工程竣工驗(yàn)收安全檢測鑒定中心

時間：2019-03-25作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：36

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建筑工程質(zhì)量缺陷及預(yù)防措施：
1、基礎(chǔ)工程質(zhì)量缺陷存在的原因及預(yù)防措施
基礎(chǔ)工程是進(jìn)行工程建設(shè)的根基，基礎(chǔ)工程質(zhì)量的好壞直接影響著整個工程的安全，為此基礎(chǔ)工程的質(zhì)量是工程建筑質(zhì)量管理工作的重點(diǎn)?；A(chǔ)工程在建設(shè)過程中主要受地質(zhì)條件的影響較為嚴(yán)重，具體的質(zhì)量問題通常表現(xiàn)為兩種：一種是破壞性質(zhì)量缺陷，另一種是常見質(zhì)量問題。破壞性質(zhì)量缺陷對建筑工程的影響是致命的，具體表現(xiàn)為因地基或是基礎(chǔ)出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋倒塌，或是因地基原因?qū)е聣w傾斜及出現(xiàn)嚴(yán)重裂痕，嚴(yán)重影響建筑的正常使用，一旦出現(xiàn)上述問題建筑工程必須立即停止使用。針對破壞性質(zhì)量缺陷問題要及時查找問題原因，通常情況下導(dǎo)致這種問題出現(xiàn)的原因有以下三點(diǎn)：一是地基設(shè)計失誤；二是地基建設(shè)施工與設(shè)計存在誤差，地基的實(shí)際承載能力達(dá)不到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，基下空洞等異常情況在施工過程沒有別發(fā)現(xiàn)并得到及時處理；三是地基使用不合理，載使用和使用過程中被地表水侵蝕造成地基質(zhì)量下降。針對破壞性質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的原因，若想保證基礎(chǔ)工程的質(zhì)量，工程設(shè)計人員必須預(yù)先對施工地址進(jìn)行現(xiàn)場勘測，并嚴(yán)格依照勘測結(jié)果進(jìn)行設(shè)計，無論設(shè)計是否科學(xué)合理，基礎(chǔ)工程完工后都必須進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查，驗(yàn)槽、復(fù)探等工作在基礎(chǔ)工程
建設(shè)當(dāng)中不可或缺。施工過程中要嚴(yán)格的依照正常的施工程序進(jìn)行，把好工程建設(shè)的每個環(huán)節(jié)。在使用過程中要杜建筑工程的非正常使用，并要加強(qiáng)基礎(chǔ)工程的養(yǎng)護(hù)工作。所謂常見質(zhì)量缺陷主要是指基礎(chǔ)工程中的主控項(xiàng)目符合工程建設(shè)的各項(xiàng)要求，但普通項(xiàng)目中存在某種不影響基礎(chǔ)工程正常使用的其他問題。常見質(zhì)量缺陷也會存在地基下沉引起墻體裂縫的狀況，但這種裂縫不會影響工程的正常使用，經(jīng)過一段時間后，基礎(chǔ)工程的沉降現(xiàn)象便會趨于穩(wěn)定。當(dāng)出現(xiàn)常見質(zhì)量缺陷時一般可以通過對地基、基礎(chǔ)加固或基礎(chǔ)拆換；對上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行相應(yīng)加固：改變房屋的用途或減輕使用的載荷等途徑進(jìn)行及時補(bǔ)救。
2、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷存在的原因及預(yù)防措施
主體結(jié)構(gòu)是承受和傳遞上部載荷的主要構(gòu)件，它的質(zhì)量好壞影響和決定工程的安全使用和耐久性。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷可分為豎向結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷與水平結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷兩種。豎向結(jié)構(gòu)的質(zhì)量缺陷主要是墻柱的質(zhì)量問題。引起墻、柱出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的原因主要有兩方面：設(shè)計計算的方法不對，安全系數(shù)偏小，構(gòu)造不合理不可靠；施工質(zhì)量差，達(dá)不到設(shè)計要求。墻柱的質(zhì)量缺陷嚴(yán)重的倒塌，輕的墻、柱開裂 對于后者只有通過加固的辦法按程序進(jìn)行：增加墻、柱的斷面，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)臋M向聯(lián)結(jié)。如果施工過程中發(fā)現(xiàn)此類問題必須返工或采取適當(dāng)?shù)募庸萄a(bǔ)救措施。水平結(jié)構(gòu)中存在的具體質(zhì)量缺陷問題集中體現(xiàn)在一下幾點(diǎn)：鋼屋架破壞；混凝土大梁破壞；大面積現(xiàn)澆板破壞；混凝土構(gòu)件出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞、裂縫、梁中部下沉；柱斷面扭曲、板根部上面裂縫；樓梯板根部上面裂縫。導(dǎo)致鋼屋架破壞的具體原因在于鋼屋架在制作過程中存在質(zhì)量缺陷，焊接時鋼屋架制作中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，關(guān)鍵部位的焊接存在問題將嚴(yán)重影響鋼屋架的稱重能力和使用壽命；鋼屋架在制作過程中沒有完全依據(jù)具體設(shè)計執(zhí)行，屋面負(fù)載被隨意加大，導(dǎo)致鋼屋架結(jié)構(gòu)局部與整體失穩(wěn)也是導(dǎo)致其遭到破壞的重要原因；鋼屋架在使用過程中的養(yǎng)護(hù)與維修工作的缺失同樣是導(dǎo)致鋼屋架遭到破壞的重要原因?；炷链罅涸獾狡茐牡木唧w原因在于大梁設(shè)計斷面過小，鋼的配置達(dá)不到施工的具體要求，施工過程中為嚴(yán)格參照合理的設(shè)計進(jìn)行施工，主要材料不符合施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及偷工減料等問題使混凝土強(qiáng)度明顯下降，混凝土大梁質(zhì)量無法得到**。大面積現(xiàn)澆混凝土平板破壞的主要原因在于板厚不夠，主負(fù)筋位置顛倒，混凝土強(qiáng)度等級低，支承長度不夠。混凝土構(gòu)件表面出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞的主要原因在于混凝土施工配合比不符合要求，運(yùn)距過遠(yuǎn)導(dǎo)致離析；混凝土振搗不夠或漏振；模板拼縫不嚴(yán)出現(xiàn)漏漿，鋼筋過密使骨料和漿體分隔?；炷翗?gòu)件表面出現(xiàn)裂縫的主要原因是在于拆模過早、養(yǎng)護(hù)不足或未加養(yǎng)護(hù)，水灰比太大、水泥安定性差、石子、砂子中含泥量過高。


