產(chǎn)權(quán)證房屋安全檢測(cè)

時(shí)間：2019-01-14作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：145

產(chǎn)權(quán)證房屋安全檢測(cè)

本公司是具有CMA資質(zhì)認(rèn)證和廣東省房屋管理部門技術(shù)資質(zhì)備案的房屋檢測(cè)鑒定單位。公司技術(shù)實(shí)力雄厚檢測(cè)儀器,鑒定結(jié)論準(zhǔn)確。擁有一支的房屋檢測(cè)鑒定團(tuán)隊(duì),其中從事土建工作多年的工程師3人,結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定與工程加固方向碩士研究生2人,房屋檢測(cè)鑒定技術(shù)人員20多名，并邀請(qǐng)多名級(jí)建筑物鑒定作為技術(shù)顧問。公司成立以來秉承科學(xué)公正、嚴(yán)謹(jǐn)求是的工作作風(fēng)，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)、工程規(guī)范及技術(shù)規(guī)程開展房屋檢測(cè)鑒定工作。公司所有工程師均持有相關(guān)等級(jí)的資格證書及多年現(xiàn)場(chǎng)從事檢測(cè)鑒定工作經(jīng)驗(yàn)，并全部持證上崗。建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定，鋼結(jié)構(gòu)鑒定，廣告牌檢測(cè)鑒定，災(zāi)害檢測(cè)鑒定，工業(yè)廠房檢測(cè)鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測(cè)鑒定，地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，見證取樣檢測(cè)，建筑工程質(zhì)量技術(shù)檢測(cè)，學(xué)?？拐痂b定，玻璃幕墻安全鑒定，加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)鑒定。


一、產(chǎn)權(quán)證房屋安全檢測(cè)：

混凝土結(jié)構(gòu)的構(gòu)造和連接子項(xiàng)可按下列規(guī)定評(píng)定等級(jí)：
一、當(dāng)預(yù)埋件的錨板和錨筋的構(gòu)造合理，經(jīng)檢查無變形或位移等異常情況時(shí),可根據(jù)承載能力按本標(biāo)準(zhǔn)2.2.1條原則評(píng)為a級(jí)或b級(jí)；當(dāng)預(yù)埋件的錨板有明顯變形或錨板、錨筋與混凝土之間有明顯滑移、 拔脫現(xiàn)象時(shí)，根據(jù)其嚴(yán)重程度可按本標(biāo)準(zhǔn)2.2.1條原則評(píng)為c級(jí)或d級(jí)。
二、當(dāng)連接節(jié)點(diǎn)的焊縫或螺栓符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定和使用要求時(shí),可按本標(biāo)準(zhǔn)2.2.1條原則評(píng)為a級(jí)或b級(jí)；當(dāng)節(jié)點(diǎn)焊縫或螺栓連接有局部拉脫、剪斷、破損或較大滑移者，根據(jù)其嚴(yán)重程度可按本標(biāo)準(zhǔn)2.2.1條原則評(píng)為c級(jí)或d級(jí)。
三、應(yīng)取一、二款中較低等級(jí)作為構(gòu)造和連接子項(xiàng)的評(píng)定等級(jí)。
4.3.7條 混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的項(xiàng)目評(píng)定等級(jí)應(yīng)根據(jù)承載能力、構(gòu)造和連接、裂縫、變形四個(gè)子項(xiàng)的等級(jí)，按下列原則確定：
一、當(dāng)變形、裂縫與承載能力或構(gòu)造和連接相差不大于一級(jí)時(shí)，以承載能力或構(gòu)造和連接中的較低等級(jí)作為該項(xiàng)目的評(píng)定等級(jí)；
二、當(dāng)變形、裂縫比承載能力或構(gòu)造和連接低二級(jí)時(shí)，以承載能力或構(gòu)造和連接中的較低等級(jí)降一級(jí)作為該項(xiàng)目的評(píng)定等級(jí)；
三、當(dāng)變形、裂縫比承載能力或構(gòu)造和連接低三級(jí)時(shí)，可根據(jù)變形、裂縫對(duì)承載能力的影響程度及其發(fā)展速度，以承載能力或構(gòu)造和連接中的較低等級(jí)降一級(jí)或二級(jí)作為該項(xiàng)目的評(píng)定等級(jí)。

