寧德市房屋質量檢測鑒定評估單位

時間：2019-02-07

寧德市房屋質量檢測鑒定評估單位
住宅工程質量出現(xiàn)問題，是開發(fā)商的責任，開發(fā)商是一責任人，發(fā)生經(jīng)濟賠償時開發(fā)商應該進行賠償。開發(fā)商可以依據(jù)相關責任向設計、施工、監(jiān)理等單位進行追討，如果是施工企業(yè)造成的，追討施工企業(yè);如果是材料本身造成的，施工企業(yè)再去追討材料生產(chǎn)商，如果是開發(fā)商自己采購的，由開發(fā)商自己負責，就是這樣一層一層地追究到直接責任人或者企業(yè)。在這里房屋檢測鑒定的小編提醒您，購房者與開發(fā)商可以協(xié)商，就房屋質量賠償條款寫進購房合同或補充協(xié)議。在現(xiàn)實生活中，如果房屋真的發(fā)生質量問題，開發(fā)商肯定脫不了干系。將賠償條款明確下來對買賣雙方都是有好處的。房屋抗震能力檢測是過檢測房屋的質量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。房屋抗震能力檢測適用于未抗震設防或設防等級現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層房屋。房屋抗震能力檢測應包括下列基本內容：收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察；全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度；調查房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023－95，采用相應的逐級鑒定方，進行綜合抗震能力分析，抗震鑒定方分為兩級。
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二、寧德市房屋質量檢測鑒定評估單位
誤解1 順板裂縫都是質量問題？
案例：李先生在城西某小區(qū)買了套五十多平方米的小戶型，入住一年多后發(fā)現(xiàn)臥室屋出現(xiàn)了一條小裂縫，這讓他非常擔心，以為房屋質量有問題，于是他找到開發(fā)商要求換房或退房。開發(fā)商和質檢部門一起來到李先生家，經(jīng)過檢測，該順板裂縫是由于天氣變化材質收縮引起的，并不是質量問題，不存在安全隱患。盡管過保修期，開發(fā)商還是為李先生維修了房子。
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提示：屋裂縫是比較常見的問題，但得區(qū)分對待不同情況，如果裂縫過０．３毫米就要引起重視了，可以找相關人士進行檢測，如鋼結構廠房檢測鑒定中心。 7、根據(jù)現(xiàn)場情況，測量底層地坪相對高差以反應廠房地坪不均勻沉降情況；
點評：自家的房出現(xiàn)了裂縫肯定是讓人心焦的事情，不過也不用過于擔心，因為很多都不屬于質量問題，不會影響安全。要是心里沒底，好請看看再說。
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三、寧德市房屋質量檢測鑒定評估單位
誤解2 墻體裂縫是基建不好？
案例：陳剛從學校畢業(yè)，在父母贊助下于市中心買了套精裝小戶型，住了沒多久就發(fā)現(xiàn)客廳墻上有條一米多長的裂縫，這把她給嚇壞了，以為大樓地基有問題，趕緊找到開發(fā)商討要說法。開發(fā)商找來建筑人士到陳家一看，發(fā)現(xiàn)并不是基建質量問題。建筑的解釋是：整個大樓是全框架結chengxiang構，墻體都是填充的，由于材料不一樣，出現(xiàn)小裂縫是正常的，并不是大樓基建有質量問題。聽了的解釋，陳才舒了口氣。
對上述行為，如違反禁令，除需及時消除危害影響外，還會被處以1萬元以上3萬元以下罰款。
有委員提出，對于“鉆墻打洞”行為而言，后期帶來利益遠遠大于1—3萬元的違法成本，法規(guī)的威懾力太小，所以很多人仍會“風作案”。當前，樓違建已成城市頑疾，嚴重影響了房屋安全，《條例（草案）》應將此納入。
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所謂主體結構也就是房屋中的主要組成部分，主要部分也就是像我們人體的骨骼一樣，是支撐整個身體重要的組成部分。是常見的主體結構，其中包括了房屋的大梁、柱子、樓板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體等。根據(jù)建筑法的規(guī)定房屋的主體結構包括房屋的地基基礎工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等。
抗震加固中的注意事項：

（1）房屋抗震橫墻間距，樓、屋蓋為剛性時取平均值，柔性時取大值，中等剛性可相應換算。

（2）房屋的寬度，平面有局部時按加權平均計算，平面內的局部縱墻略去不計。

（3）同一樓層內各墻體厚度不同或砂漿強度等級不同時可相應折算。ngwujiance

有工程有下列情形之一的，應當進行抗震鑒定：

未經(jīng)抗震設防或抗震加固的；

未經(jīng)正式設計進行改建、大規(guī)模、安裝大型設備的；

在使用過程中經(jīng)過破壞性地震、水、風暴等自然災害，

承重結構出現(xiàn)局部倒塌、裂縫或抗震能力嚴重受損的；

設防烈度提高兩度以上（含兩度）地區(qū)的重要工程

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詞條
詞條說明
邯鄲市培訓機構房屋抗震安全檢測單位
既有建筑物結構性能檢測的目的，簡而言之，就是為建筑結構的性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術參數(shù)。結構檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項重要內容，也是該項工作的基礎。沒有檢測的數(shù)據(jù)，則鑒定與加固改造工作也難以順利實施。有了檢測結果，結構存在的問題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。自從1949年以來，隨著我國城市建設的飛速發(fā)展，高層建筑鋪天蓋
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隨著現(xiàn)代科技的發(fā)展，工業(yè)與民用建筑都在向多功能、大跨度、大空間結構發(fā)展，因此組合結構施工技術越來越多的被應用于大型公共建筑。鋼與混凝土的組合結構可以發(fā)揮鋼與混凝土各自的特長，解決大空間支模的難度，節(jié)省工期，并且具有剛度大、抗震性能好、節(jié)省鋼材、降低造價、施工方便等一系列優(yōu)點。 ? 1、特點及原理 ? 鋼-混凝土自承重復合樓板是將壓型鋼板鋪設在鋼梁上，采用圓柱頭栓釘在壓型鋼板和
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一、房屋安全性檢測鑒定——房屋性鑒定的理論與方法 ?一、房屋的性鑒定及其適用標準房屋結構的性是指房屋結構在規(guī)定的時間內和條件下完成預定功能的能力結構的預定功能包括結構的安全性、適用性和耐久性。房屋結構的性鑒定就是根據(jù)房屋結構的安全性、適用性和耐久性來評定房屋的程度要求房屋結構安全、經(jīng)濟實用、堅固耐久。目前我國房屋結構性鑒定是對房屋在正常使用條件下結構的
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房屋為什么要做安全檢測鑒定：1、在施工場地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進行安全性鑒定；2、臨時性房屋需要延長使用期的時候，需要對廠房的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議；3、房屋達到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結構出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進行鑒定；4、房屋改變使用功能，明顯增加負荷，有可能