房屋租賃安全檢測(cè)報(bào)告辦理流程介紹

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：272

房屋租賃安全檢測(cè)報(bào)告辦理流程介紹：

房屋租賃安全檢測(cè)報(bào)告辦理流程介紹，房屋安全檢測(cè)鑒定常見(jiàn)原因分析：1）房屋因勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類項(xiàng)目除評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等哪個(gè)環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項(xiàng)目。2）房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)評(píng)估，重點(diǎn)是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項(xiàng)目多在損傷或變形發(fā)生后委托進(jìn)行，當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項(xiàng)目。3）由于各種原因，設(shè)計(jì)、施工等資料不全，建成的房屋無(wú)法辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或工商注冊(cè)手續(xù)，有些雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗(yàn)收手續(xù)即交付使用。這類房屋的檢測(cè)評(píng)估一般是出于辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。除常規(guī)的安全性檢測(cè)評(píng)估內(nèi)容外，重點(diǎn)是檢測(cè)房屋工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強(qiáng)度等；圖紙不全時(shí)尚需測(cè)繪必要的、結(jié)構(gòu)圖紙。4）房屋**過(guò)設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)。一般地將，當(dāng)房屋**過(guò)設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進(jìn)行全面的檢測(cè)評(píng)估，除常規(guī)檢測(cè)評(píng)估內(nèi)容外，重點(diǎn)在于預(yù)測(cè)結(jié)構(gòu)使用壽命、設(shè)定下一目標(biāo)使用期并提出耐久性處理建議。