3、表面質(zhì)量缺陷應(yīng)按照相應(yīng)工藝進(jìn)行及時補(bǔ)救和處理。首先要引起施工單位等參建主體和工程技術(shù)管理人員的足夠重視，這樣的小問題照樣會因?yàn)樘幚聿缓枚斐纱蟮膯栴}。特別是對梁、板、柱等受力構(gòu)件，深度、構(gòu)造情況，嚴(yán)禁不預(yù)先觀察和不打開檢查隨便用砂漿一抹或用細(xì)石混凝土一填即可，這樣的處理既掩蓋了它的內(nèi)部情況，又*使人認(rèn)為已處理完畢，這樣的小問題照樣會因?yàn)樘幚聿划?dāng)或未加處理而引起嚴(yán)重的后果。其次，必須查明它們的范圍、深度、構(gòu)造情況，嚴(yán)禁不預(yù)先觀察和不打開檢查隨便用砂漿一抹或用細(xì)石混凝土一填即可，這樣的處理既掩蓋了它的內(nèi)部情況，又*使人認(rèn)為已處理完畢，終導(dǎo)致問題的發(fā)生。三，在施工中或施工管理中，對此類質(zhì)量缺陷必須采取告知、記錄、會商、監(jiān)督補(bǔ)救等加嚴(yán)格的施工程序。大梁中部下沉的主要原因是：未起拱，立柱根部未加墊板，地基未夯實(shí)，用磚或類似易碎材料進(jìn)行襯墊，主要是模板系統(tǒng)中豎向支撐系統(tǒng)中的質(zhì)量缺陷所致。柱斷面扭曲主要是支模不正和振動不合理造成的?，F(xiàn)澆混凝土平板根部上表面出現(xiàn)裂縫的主要原因是根部負(fù)筋未放或施工中踩下，混凝土振搗不密實(shí)。預(yù)防辦法是在施工中設(shè)專人負(fù)責(zé)鋼筋的就位并加強(qiáng)鋼筋的隱檢和施工過程中的位置檢查。  

對承接的建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定的項(xiàng)目，先不急于做檢測方案，也不急于做檢測，應(yīng)該在進(jìn)行現(xiàn)場詳細(xì)查勘的基礎(chǔ)上，結(jié)合工程實(shí)際，緊貼《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》確定檢測項(xiàng)目和項(xiàng)目檢測深度，選擇好切入點(diǎn)，盡量選擇簡單有效的檢測手段，提高檢測效率和準(zhǔn)確性，避免風(fēng)險。
本公司以房屋安全鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測與鑒定、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計及研發(fā)、房屋造價與評估為主線，專業(yè)提供建筑類相關(guān)技術(shù)服務(wù)。專業(yè)涵蓋房屋安全鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存、危房鑒定與應(yīng)急搶險、火災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)安全檢測、建筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定、舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、房屋修繕技術(shù)與造價評估、房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計與加固補(bǔ)強(qiáng)設(shè)計及**仲裁委托鑒定等工程建設(shè)領(lǐng)域。


