江蘇房屋改造安全檢測(cè)鑒定單位哪家辦理合理收費(fèi)

時(shí)間：2019-03-12作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：281

江蘇房屋改造安全檢測(cè)鑒定單位哪家辦理合理收費(fèi)




建筑物在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，在規(guī)定的條件下(正常設(shè)計(jì)、正常施工、正常使用和維護(hù))，應(yīng)滿足安全性、適用性和耐久性的要求。但現(xiàn)實(shí)生活中，會(huì)有很多原因?qū)е陆ㄖ锊荒軡M足預(yù)定功能，如設(shè)計(jì)不周或有誤、施工質(zhì)量差、使用或改造不當(dāng)、使用環(huán)境惡化等。
為了解結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性是否滿足要求，需要對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)、鑒定，對(duì)其性做出正確的評(píng)價(jià)，然后進(jìn)行維修或加固，以提高結(jié)構(gòu)的安全性，延長(zhǎng)其使用壽命。
1、基本規(guī)定
1.1檢測(cè)范圍和分類
建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)可分為在建建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測(cè)和既有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測(cè)。這兩類檢測(cè)內(nèi)容大致相同，只是既有建筑物結(jié)構(gòu)性能檢測(cè)可能面對(duì)的結(jié)構(gòu)損傷與材料老化問(wèn)題要多一些，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)遇到問(wèn)題的難度要大一些。
1.1.1當(dāng)遇到下列情況時(shí)，應(yīng)進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測(cè)：
（1）涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料檢驗(yàn)數(shù)量不足；
（2）對(duì)施工質(zhì)量的抽樣檢測(cè)結(jié)果達(dá)不到設(shè)計(jì)要求；
（3）對(duì)施工質(zhì)量有懷疑或爭(zhēng)議，需要通過(guò)檢測(cè)進(jìn)一步分析結(jié)構(gòu)的性；
（4）發(fā)生工程事故，需要通過(guò)檢測(cè)分析事故的原因及對(duì)結(jié)構(gòu)性的影響。
1.1.2當(dāng)遇到下列情況時(shí)，應(yīng)對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)性能的項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)：
（1）建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定；
（2）建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定；
（3）建筑大修前的性鑒定；
（4）建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定；
（5）建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限要繼續(xù)使用的鑒定；
（6）受到災(zāi)害、環(huán)境侵蝕等影響建筑的鑒定；
（7）對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量有懷疑或爭(zhēng)議。
建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)應(yīng)為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的評(píng)定或建筑結(jié)構(gòu)性能的鑒定提供真實(shí)、、有效的檢測(cè)數(shù)據(jù)和檢測(cè)結(jié)論。












1、房屋質(zhì)量安全鑒定評(píng)估
凡受理涉及房屋受損（開(kāi)裂、滲漏、傾斜、破損等）、房屋質(zhì)量（主體工程、基礎(chǔ)工程、裝飾裝修工程等）等糾紛案件的仲裁或?qū)徟袡C(jī)關(guān)，可向我公司提出**鑒定。
2、性鑒定
⑴ 房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收鑒定；
⑵ 對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定；
a.主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等；
b.結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開(kāi)裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開(kāi)裂、破損等。
3、受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定
受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷，我公司依據(jù)原設(shè)計(jì)要求、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對(duì)房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行評(píng)定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。
4、施工周邊房屋安全鑒定
包括房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋鑒定，施工前主要對(duì)周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行評(píng)定，施工后對(duì)房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行評(píng)定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。
5、文化、體育、娛樂(lè)、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定
（1）廣東省公安廳《關(guān)于營(yíng)業(yè)性歌舞娛樂(lè)場(chǎng)所和電子游戲室核發(fā)<安全合格證>的通知》（粵公〈治〉字[1994]396號(hào)文）對(duì)全省營(yíng)業(yè)性歌舞娛樂(lè)場(chǎng)所（營(yíng)業(yè)性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂(lè)茶座和附有文藝表演、卡拉OK設(shè)施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子游戲室啟用《公共娛樂(lè)場(chǎng)所安全合格證》。申領(lǐng)該證前對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。
（2）《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（廣東省人民..108號(hào)令）申領(lǐng)旅館業(yè)（經(jīng)營(yíng)接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會(huì)所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。
6、建筑抗震性能鑒定
對(duì)校舍、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等公共建筑及無(wú)抗震設(shè)計(jì)要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-95）2008年版及有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行排查、鑒定及驗(yàn)算。
7、出租房屋租賃前安全鑒定
即對(duì)拆遷安置房和生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)使用的房屋，特別是用作營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè)場(chǎng)所，易燃易爆物品、劇毒物品放置的房屋，旅業(yè)和出租的房屋，須經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，不符合安全鑒定條件的，不得安置、開(kāi)業(yè)或出租。
8、“五無(wú)”工程建筑物的檢測(cè)鑒定
我公司根據(jù)廣東省建設(shè)廳頒發(fā)的“粵建管函[2001]年286號(hào)文件”，受理廣東省內(nèi)“五無(wú)”工程鑒定。 





