湖北辦理產(chǎn)權(quán)證竣工驗(yàn)收檢測鑒定報(bào)告哪里辦理

時(shí)間：2019-03-16作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：177

湖北辦理產(chǎn)權(quán)證竣工驗(yàn)收檢測鑒定報(bào)告哪里辦理




在建工程竣工質(zhì)量檢測鑒定
既有建筑指建成并投入使用的建筑，這些建筑一般經(jīng)竣工驗(yàn)收合格。既有建筑結(jié)構(gòu)安全性的檢測與評(píng)估，一般需要通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)估，并提出必要的加固處理建議。當(dāng)出現(xiàn)下列情況時(shí)，需要對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行檢測與評(píng)估，且各種情況下的結(jié)構(gòu)安全性檢測評(píng)估有所側(cè)重：在建工程竣工質(zhì)量檢測鑒定-廣西省驗(yàn)收檢測
為進(jìn)一步**城市房屋安全使用，保護(hù)公民、法人和其他組織的生命財(cái)產(chǎn)安全，切實(shí)貫徹執(zhí)行《杭州市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》（以下簡稱《條例》），結(jié)合我市房屋安全鑒定管理工作實(shí)際，本辦法。
為加強(qiáng)城市老樓危樓安全管理，確保老百姓生命和財(cái)產(chǎn)安全，近日，井灣子街道井圭路社區(qū)在區(qū)建設(shè)局、街道安監(jiān)站的指導(dǎo)下，聯(lián)合湖南大學(xué)老危樓組檢測工作人員對(duì)轄區(qū)老樓、危樓安全進(jìn)行了檢測工作。
井圭路轄區(qū)內(nèi)存在大量的老式建筑。此次排查、檢測的放在排查建筑年代較長、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較低、失修失養(yǎng)嚴(yán)重的房屋。社區(qū)安檢員對(duì)房屋傾斜、基礎(chǔ)沉降、墻體裂縫、墻體材料風(fēng)化、邊坡、建筑物周圍的排水情況、滲漏及其他影響房屋安全的情況做了詳細(xì)的檢查和登記。在排查的過程中，很多居民還主動(dòng)與檢測人員進(jìn)行溝通。通過入戶調(diào)查、檢測，切實(shí)掌握了居民群眾的住房使用狀況、維修狀況、裝修狀況及困難現(xiàn)狀，做到底數(shù)清、情況明、對(duì)象準(zhǔn)。
針對(duì)此次排查中存在的房屋擴(kuò)建、房屋規(guī)劃不合理等問題，社區(qū)工作人員將及時(shí)向上級(jí)部門反映和匯報(bào)，為下一步整治工作提供依據(jù)，切實(shí)**轄區(qū)人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全和社會(huì)穩(wěn)定。



在建工程竣工質(zhì)量檢測鑒定

一、《條例》二條中所稱的“杭州市行政區(qū)域內(nèi)城市(含建制鎮(zhèn))國有土地上各類房屋”包括已建成并投入使用的房屋和已建成但空置的房屋。
二、市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)全市房屋安全鑒定監(jiān)督管理工作。具體職責(zé)：
（一）貫徹執(zhí)行、省、市房屋安全鑒定管理法律、法規(guī)和規(guī)章，并相關(guān)配套制度；
（二）負(fù)責(zé)房屋安全鑒定技術(shù)的推廣和房屋安全鑒定工作的規(guī)劃、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)；
（三）負(fù)責(zé)對(duì)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)以及鑒定技術(shù)人員、鑒定技術(shù)報(bào)告的監(jiān)督管理；
（四）組織查處違反房屋安全鑒定管理法律、法規(guī)和規(guī)章的行為；
（五）實(shí)施其他房屋安全鑒定監(jiān)督管理工作。
三、《條例》二十條所稱的“依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)”是指依據(jù)建設(shè)部4號(hào)令(現(xiàn)修改為129號(hào)令)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》六條，由市、縣人民房產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)。
四、《條例》二十一條款（一）項(xiàng)及（二）項(xiàng)中所稱的“設(shè)計(jì)使用年限”，按照設(shè)計(jì)圖紙說明的使用年限執(zhí)行。無設(shè)計(jì)資料或設(shè)計(jì)圖紙無標(biāo)明的是指：
（一）簡易結(jié)構(gòu)房屋、臨時(shí)性建筑的設(shè)計(jì)使用年限為5年；
（二）木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)一般性房屋的設(shè)計(jì)使用年限為30年；
（三）磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)一般性房屋的設(shè)計(jì)使用年限為50年；
（四）各種結(jié)構(gòu)的重要建筑、高層建筑的設(shè)計(jì)使用年限為*。


五、《條例》二十一條款（二）項(xiàng)中所稱的“大型商場、飯店等公共服務(wù)場所”，是指單體建筑面積達(dá)到3000平方米（含）以上的大型公共服務(wù)場所。
六、《條例》二十一條款（七）項(xiàng)規(guī)定的“施工區(qū)周邊”范圍是指：
（一）開挖深度2倍范圍以內(nèi)的房屋；
（二）擠土樁樁長1倍范圍以內(nèi)的房屋；
（三）震動(dòng)烈度達(dá)到3度以上時(shí)，距離振源50米范圍以內(nèi)的房屋；
（四）影響程度難以預(yù)估范圍內(nèi)房屋。
前款四項(xiàng)由建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位以及鑒定機(jī)構(gòu)，根據(jù)施工場地地質(zhì)條件、施工方案以及周邊環(huán)境情況等因素共同確定。
七、符合《條例》二十一條款（一）、（二）、（三）、（六）項(xiàng)規(guī)定情形的，由產(chǎn)權(quán)人、使用人即時(shí)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，各區(qū)、縣（市）房屋使用安全管理部門、街道社區(qū)、物業(yè)管理單位以及相關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)告知、督促房屋所有人、使用人做好房屋安全鑒定工作。
符合《條例》二十一條款（四）、（五）項(xiàng)規(guī)定情形的，房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)在施工前委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋現(xiàn)狀鑒定。建設(shè)行政主管部門在核發(fā)建設(shè)工程施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好房屋安全鑒定工作。
符合《條例》二十一條款（七）項(xiàng)規(guī)定情形的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，對(duì)可能影響范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行現(xiàn)狀鑒定，實(shí)施證據(jù)保全。規(guī)劃行政主管部門在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好房屋安全鑒定工作。





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