房屋裝修改造安全檢測(cè)鑒定單位全國(guó)辦事處檢測(cè)單位

時(shí)間：2019-01-31作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：256

房屋裝修改造安全檢測(cè)鑒定單位全國(guó)辦事處檢測(cè)單位

辦理房屋安全檢測(cè)報(bào)告機(jī)構(gòu)*咨詢中心
1檢查房屋有無(wú)裂縫。主要是看大的裂縫，不是結(jié)構(gòu)問(wèn)題造成的細(xì)小裂縫可以忽略，注意區(qū)分。

（1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和上有無(wú)裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。
（2）露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，也是屬于比較嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。
（3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，存在危險(xiǎn)隱患。
（4）墻身、墻角接位、棚有無(wú)裂痕。
2檢查空鼓。
如何區(qū)分空鼓：用手做敲門狀或用木棍，輕敲，如果聽(tīng)到有空響聲說(shuō)明有空鼓，反之說(shuō)明墻面情況良好。
（1）地面空鼓檢查：輕敲所有的地面，特別是腳線一圈。
（2）輕體、屋空鼓檢查：迎光檢查墻體、屋是否有隆起或凹陷的地方。
（3）檢查房屋傾斜程度
雖然檢查房屋的傾斜度需要專門的儀器,但購(gòu)房者用目測(cè)的方法在房屋四周取不同的角度,不同距離觀測(cè)也能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。也可在房或較高處某窗口用細(xì)繩栓上一重物,沿墻放下到墻腳,檢查墻體傾斜程度。發(fā)現(xiàn)墻或柱有傾斜，其傾斜率大于0.7%，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫的，則都有結(jié)構(gòu)安全隱患。
（4）鑒別外墻面施工質(zhì)量
如果外墻面采用飾面磚，就應(yīng)該主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)。在觀察外墻時(shí)還有很重要的一點(diǎn)要提醒大家，如果發(fā)現(xiàn)外墻出現(xiàn)的裂縫有貫穿性的，那么此房屋一定在設(shè)計(jì)或施工的某些環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，就應(yīng)該請(qǐng)房屋質(zhì)量鑒定部門進(jìn)行重新鑒定。外墻滲水是多層住宅的一個(gè)質(zhì)量通病，一般有下列幾種情況：外山墻滲水、外墻窗框滲水、墻洞滲水、陽(yáng)臺(tái)滲水，所以我們?cè)诳捶繒r(shí)應(yīng)該選擇在雨天去，注意觀察外墻的接縫處、墻面有無(wú)明顯的水印及霉點(diǎn)。

二、房屋裝修改造檢測(cè)鑒定相關(guān)知識(shí)——房屋哪些地方不能拆：
1、承重墻　　600px以上厚度的磚墻，一般都屬于承重墻，是不能輕易拆除和改造的。承重墻承載著整棟大樓的的重量，維持著整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的平衡。破壞了承重墻，也就是破壞了這個(gè)力的平衡，造成的后果恐怕是十分重大的、誰(shuí)都無(wú)法承擔(dān)生命的。
2、嵌在混凝土中的門框 ，　　如果真的需要拆除或改造，是會(huì)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生一定的危險(xiǎn)，會(huì)降低房屋的安全指數(shù)的，另外重新安裝新的門也是比較困難的。
3、矮墻　　一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因?yàn)檫@段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用，如果拆除這堵墻，就會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。
4、梁、柱　梁、柱是用來(lái)支撐上層樓板的，隨意拆除或改造可能會(huì)造成上層樓板下掉，非常危險(xiǎn)，梁、柱萬(wàn)不可拆除或改造的。
5、墻體鋼筋
承重墻的鑒定
在埋設(shè)管線時(shí)，如將鋼筋破壞，就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患，故也不可隨意拆除。


三、房屋裝修改造安全檢測(cè)鑒定單位全國(guó)辦事處檢測(cè)單位
房屋建造過(guò)程中、停工續(xù)建時(shí)或使用過(guò)程中，需要加層、插層、擴(kuò)建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時(shí)，需要對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定，內(nèi)容包括對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)、對(duì)原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，綜合評(píng)估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時(shí)，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。 
 