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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 東莞市房屋安全檢測(cè)鑒定內(nèi)容

  一、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定——現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)內(nèi)容： 1.1現(xiàn)場(chǎng)和有關(guān)資料的調(diào)查，應(yīng)包括下列工作內(nèi)容：1? 收集被檢測(cè)結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變、施工記錄、施工驗(yàn)收和工程地質(zhì)勘察等資料；2? 調(diào)查被檢測(cè)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀缺陷，環(huán)境條件，使用期間的加固與維修情況和用途與荷載等變情況；3 向有關(guān)人員進(jìn)行調(diào)查；4? 進(jìn)一步明確委托方的檢測(cè)目的和具體要求，并了解是否已進(jìn)行過(guò)檢測(cè)。1.2結(jié)構(gòu)的檢測(cè)

• 廠房樓板承重檢測(cè)單位

  廠房樓板承重檢測(cè)--根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)荷載調(diào)查和廠房實(shí)際使用條件 參考該廠房設(shè)計(jì)圖紙，通過(guò)中國(guó)建筑科學(xué)研究院結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件pkpm建模，按結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和實(shí)際荷載，使用sts模塊對(duì)廠房分別取邊榀及中榀各一榀剛架進(jìn)行計(jì)算，根據(jù)計(jì)算結(jié)果對(duì)廠房承載力進(jìn)行驗(yàn)算。 本工程建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年。建設(shè)場(chǎng)地內(nèi)抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)地震分組為二組，設(shè)計(jì)基本地震加速度為0.05g；場(chǎng)地類別為ii類。

• 南寧市廠房驗(yàn)廠安全檢測(cè)鑒定單位出具報(bào)告

  基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求； 基礎(chǔ)周圍回填土夯實(shí)完畢； 基礎(chǔ)的軸線標(biāo)志和標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)齊備、準(zhǔn)確。 檢查數(shù)量：抽查10％，且不應(yīng)少于3個(gè)。 檢查方法：用經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、水平尺和鋼尺實(shí)測(cè)。 設(shè)計(jì)要求緊的節(jié)點(diǎn)，包括上節(jié)柱與下節(jié)柱、梁端板與柱托板（牛腿、肩梁）等，其接觸面應(yīng)有70％及以上的面積緊貼，用0.3厚塞尺檢查，可插入面積之和不得大于接觸緊總面積的30％；邊緣大間隙不應(yīng)大于0.8。 檢查數(shù)量：抽查

• 株洲市屋面光伏房屋安全檢測(cè) 承攬全國(guó)各地業(yè)務(wù)流程

  鋼結(jié)構(gòu)屋面光伏存在哪些問(wèn)題：1、鋼結(jié)構(gòu)屋面及節(jié)點(diǎn)漏水原因鋼結(jié)構(gòu)屋面漏水是通病，漏水主要集中在垂直搭接、水平搭接、屋脊兩邊搭接、采光瓦四周、風(fēng)機(jī)四周、煙囪管道四周、屋面所有螺釘、水槽、女兒墻接縫處等接縫部位。主要原因有以下一些方面。2.1鋼結(jié)構(gòu)屋面坡度一般較小，往往在6% 以下，在中南雨水較多地區(qū)這種結(jié)構(gòu)的屋面漏水現(xiàn)象較為普遍，有大面積漏水、采光窗及屋脊結(jié)合部位點(diǎn)滴等。究其原因，形成漏水現(xiàn)象的原因不