房屋質(zhì)量安全性鑒定報告實例展示分析

時間：2018-08-11作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：476

房屋質(zhì)量安全性鑒定報告實例展示分析：

房屋質(zhì)量安全性鑒定報告實例展示分析，房屋結(jié)構(gòu)的性是指房屋結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時間內(nèi)和條件下完成預定功能的能力結(jié)構(gòu)的預定功能包括結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性。房屋結(jié)構(gòu)的性鑒定就是根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性來評定房屋的程度要求房屋結(jié)構(gòu)安全、經(jīng)濟實用、堅固耐久。目前我國房屋結(jié)構(gòu)性鑒定是對房屋在正常使用條件下結(jié)構(gòu)的狀態(tài)進行評價不包括地震和其他突發(fā)外力作用下房屋的性福建省房屋安全檢測鑒定找什么單位好新聞。“9.11”事件后國內(nèi)外有關學者又提出房屋性還應包括房屋在遭受爆炸力和沖擊力等偶然荷載作用時結(jié)構(gòu)只是局部損壞不致連續(xù)倒塌的整體穩(wěn)定性或牢固性。目前我國適用的鑒定標準有《民用性鑒定標準》GB50292—1999以下簡稱《可標》和《性鑒定標準》GB50144—2008這兩個標準只考慮了房屋的安全性和適用性。多年來，公司終堅持科學嚴謹?shù)淖黠L，對社會負責的態(tài)度，一直努力創(chuàng)新發(fā)展，為行業(yè)提供各種優(yōu)質(zhì)的檢測技術(shù)服務，為大學城、地鐵、亞運工程等重大工程做出了貢獻。公司將全身心的投入到工程檢測服務行業(yè)中，不斷豐富檢測技術(shù)，吸收優(yōu)秀的人才，配備較加**的設備，為深圳乃至全國各地的工程質(zhì)量保駕**。



一、房屋質(zhì)量安全性鑒定報告實例展示分析——房屋質(zhì)量安全性鑒定一般規(guī)定
一、現(xiàn)場宜檢查物使用工況與設計要求的符合程度，施工質(zhì)量觀感和實體的變形、開裂等。
二、現(xiàn)場檢測宜**采用無損檢測方法，當必須采用半破損或破損檢測方法時，應選在非主要受力部位。
三、選用有相應標準的檢測方法時，應遵守下列規(guī)定：
   1 對于通用的檢測項目，應選用國家標準或行業(yè)標準；
   2 對于有地區(qū)特點的檢測項目，可選用地方標準；
   3 對同一種方法，地方標準與國家標準或行業(yè)標準不一致時，有地區(qū)特點的部分應按地方標準執(zhí)行，檢測的基本原則和基本操作要求應按國家標準或行業(yè)標準執(zhí)行。
   4當國家標準、行業(yè)標準或地方標準的規(guī)定與實際情況確有差異或存在明顯不適用問題時，可對相應規(guī)定作適當調(diào)整或修正，但調(diào)整與修正應有充分的依據(jù)；調(diào)整與修正的內(nèi)容應在檢測方案中予以說明，必要時應向委托方提供調(diào)整與修正的檢測細則。
四、既有物的結(jié)構(gòu)檢測抽樣宜根據(jù)受檢物的資料情況進行分類：
   1  A類：基建程序齊備、結(jié)構(gòu)圖紙齊全且真實有效，施工質(zhì)保資料基本齊全且真實有效。
   2  B類：基建程序齊備、結(jié)構(gòu)圖紙不齊全但真實有效，施工質(zhì)保資料缺失或部分缺失。
五、結(jié)構(gòu)的抽樣檢測方案，可根據(jù)檢測項目的特點按下列原則選擇：
   1材料、強度、幾何尺寸、配筋等應隨機抽樣，抽撿數(shù)量應滿足本標準的要求。
   2 結(jié)構(gòu)損傷宜采用全數(shù)普查、重點抽查的方法。
   3 結(jié)構(gòu)連接構(gòu)造的檢測，應選擇對結(jié)構(gòu)影響大的部位進行抽樣。
   4 對結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行現(xiàn)場載荷試驗時，對于同類構(gòu)件宜選取受力較大、自身現(xiàn)狀較差、所處環(huán)境惡劣、缺陷暴露較多的構(gòu)件進行。
六、當沒有足夠的依據(jù)證明原材料性能達到設計要求時，