初步調(diào)查
進(jìn)行初步調(diào)查時,首先是成立鑒定組。應(yīng)根據(jù)建筑物的規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式及委托方反映的情況,認(rèn)真研究提供的資料,確定合適人選。在現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地踏勘、調(diào)查,主要內(nèi)容有:
(1) 招集各方面有關(guān)人員(進(jìn)入**程序的應(yīng)有**人員在場) ,對委托事項(xiàng)的來龍去脈做詳細(xì)了解。
(2) 進(jìn)一步收集有關(guān)資料和信息,主要有設(shè)計文件、施工質(zhì)保資料等。進(jìn)入**程序的還有起訴書、答辯狀等;如果曾經(jīng)做過檢測鑒定的,還應(yīng)有前期檢測鑒定報告。
(3) 了解建筑物歷史、考查現(xiàn)場、填寫初步調(diào)查表,詳見1民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)2GB50292 - 1999 附錄A。
初步調(diào)查時應(yīng)注意: ① 如發(fā)現(xiàn)有險情,屬危房者,要在時間發(fā)出險情通知,以確保人民生命財產(chǎn)安全; ②現(xiàn)場
實(shí)地踏勘、調(diào)查、收集資料受阻時,要對當(dāng)事人做細(xì)致的思想工作,曉之以理。
確定檢測鑒定內(nèi)容、簽訂協(xié)議檢測鑒定協(xié)議包括以下主要內(nèi)容:
(1) 檢測鑒定目的。如房屋安全性鑒定、施工質(zhì)量鑒定、改變使用條件或改造前的專門檢測鑒定等。
(2) 檢測鑒定范圍。明確是對整體結(jié)構(gòu),還是對建筑物局部結(jié)構(gòu)的鑒定。
(3) 檢測項(xiàng)目。根據(jù)檢測鑒定目的和范圍,合理確定檢測項(xiàng)目。
(4) 檢測鑒定費(fèi)用。委托方所需支付的檢測鑒定費(fèi)用。
(5) 雙方義務(wù)。一方面約定檢測鑒定單位根據(jù)委托的鑒定目的和范圍所要完成的工作;另一方面明確委托方在檢測鑒定過程中要作哪些配合工作,如清理待檢構(gòu)件四周障礙物,搭設(shè)檢測人員能夠到達(dá)待檢構(gòu)件檢測的腳手架,提供必要的水源、電源等。
(6) 檢測鑒定費(fèi)用支付方式。一般分期支付,簽訂協(xié)議后支付50 %的費(fèi)用,檢測報告完成后支付余款。
(7) 檢測鑒定工作所需工作日。
在簽訂檢測鑒定內(nèi)容同時應(yīng)注意:
(1) 抓住主要質(zhì)量安全問題,關(guān)注各方爭議的焦點(diǎn),做到有的放矢。檢測鑒定工作的重點(diǎn)隨鑒定目的和范圍的不同
而不同,如對一幢現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程的安全性鑒定,其檢測鑒定的重點(diǎn)為柱、梁、板結(jié)構(gòu);而對于一項(xiàng)僅僅針對樓板開裂、漏水的投訴來講,檢測鑒定的重點(diǎn)就主要是樓板結(jié)構(gòu)了。
(2) 充分考慮造成質(zhì)量安全問題的各種可能因素,以此確定檢測項(xiàng)目。例如,對于鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板板角45°斜裂縫,就要考慮: ①是否樓板承載力不足; ②基礎(chǔ)有無不均勻沉降; ③溫度應(yīng)力影響等方面的原因。而對于1 種原因,又要考慮其是否是由于載,設(shè)計承載力不足或施工缺陷等因素造成;對于2 種原因,除了上述三個因素外,還要考慮是否是相鄰的施工影響以及地質(zhì)勘察資料不準(zhǔn)等因素造成;對于3 種情況,又可從建筑物長,混凝土養(yǎng)護(hù)不足,構(gòu)造有缺陷,混凝土水灰比過大等因素考慮。在考慮了所有因素之后,再確定采用哪種相應(yīng)檢測、復(fù)核手段來查明其原因。
(3) 抽檢數(shù)量要符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求,對于批量檢測的項(xiàng)目,抽檢構(gòu)件應(yīng)事先選定并標(biāo)明在圖紙上,這樣做一方面為了確保準(zhǔn)確和公證;另一方面可提供給委托方,以便提前做好檢測現(xiàn)場的準(zhǔn)備工作。
(4) 要考慮技術(shù)可行性。如對于打樁施工影響鄰近建筑物開裂問題,由于場地條件所限,有時是不可再現(xiàn)的,故無法
模擬當(dāng)時的情形測試其振動強(qiáng)度。這時就要采取排除法,結(jié)合其它檢測進(jìn)行鑒定。
(5) 因地制宜,不搞一刀切。如在確定補(bǔ)充工程地質(zhì)勘探的方法時,對于大型工程可考慮做補(bǔ)充地質(zhì)鉆探,而對于采用**地基的一般低層建筑,則可考慮與開挖基礎(chǔ)結(jié)合,在持力層作標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)等簡單易行的勘察。  


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