1、檢測(cè)項(xiàng)目 
 
通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。 
 
2、適用范圍 
 
未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。 
 
3、檢測(cè)內(nèi)容及過(guò)程 
 
1）主要檢測(cè)參數(shù)有： 
 
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。 
 
2）非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有： 
 
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； 
 
b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。 
 
c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。 
 
3）檢測(cè)過(guò)程： 
 
1、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。 
 
2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。 
 
3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。 
 
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。 
 
5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。 
 
抗震鑒定方法分為兩級(jí)。級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評(píng)價(jià)。 
 
房屋滿足級(jí)抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋可評(píng)為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行二級(jí)鑒定；否則應(yīng)由二級(jí)抗震鑒定做出判斷。 
 
6、對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對(duì)策。






深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專注于房屋質(zhì)量安全檢測(cè),屋面光伏承載力檢測(cè),房屋承重檢測(cè),廠房安全檢測(cè)等, 歡迎致電 13760437126

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 福州鼓樓區(qū)三方房屋安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)

  各類房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告價(jià)格—按平方優(yōu)惠收費(fèi)，公司業(yè)務(wù)范圍：房屋安全檢測(cè)、房屋抗震檢測(cè)、廠房承重檢測(cè)，廠房驗(yàn)收檢測(cè)，廠房樓面承重檢測(cè)，廠房安全檢測(cè)，學(xué)校幼兒園房屋安全檢測(cè)，酒店賓館檢測(cè)等類型的檢測(cè)。辦理各類房屋安全檢測(cè)多少錢，一般按平米收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是**業(yè)格，出具報(bào)告。 我國(guó)相關(guān)部門已經(jīng)加強(qiáng)對(duì)裝修改造控制力度，不過(guò)有的建筑物已經(jīng)出現(xiàn)破壞情況，在豎向結(jié)構(gòu)的荷載作用力下，尚有一定的作用力維持

• 出具真實(shí)有效天津幼兒園抗震能力安全檢測(cè)報(bào)告

  出具真實(shí)有效天津幼兒園抗震能力安全檢測(cè)報(bào)告? 幼兒園的安全工作體現(xiàn)在幼兒一日活動(dòng)和教師工作的方方面面。幼兒入離園、進(jìn)餐、盥洗、游戲等每一個(gè)環(huán)節(jié)都滲透著安全管理的要求。因此，在安全管理上，幼兒園要針對(duì)不同活動(dòng)內(nèi)容、不同環(huán)節(jié)、不同崗位人員的安全工作職責(zé)，有針對(duì)性的安全管理制度，并細(xì)化要求。如，為了幼兒入離園安全有序，就要進(jìn)一步細(xì)化門衛(wèi)、保安、值周、教師在園門口接待幼兒時(shí)的工作分

• 興業(yè)縣房屋承重安全鑒定機(jī)構(gòu)檢測(cè)流程

  一、建筑類型為：學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、商場(chǎng)、圖書館、公共娛樂(lè)場(chǎng)所、賓館、飯店以及客運(yùn)車站候車廳等人員密集的公共建筑場(chǎng)所，建議每5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估工作。二、一般居住型房屋，在使用年限滿30年時(shí)，建議進(jìn)行房屋安全鑒定，并每10年進(jìn)行次房屋安全鑒定評(píng)估。三、當(dāng)房屋達(dá)到設(shè)計(jì)的使用年限仍需繼續(xù)使用的，建議每2年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估。四、建立在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危險(xiǎn)地段的房屋，建議每5

• 臨汾廠房結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)鑒定怎么收費(fèi)

  一、廠房結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)鑒定怎么收費(fèi)——廠房結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)鑒定的基礎(chǔ)知識(shí)： 一、常見(jiàn)的建筑形式： 常見(jiàn)的房屋結(jié)構(gòu)有磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、筒結(jié)構(gòu)等，各種結(jié)構(gòu)有其自身的特點(diǎn)。按建筑物以其結(jié)構(gòu)類型的不同，可以分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)四大類。 二、混泥土是房屋結(jié)構(gòu)中的重要組成部分，也是房屋安全檢測(cè)中的： （1）徐變：混凝土的應(yīng)力不變，應(yīng)變隨時(shí)間而增