三、產(chǎn)權(quán)證房屋安全檢測(cè)——地基基礎(chǔ)的檢查。必要時(shí)要開挖檢查或進(jìn)行試驗(yàn)；
4.2.1條 地基基礎(chǔ)的鑒定評(píng)級(jí)應(yīng)包括地基、基礎(chǔ)、樁和樁基、斜坡四個(gè)項(xiàng)目。
4.2.2條 地基項(xiàng)目宜根據(jù)地基變形觀測(cè)資料，按下列規(guī)定評(píng)定等級(jí)：
A級(jí) 廠房結(jié)構(gòu)無沉降裂縫或裂縫已終止發(fā)展，不均勻沉降小于現(xiàn)行《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定的容許沉降差，吊車運(yùn)行正常；
B級(jí) 廠房結(jié)構(gòu)沉降裂縫在短期內(nèi)有終止發(fā)展趨向，連續(xù)2個(gè)月地基沉降速度小于2mm/月，不均勻沉降小于現(xiàn)行《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定的容許沉降差，吊車運(yùn)行基本正常；
C級(jí) 廠房結(jié)構(gòu)沉降裂縫繼續(xù)發(fā)展，短期內(nèi)無終止趨向，連續(xù)2個(gè)月地基沉降速度大于2mm/月，不均勻沉降大于現(xiàn)行《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定的容許沉降差，吊車運(yùn)行不正常，但軌標(biāo)高或軌距尚有調(diào)整余地；
D級(jí) 廠房結(jié)構(gòu)沉降裂縫發(fā)展顯著，連續(xù)2個(gè)月地基沉降速度大于2mm/月，不均勻沉降大于現(xiàn)行《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定的容許沉降差，吊車運(yùn)行不正常，軌標(biāo)高或軌距沒有調(diào)整余地。
注：生產(chǎn)對(duì)地基沉降速度有特殊要求時(shí)，可根據(jù)生產(chǎn)要求規(guī)定地基沉降速度的評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
4.2.3條 基礎(chǔ)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的類別按本章相應(yīng)結(jié)構(gòu)的規(guī)定評(píng)定等級(jí)。
4.2.4條 樁和樁基項(xiàng)目應(yīng)包括樁、樁基兩個(gè)子項(xiàng)，分別按下列規(guī)定評(píng)定等級(jí)：
一、樁基應(yīng)按本節(jié)4.2.2條評(píng)定等級(jí)；
二、單樁宜按下列標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定等級(jí)：
a級(jí) 木樁沒有或有輕微表層腐爛，鋼樁沒有或有輕微表面腐蝕；
b級(jí) 木樁腐爛的橫截面積小于原有橫截面積10%，鋼樁腐蝕厚度小于原有壁厚10%；
c級(jí) 木樁腐爛的橫截面積為原有橫截面積10%～20%，鋼樁腐蝕厚度為原有壁厚10%～20%；
d級(jí) 木樁腐爛的橫截面積大于原有橫截面積20%，鋼樁腐蝕厚度大于原有壁厚20%。
三、當(dāng)基礎(chǔ)下為群樁時(shí)，其子項(xiàng)等級(jí)應(yīng)根據(jù)單樁各個(gè)等級(jí)的百分比按下列規(guī)定確定：
a級(jí) 含b級(jí)不大于30%，且不含c級(jí)、d級(jí)；
b級(jí) 含c級(jí)不大于30%，且不含d級(jí)；
c級(jí) 含d級(jí)小于10%；
d級(jí) 含d級(jí)大于或等于10%。
樁和樁基項(xiàng)目的評(píng)定等級(jí)，應(yīng)按樁、樁基子項(xiàng)的較低等級(jí)確定。
4.2.5條 斜坡項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)其穩(wěn)定性按下列規(guī)定評(píng)定等級(jí)：
A級(jí) 沒有發(fā)生過滑動(dòng)，將來也不會(huì)再滑動(dòng)；
B級(jí) 以前發(fā)生過滑動(dòng)，停止滑動(dòng)后將來不會(huì)再滑動(dòng)；
C級(jí) 發(fā)生過滑動(dòng)，停止滑動(dòng)后將來可能再滑動(dòng)；
D級(jí) 發(fā)生過滑動(dòng)，停止滑動(dòng)后目前又滑動(dòng)或有滑動(dòng)跡象。





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