宜春市房屋質量安全檢測鑒定第三方單位

時間：2019-01-05

宜春市房屋質量安全檢測鑒定第三方單位

房屋加層實例分析：
某地一座老式辦公大樓在進行裝修的過程中需要對建筑進行增層設計，該建筑為5層砌體結構，建筑在上世紀90年代建成，采用鋼筋混凝土為建筑主要材料，建筑外層墻壁厚度達到330mm，建筑內(nèi)部墻壁采用磚混結構，墻壁厚度達到200mm，樓層采用預制板層級模式，樓層板采用多孔預制板搭建，建筑隔層設計有**板圈梁，建筑南北軸線位置設計有通高梁柱。按照建筑增層規(guī)劃，需要字現(xiàn)有辦公樓結構上重新增加兩層建筑空間以滿足辦公樓擴容的需要，建筑施工單位在對原有建筑進行勘測過程中，需要結合國家PKPM建筑結構設計工程軟件對建筑增層的情況進行分析，砌體結構在增加高度的情況下需要對原建筑的承重等級進行數(shù)據(jù)分析，通過計算機軟件計算結果來判斷該建筑物是否能夠滿足增層要求。計算機軟件對辦公樓的基本結構進行建模分析，通過對建筑材料進行取樣，分析建筑材料的支撐強度范圍，尤其是有一定使用年限的老式建筑的載荷程度進行論證?，F(xiàn)行的建筑物城中檢測規(guī)范是2000規(guī)范，對建筑物載荷情況以及承重情況的分析較為嚴密，對建筑結構不同而造成的建筑載荷能力變化有規(guī)范的參數(shù)對比。如果由于建筑結構方面存在載荷條件下降的情況，為了見曬我建筑物上部載荷對建筑物支撐情況產(chǎn)生的影響，需要在建筑物原結構基礎上采用外套鋼筋混凝土框架的方式對建筑承壓結構進行加固。

對多層砌體結構建筑進行增層設計之前，首先考慮到建筑使用時間已經(jīng)**過20年，地區(qū)地形特點為平原地區(qū)，建筑物標準抗震烈度為6度，抗震等級為7級地震，辦公樓地基穩(wěn)定強度達到丙級。
根據(jù)對建筑物基本情況進行分析，可以得知在原建筑的基礎上進行增層，需要采用分離式框架結構，對增層位置采用樁基加固的形式來優(yōu)化建筑物增層方案。由于建筑物受力方向在增層之后會發(fā)生改變，建筑物重心位置也會隨著高度的增加發(fā)生偏轉，因此需要考慮新舊建筑結構在交接使用的過程中，通過計算機建模分析的方法對建筑結構在增層之后發(fā)生的重心位移進行分析，計算模型需要考慮建筑物外部框架部分。在建筑原有高度5層的基礎上，建筑物外部直接安裝外套框架，首層柱計算長度將達到20m以上，相應的梁柱承壓系數(shù)也會明顯增大，帶來柱受壓的穩(wěn)定問題，為滿足變形要求勢必要大幅度增大柱截面尺寸，這又將影響到建筑立面效果，因此，工程增層改造方案確定為與原結構相聯(lián)結的外套鋼筋混凝土框架形式，利用與原建筑物的拉結增強增層后建筑物的整體性，控制外套框架結構變形。

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