二、房屋質(zhì)量安全性鑒定報告實例展示分析——砌體結(jié)構(gòu)檢測

一、砌體結(jié)構(gòu)的檢測可分為砌筑砌塊的材料力學性能、幾何尺寸、構(gòu)造、缺陷和損傷等項目。
二、砌體工程材料力學性能檢測方法、抽樣數(shù)量、結(jié)果評定等可參照《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》 GB/T 50135的有關規(guī)定執(zhí)行。
     砌筑砂漿強度的檢測可參照《貫入法檢測砌筑砂漿強度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T 136的有關規(guī)定執(zhí)行。
三、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何尺寸的檢測內(nèi)容包括砌塊和砂漿尺寸、構(gòu)件截面尺寸及高度、洞口尺寸的檢測。
     1  宜按結(jié)構(gòu)層及構(gòu)件類型劃分檢測單元，偏差應全數(shù)檢測；幾何尺寸的其它檢測項目抽樣數(shù)量如下：
A類，應抽查構(gòu)件數(shù)量的10%，且不少于3件；
B類，應抽查構(gòu)件數(shù)量的20%，且不少于5件。
     2  砌塊和砂漿的尺寸可直接用鋼卷尺量測，每個檢測批可隨機抽檢20點，現(xiàn)場檢測可僅抽檢外露面。單個砌塊尺寸的評定指標可按現(xiàn)行相應產(chǎn)品標準確定。
     3  砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面尺寸、高度一般采用鋼尺、皮尺量測，當構(gòu)件的跨度較大、高度較高時，可采用激光距儀測定。砌筑構(gòu)件截面尺寸為負偏差時，應以實測構(gòu)件的截面尺寸作為構(gòu)件安全性驗算和構(gòu)造評定的參數(shù)。
     4  砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件洞口尺寸一般采用鋼尺量測。對于非正常的（即后期增加的）洞口，其尺寸應包括周邊松散或與主體無連接的區(qū)域。
四、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)造的檢測應包括構(gòu)件的高厚比、預制構(gòu)件的擱置長度、大型構(gòu)件端部的錨固措施、支座墊塊尺寸及圈梁、構(gòu)造柱、墻梁構(gòu)造處理、砌體中的拉結(jié)筋等。
     1 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)造的檢測單元劃分及檢測結(jié)果評定可參照《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50203的相關規(guī)定執(zhí)行，抽樣數(shù)量如下：
       A類，抽樣數(shù)量不應少于《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50203規(guī)定數(shù)量的50%；
      B類，抽樣數(shù)量不應少于《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50203的規(guī)定數(shù)量。
     2   砌體構(gòu)件的高厚比，其厚度值應取構(gòu)件厚度的實測值。
     3   預制構(gòu)件的擱置長度，可剔鑿表面抹灰后采用尺量的方法檢測。
     4   跨度較大的屋架及梁支承面下的墊塊尺寸和錨固措施，可剔鑿表面抹灰后采用尺量的方法檢測。
     5   墻梁、圈梁、構(gòu)造柱應檢查其布置的合理性，并應在剔鑿表面抹灰后測定其結(jié)構(gòu)尺寸，必要時還應檢查其配筋。墻梁、圈梁、構(gòu)造柱的混凝土施工質(zhì)量，可按本標準的相關規(guī)定進行檢測。
     6   跨度較大門窗洞口的混凝土過梁的設置狀況，應剔鑿表面抹灰后檢測結(jié)構(gòu)尺寸。
五、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件缺陷檢測內(nèi)容包括外觀缺陷、砌筑質(zhì)量缺陷、裂縫、砌塊和砂漿的風化，砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件缺陷檢測內(nèi)容包括腐蝕及環(huán)境侵蝕損傷、災害損傷、人為損傷等內(nèi)容。砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件缺陷和損傷的檢測應采用全數(shù)普查和重點抽查結(jié)合的抽樣方案。
     1  砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件砌筑質(zhì)量缺陷的檢測包括砌筑方法缺陷、灰縫質(zhì)量缺陷、砌體偏差和留槎不合理等項目。砌筑質(zhì)量缺陷應剔鑿表面抹灰后檢測。
     2  砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫的檢測應包括確定裂縫的位置、長度、寬度、形態(tài)和數(shù)量，裂縫的位置可用目測的方法確定，裂縫的長度、寬度可采用裂縫刻度放大鏡等儀器量測，并應繪制裂縫分布圖。對于仍在發(fā)展的裂縫，應進行定期觀測。
     3  當結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)風化、腐蝕的情況時，應先對物進行普查，對風化、腐蝕嚴重處，應逐一測定構(gòu)件的風化、腐蝕深度和范圍。
     4  對砌體結(jié)構(gòu)受到的損傷進行檢測時，應確定損傷對砌體結(jié)構(gòu)安全性的影響。對于不同原因造成的損傷可按下列規(guī)定進行檢測：
     1)  對環(huán)境侵蝕，應確定侵蝕源、侵蝕程度及侵蝕速度。
     2)  對火災等造成的損傷，應確定災害影響區(qū)域和受災害影響的構(gòu)件，確定影響程度。
     3)  對于人為的損傷，應確定損傷程度。


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