一、房屋租賃安全檢測(cè)報(bào)告辦理流程介紹——結(jié)構(gòu)檢測(cè)的方法
1、鋼結(jié)構(gòu)
鋼結(jié)構(gòu)的檢測(cè)指的是對(duì)鋼質(zhì)構(gòu)件的性能或者質(zhì)量的檢測(cè)，其中可以細(xì)分為鋼構(gòu)件的連接、材料性能、尺寸與偏差、損傷與變形涂裝與構(gòu)造等方面的檢測(cè)項(xiàng)目。在必要的時(shí)候，應(yīng)該進(jìn)行構(gòu)件或結(jié)構(gòu)的動(dòng)力測(cè)試或者實(shí)載檢驗(yàn)。與混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)相比，鋼結(jié)構(gòu)在工程的應(yīng)用中有著質(zhì)量輕、材質(zhì)均勻、強(qiáng)度高、韌性和塑性都比較好等特點(diǎn)，在某些工程方面有著明顯的優(yōu)勢(shì)。在鋼結(jié)構(gòu)的檢測(cè)技術(shù)上，基本都是對(duì)其他行業(yè)的方法進(jìn)行學(xué)習(xí)和借鑒。通常采用的方法有滲透檢測(cè)、物流檢測(cè)、射線檢測(cè)、磁粉檢測(cè)、涂層厚度檢測(cè)、超聲波無(wú)損檢測(cè)以及鋼材銹蝕檢測(cè)等。
2、混凝土結(jié)構(gòu)
對(duì)于混凝土結(jié)構(gòu)的檢測(cè)工作，能夠分為混凝土強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件的外觀質(zhì)量缺陷、變形和損傷、尺寸偏差、原材料性能和鋼筋的配置等工作。在必要的時(shí)候還應(yīng)該進(jìn)行構(gòu)件的動(dòng)力檢測(cè)或者實(shí)載檢測(cè)。對(duì)于房屋來(lái)說(shuō)，混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量的好壞，對(duì)房屋的安全性有著直接的影響。
混凝土構(gòu)件強(qiáng)度的檢測(cè)可以使用鉆芯法或者回彈法?；貜椃ㄊ抢没貜梼x對(duì)混凝土表面強(qiáng)度進(jìn)行測(cè)定，以推算混凝土整體的強(qiáng)度，是在混凝土結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)過(guò)程中，*常用的非破損檢測(cè)方法。此方法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)便靈活，然而在實(shí)際的應(yīng)用中有著很多的影響因素，如混凝土原材料的構(gòu)成、成型、養(yǎng)護(hù)的方法、外加劑的種類數(shù)量等都會(huì)對(duì)檢測(cè)結(jié)果造成一定的影響。混凝土的構(gòu)件都有著相關(guān)的技術(shù)規(guī)定，在使用回彈法進(jìn)行混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)時(shí)，必須對(duì)技術(shù)規(guī)定予以遵守。鉆芯法的檢測(cè)過(guò)程是采用水冷式鉆機(jī)在混凝土的構(gòu)件上鉆取芯樣試件，來(lái)進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室中的抗壓強(qiáng)度測(cè)試，從而對(duì)混凝土的強(qiáng)度及內(nèi)部缺陷進(jìn)行檢測(cè)。鉆芯法是一種較為可靠和直接的檢測(cè)方法，然而對(duì)的混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)造成一定的損傷，因此在沒(méi)有征求到委托方的同意、或者可能產(chǎn)生嚴(yán)重的安全事故的情況下，******不要使用鉆芯法來(lái)進(jìn)行檢測(cè)。
3、砌體結(jié)構(gòu)
目前在我國(guó)大部分房屋中，砌體是主要的承載力，在進(jìn)行房屋的結(jié)構(gòu)檢測(cè)之時(shí)，對(duì)砌體的檢測(cè)是**的。對(duì)砌體結(jié)構(gòu)的檢測(cè)工作包括砌體的材料、砌筑砂漿、砌筑質(zhì)量、砌體強(qiáng)度、砌體的損傷與構(gòu)造等方面的檢測(cè)。根據(jù)所采用的檢測(cè)方法的不同，對(duì)砌體的檢測(cè)可以分為動(dòng)態(tài)檢測(cè)和靜態(tài)檢測(cè)。對(duì)塊材強(qiáng)度的檢測(cè)工作主要使用取樣結(jié)合、回彈法、鉆芯法等方法，依照材料的不同來(lái)使用不同的方法進(jìn)行檢測(cè)。
在砌體的結(jié)構(gòu)檢測(cè)中，砂漿的強(qiáng)度是對(duì)房屋的質(zhì)量和安全性進(jìn)行評(píng)價(jià)的重要參數(shù)。對(duì)砂漿強(qiáng)度的檢測(cè)方法主要有筒壓法和推出法。推出法是指從墻體之上推出單塊丁磚，對(duì)過(guò)程中的水平推力和推出磚之下的砂漿飽滿度進(jìn)行檢測(cè)，來(lái)推斷砂漿抗壓強(qiáng)度的一種方法。而筒壓法指的是把取樣砂漿進(jìn)行破碎、烘干，然后篩分成符合要求的顆粒，放入乘筒進(jìn)行承壓，然后檢驗(yàn)其破損度，以此來(lái)推算抗壓強(qiáng)度的方法。



二、房屋租賃安全檢測(cè)報(bào)告辦理流程介紹——房屋可見(jiàn)裂縫的原因有以下幾點(diǎn)：
1、上層鋼筋的位置原因：樓面上層鋼筋網(wǎng)及角筋設(shè)置能夠阻止砼后期裂縫發(fā)展。但是，目前許多工程在澆注樓面砼前，一般并不采用樓面腳手板，鋼筋綁扎及樓面模板施工時(shí)，施工人員行走難免出現(xiàn)踩蹋鋼筋現(xiàn)象，由于樓面上層鋼筋較細(xì)較軟，無(wú)法受到模板保護(hù)，撐腳筋對(duì)于較細(xì)鋼筋效果不明顯，好在有梁部位板上層鋼筋能夠受到梁的鋼筋支撐，能使保護(hù)層不偏位，但愈遠(yuǎn)離梁部位的板上層鋼筋保護(hù)層偏位愈大，對(duì)于已經(jīng)存在微裂縫的上層砼，受溫差變化及砼硬化過(guò)程中自身收縮共同影響下，裂縫會(huì)逐漸增大。2、砼中水泥膠體的失水：目前大部分均使用泵送砼，對(duì)砼坍落度要求都較大，現(xiàn)澆平板時(shí)引起面層水泥漿偏多，如不能很好的養(yǎng)護(hù)，凝結(jié)過(guò)程中失水會(huì)使本已有的微裂縫加大。裂縫的處理方法
（1）對(duì)于一般混凝土樓板表面的龜裂，可先將裂縫清洗干凈，待干燥后用環(huán)氧漿液灌縫或用表面涂刷封閉。施工中若在終凝前發(fā)現(xiàn)龜裂時(shí)，可用抹壓一遍處理。
（2）其它一般裂縫處理，可將板縫清洗后用1：2或1：1水泥砂漿抹縫，壓平養(yǎng)護(hù)。
（3）當(dāng)裂縫較大時(shí)，應(yīng)沿裂縫鑿八字形凹槽，沖洗干凈后，用1：2水泥砂漿抹平，也可以采用環(huán)氧膠泥嵌補(bǔ)。
（4）當(dāng)樓板出現(xiàn)裂縫面積較大時(shí)，應(yīng)對(duì)樓板進(jìn)行靜載試驗(yàn)，檢驗(yàn)其結(jié)構(gòu)的安全性，必要時(shí)可在樓板上增須知一層鋼筋網(wǎng)片，以提高板的整體性。
（5）通長(zhǎng)、貫通的危險(xiǎn)結(jié)構(gòu)裂縫，裂縫寬度大于0.3mm的，可采用結(jié)構(gòu)膠粘扁銅加固補(bǔ)強(qiáng)，板縫膠高壓灌膠。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 臨夏市房屋安全鑒定第三方機(jī)構(gòu)

