房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)辦理流程公布

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：191

房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)辦理流程公布：

房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)辦理流程公布，房屋哪些地方不能動：1、承重墻：600px以上厚度的磚墻，一般都屬于承重墻，是不能輕易拆除和改造的。承重墻承載著整棟大樓的的重量，維持著整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的平衡。破壞了承重墻，也就是破壞了這個(gè)力的平衡，造成的后果恐怕是十分重大的、誰都無法承擔(dān)生命的威脅。2、嵌在混凝土中的門框：如果真的需要拆除或改造，是會對結(jié)構(gòu)產(chǎn)生一定的危險(xiǎn)，會降低房屋的安全指數(shù)的，另外重新安裝新的門也是比較困難的。3、矮墻：一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因?yàn)檫@段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜。4、梁、柱：梁、柱是用來支撐上層樓板的，隨意拆除或改造可能會造成上層樓板下掉，非常危險(xiǎn)，梁、柱萬不可拆除或改造的。5、墻體鋼筋承重墻的鑒定：在埋設(shè)管線時(shí)，如將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患，故也不可隨意拆除。



一、房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)辦理流程公布——房屋質(zhì)量鑒定主要內(nèi)容如下：

1、采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強(qiáng)度。
2.采用鋼筋探測儀檢測梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度，同時(shí)適量選取梁、柱鑿槽驗(yàn)證鋼筋直徑。
3.檢測鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度。
4.檢測構(gòu)件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。
5.截取構(gòu)件中的鋼筋作鋼筋力學(xué)工藝性能試驗(yàn)。
6.查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。
7.檢測整棟物的軸線尺寸、層高。
8.檢測整棟物的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。
9.檢測墻體與框架柱是否按規(guī)范要求設(shè)置拉結(jié)筋,墻體是否按規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱及圈梁。
10.檢測圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。
11.采用鉆芯法檢測基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級，檢測基礎(chǔ)尺寸，查看基礎(chǔ)混凝土是否存在開裂、酥松等質(zhì)量缺陷。
12.用經(jīng)緯儀檢測整棟物是否有傾斜。
13.根據(jù)檢測結(jié)果及國家現(xiàn)行規(guī)范對該物作出結(jié)構(gòu)安全性鑒定。



二、房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)辦理流程公布——房屋安全結(jié)構(gòu)形式分類：
1）按承重結(jié)構(gòu)類型分類：
1、磚混結(jié)構(gòu)；
2、框架結(jié)構(gòu)；
3、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)；
4、剪力墻結(jié)構(gòu)；
5、筒體結(jié)構(gòu)；
6、排架結(jié)構(gòu)。
2）按使用功能可分為：結(jié)構(gòu)、特種結(jié)構(gòu)、地下結(jié)構(gòu)。
3）按外形特點(diǎn)可分為：單層結(jié)構(gòu)、多層結(jié)構(gòu)、大跨度結(jié)構(gòu)、高送結(jié)構(gòu)等。
4）按施工方法可分為：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、裝配式結(jié)構(gòu)、裝配整體式結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)等。


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  詞條說明

• 房屋承重檢測

  房屋承重檢測——以框架結(jié)構(gòu)為例，檢測鑒定的主要內(nèi)容如下;(一)? 梁、柱混凝土強(qiáng)度的檢測(二)? 梁、板、柱配筋和鋼筋保護(hù)層厚度的檢測(三)? 梁、柱、板截面尺寸（厚度）的檢測(四) 結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件傳力情況的檢測? 整棟物。? (五) 物的軸線尺寸、層高的檢測?整棟物。?(六) 梁、柱混凝土碳化深度的檢測(七)? &n

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  而在八十年代后，又開始著手關(guān)于鋼筋銹蝕速度以及銹蝕量測定的研究，而且又很快研發(fā)出可以判別鋼筋是否銹蝕的一些。（2）有關(guān)砌筑結(jié)構(gòu)的檢驗(yàn)鑒定。對于砌筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定研究略晚于對混泥土結(jié)構(gòu)的檢測。 填充墻雖然不作為結(jié)構(gòu)構(gòu)件，但它本身卻貢獻(xiàn)著抗側(cè)剛度。隨意的拆改，容易造成平面和豎向的剛度不均勻，對抗震不利。此外，現(xiàn)在的建筑設(shè)計(jì)一般都比較合理，沒有必要大拆大改，浪費(fèi)時(shí)間精力，效果可能還不如*開始的好。 還計(jì)

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