房屋性安全檢測鑒定單位有幾種方法

時間：2019-01-09作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：412

房屋性安全檢測鑒定單位有幾種方法
公司是以“檢驗、測試、咨詢”為經(jīng)營方向的立三方檢測機(jī)構(gòu)。秉承“業(yè)主放心、監(jiān)理信任、客戶滿意”的服務(wù)宗旨，不斷拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域和服務(wù)范圍，提升“房屋安全檢測鑒定”的度和美譽(yù)度；憑借豐富的檢驗檢測經(jīng)驗、雄厚的技術(shù)實力、全面完善的服務(wù)理念，已是廣東省交通、建設(shè)工程領(lǐng)域從事試驗檢測技術(shù)及咨詢服務(wù)的骨干企業(yè)之一，“”竭誠為廣大客戶提供、、公正的檢測服務(wù)。
在檢測過程中，通過水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀等檢測儀器對現(xiàn)場房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行外立面檢測如房屋沉降高差檢測、房屋傾斜監(jiān)測;通過房屋混凝土回彈儀、聲回彈儀、鋼筋掃描儀、鋼卷尺等儀器對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測，得出房屋鋼筋配筋、尺寸、大小、數(shù)量，房屋構(gòu)件混凝土構(gòu)件如梁、柱、板等混凝土強(qiáng)度。 
大家經(jīng)常都能在新聞里以及生活中了解到火災(zāi)的殘酷，人們的生命和財產(chǎn)被無情的剝奪。面對已發(fā)生的建筑火災(zāi)，人們關(guān)心的問題是：建筑物的損傷程度，可否修復(fù)后繼續(xù)使用以及入戶修復(fù)加固。
不管對于發(fā)展中還是發(fā)達(dá)，都不會隨意的將火災(zāi)后的建筑物拆掉，因為重建的費(fèi)用很大以及拆除、重建的周期也很長，所造成的安置人口費(fèi)用和停產(chǎn)損失是難以估量。
調(diào)查結(jié)果表明，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)遭受火災(zāi)后，通常表現(xiàn)為不同程度的破壞和損失，很少有倒塌的，一般經(jīng)修復(fù)加固后仍可繼續(xù)使用。由于火災(zāi)對建筑物不同部位的作用不同，結(jié)構(gòu)構(gòu)件對火災(zāi)作用的反應(yīng)也就各不相同。大家一定要重視災(zāi)后檢測的重要性。


現(xiàn)場檢測時的主要內(nèi)容：
1、 根據(jù)混凝土表面的顏色、錘擊反應(yīng)、剝落情況及火災(zāi)后的混凝土強(qiáng)度，以及現(xiàn)場部分梁、板木模板殘留情況判斷重災(zāi)區(qū)以及輕災(zāi)區(qū)的火場溫度。

2、 根據(jù)《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CECS 252:2009及有關(guān)資料，在高溫下及冷卻后，混凝土的強(qiáng)度總體上會有一定程度的降低，溫度越高，混凝土降低越嚴(yán)重。于是采取鉆取芯樣混凝土進(jìn)行判斷火災(zāi)對混凝土強(qiáng)度的影響。

3、 通過對墻體和板涂料起皮脫落、墻體和樓板粉刷開裂、墻體有水漬發(fā)霉現(xiàn)象、瓷磚空鼓開裂，預(yù)制板拼接縫等判斷火災(zāi)對房屋的損傷影響
現(xiàn)實當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主**，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。

總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定
對檢測報告數(shù)據(jù)的真實性、性負(fù)責(zé)。鑒定結(jié)論明確，能夠反映整體結(jié)構(gòu)滿足安全使用的要求，租用部分結(jié)構(gòu)滿足開設(shè)網(wǎng)吧（或歌舞廳、游藝廳）、商鋪、廠房、辦公、住宅、工業(yè)、教室、幼兒園、醫(yī)院門診等不同用途的承載能力標(biāo)準(zhǔn)”；報告的審核人是注冊結(jié)構(gòu)工程師，批準(zhǔn)人是企業(yè)負(fù)責(zé)人，承擔(dān)報告的法律責(zé)任。深圳市建安結(jié)構(gòu)檢測鑒定中心有限公司具備以下檢測能力：力學(xué)檢測、防水堵漏、鋼結(jié)構(gòu)制作、應(yīng)力測試、金相檢測、地基處理、濾板密封料、鹽霧試驗驗、結(jié)構(gòu)加固、BY灌漿料、涂料檢測、**鑒定、見證取樣檢測、房屋安全鑒定、高溫冶煉設(shè)備檢修、房屋檢測、網(wǎng)吧、KTV檢測、健身房、幼兒園結(jié)構(gòu)安全檢測 、及樓板加固、鋼材化學(xué)分析、壓力容器檢測、壓力容器安裝維修、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測鑒定。

現(xiàn)場安全檢測內(nèi)容包括:

1、 采用回彈法檢測梁、柱的混凝土強(qiáng)度，并鉆取芯樣修正回彈法檢測梁、柱的混凝土強(qiáng)度；

2、 采用鋼筋探測儀檢測梁、板、柱的鋼筋配置情況、混凝土保護(hù)層厚度，同時適量選取梁、柱鑿槽驗證鋼筋直徑；

3、采用鋼筋探測儀檢測梁柱節(jié)點加密區(qū)箍筋直徑、間距和箍筋加密區(qū)長度，檢測梁柱非加密區(qū)箍筋直徑、間距；

4、檢測鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度；

5、檢測混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕；

6、繪制改造涉及結(jié)構(gòu)平面和尺寸簡圖；

7、檢測所涉及建筑物部分的梁、板、柱和圍護(hù)墻等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等；

8、檢測建筑物的軸線尺寸、層高；

9、查看結(jié)構(gòu)布置是否合理；

10、用經(jīng)緯儀檢測整棟建筑物是否有傾斜；

11、檢查建筑物的外觀質(zhì)量，檢查建筑物的使用情況；

12、根據(jù)檢測結(jié)果及規(guī)范對該建筑物部分構(gòu)件進(jìn)行驗算,確認(rèn)改造工程增加的荷載對原建筑結(jié)構(gòu)的影響，并作房屋建筑結(jié)構(gòu)安全性評價；

13、根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查情況確定其他應(yīng)檢測的內(nèi)容。



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  詞條說明

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