  ?一般來(lái)說(shuō)，鑒定檢測(cè)程序主要包括：（1）接受委托；（2）現(xiàn)場(chǎng)初始調(diào)查；（3）制訂鑒定檢測(cè)方案；（4）現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)鑒定檢測(cè)；（5）綜合分析，評(píng)定等級(jí)；（6）編制鑒定檢測(cè)報(bào)告。1 接受委托與受理接受委托書(shū)，明確鑒定檢測(cè)委托事項(xiàng)、鑒定檢測(cè)范圍及要求，了解擬鑒定檢測(cè)房屋情況，并確認(rèn)委托人所提供的資料情況，具體內(nèi)容要視項(xiàng)目的實(shí)際情況而定，臨夏市房屋安全鑒定第三方機(jī)構(gòu)。對(duì)于符合受理?xiàng)l件的委托應(yīng)當(dāng)及時(shí)做出

• 河南省辦理房屋安全檢測(cè)鑒定

  河南省辦理房屋安全檢測(cè)鑒定： 河南省辦理房屋安全檢測(cè)鑒定，檢測(cè)行業(yè)從形成到今天大約經(jīng)歷了十五年－－-二十年的歷史，十幾年時(shí)間已經(jīng)使檢測(cè)行業(yè)規(guī)模由小變大，工作類型由單一到綜合，檢測(cè)市場(chǎng)化概念從無(wú)到有，從暗到明，如今全國(guó)各種程檢測(cè)機(jī)構(gòu)近5000家，其中企業(yè)試驗(yàn)室數(shù)量大約占40%，監(jiān)督檢測(cè)機(jī)構(gòu)占30%，科研院校檢測(cè)力量占30%。各級(jí)監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)立的檢測(cè)室由于有了政策上的**優(yōu)勢(shì)，由于其**背景，使其克服

• 村委統(tǒng)建樓補(bǔ)辦檢測(cè)鑒定單位

  村委統(tǒng)建樓補(bǔ)辦檢測(cè)鑒定單位: 村委統(tǒng)建樓補(bǔ)辦檢測(cè)鑒定單位,公司擁有質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局計(jì)量認(rèn)證（CMA），是廣東省第三方*公正的檢測(cè)單位，具備向社會(huì)提供具有法律效力的檢測(cè)數(shù)據(jù)的能力，所出具的檢測(cè)（鑒定）報(bào)告可以作為工程驗(yàn)收、工程質(zhì)量鑒定與安全性評(píng)估、質(zhì)量仲裁、辦理等手續(xù)的有效憑證。我公司始終以“科學(xué)，準(zhǔn)確，公正，及時(shí)”為公司的質(zhì)量方針，以“立足廣東、面向全國(guó)”為企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略指導(dǎo)思想，以“質(zhì)量求生存，

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