有建筑結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀質(zhì)量與損失、設(shè)計(jì)質(zhì)量、施工質(zhì)量、使用環(huán)境類(lèi)別及其使用功能和荷載的變化等，確定檢測(cè)的重點(diǎn)，檢測(cè)的項(xiàng)目和相應(yīng)的檢測(cè)方法。


寶安新安歷史遺留房屋*檢測(cè)辦理手續(xù)流程一下列部位列為檢測(cè)重點(diǎn)：




（1）       出現(xiàn)滲水漏水部位的構(gòu)件；
（2）       受到較大反復(fù)荷載或動(dòng)力荷載作用的構(gòu)件；
（3）       暴露在室外的構(gòu)件；
（4）       受到腐蝕性介質(zhì)侵蝕的構(gòu)件；
（5）       受到污染影響的構(gòu)件；
（6）       與侵蝕性土壤直接接觸的構(gòu)件；
（7）       受到凍融影響的構(gòu)件；
（8）       委托方正常檢查懷疑有*隱患的構(gòu)件；
（9）       *受到磨損、沖撞損傷的構(gòu)件；
（10）     懸挑構(gòu)件等。
3、  建筑結(jié)構(gòu)的專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)
既有建筑專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)主要是因建筑使用功能的改造等帶來(lái)的建筑結(jié)構(gòu)主題變動(dòng)，使用荷載增大和建筑結(jié)構(gòu)使用中出現(xiàn)明顯的裂縫及損傷等。其建筑結(jié)構(gòu)專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)的針對(duì)性很強(qiáng)，應(yīng)根據(jù)檢測(cè)的目的，確定檢測(cè)的范圍和項(xiàng)目及其相適應(yīng)的方法。
（1）對(duì)于建筑工程裂縫檢測(cè)，應(yīng)根據(jù)裂縫形狀初步判斷裂縫的類(lèi)型，其現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)應(yīng)對(duì)裂縫出現(xiàn)的范圍、構(gòu)件類(lèi)型、裂縫的寬度、深度和長(zhǎng)度及其出現(xiàn)裂縫構(gòu)件的材料強(qiáng)度等級(jí)、施工質(zhì)量、設(shè)計(jì)構(gòu)造是否滿(mǎn)足相應(yīng)規(guī)范的要求等。一般不應(yīng)擴(kuò)大到未出現(xiàn)裂縫的構(gòu)件上。只是當(dāng)受力構(gòu)件裂縫較為普通和裂縫較寬、甚至?xí)斐蓸?gòu)件的脆性破壞時(shí)，才應(yīng)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行*檢測(cè)鑒定。
（2）對(duì)因火災(zāi)和爆炸引起建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)，應(yīng)初步劃定影響范圍，對(duì)直接破壞區(qū)應(yīng)逐個(gè)構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)，指明損傷的程度及其不同程度的范圍，對(duì)其影響區(qū)域應(yīng)根據(jù)與破壞*終區(qū)域的距離，在檢查外觀(guān)破壞現(xiàn)象的基礎(chǔ)上進(jìn)行抽樣檢測(cè)。該項(xiàng)檢測(cè)應(yīng)提供出*嚴(yán)重破壞區(qū)，影響輕微區(qū)和對(duì)結(jié)構(gòu)*不會(huì)造成影響區(qū)域的范圍，為處理方案提供可靠的依據(jù)。
（3）對(duì)改變建筑結(jié)構(gòu)使用功能引起結(jié)構(gòu)主體變動(dòng)者，則應(yīng)根據(jù)主體結(jié)構(gòu)變動(dòng)所涉及的構(gòu)件及其原建筑結(jié)構(gòu)的類(lèi)型，結(jié)構(gòu)體系等情況，確定檢測(cè)方案，在確定檢測(cè)方案中還應(yīng)聽(tīng)取改造設(shè)計(jì)者的意見(jiàn)，了解他的需要提供哪些構(gòu)件的檢測(cè)數(shù)據(jù)等。但不能把局部進(jìn)行改造也變成為*的結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定。





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