**部分 產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況
**章 中國(guó)主題地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展背景分析
**節(jié) 主題地產(chǎn)行業(yè)概況
一、主題地產(chǎn)的相關(guān)概念
二、主題地產(chǎn)的效益分析
1、主題地產(chǎn)社會(huì)效益分析
2、主題地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)效益分析
*二節(jié) 主題地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
一、主題地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境分析
1、房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)政策調(diào)控分析
2、主題地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策發(fā)布
3、主題地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)
4、土地管理制度需深層次改革
5、擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革的試點(diǎn)范圍
二、主題地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
1、GDP運(yùn)行情況
2、消費(fèi)價(jià)格指數(shù)CPI、PPI
3、全國(guó)居民收入情況
4工業(yè)發(fā)展形勢(shì)
5固定資產(chǎn)投資情況
6、財(cái)政收支狀況
7、中國(guó)匯率調(diào)整
8、對(duì)外貿(mào)易&進(jìn)出口
三、主題地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)社會(huì)環(huán)境分析
1、中國(guó)人口總規(guī)模分析
2、中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析
*二章 **及中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
**節(jié) **房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
一、**房地產(chǎn)商投資額分析
二、**房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
1、英國(guó)
2、美國(guó)
3、法國(guó)
4、澳大利亞
三、**房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)
四、港臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
1、中國(guó)香港房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
2、閩臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
3、臺(tái)企有望投資大陸房地產(chǎn)
五、**主題地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
1、**主題地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
2、**主題公園運(yùn)營(yíng)分析
*二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
一、房地產(chǎn)景氣度情況分析
二、房地產(chǎn)土地開發(fā)及購(gòu)置
1、2017年土地購(gòu)置與開發(fā)
2、2018年土地購(gòu)置與開發(fā)
三、房地產(chǎn)投資情況分析
1、2017年房地產(chǎn)開發(fā)投資
2、2018年房地產(chǎn)開發(fā)投資
四、房地產(chǎn)投資資金來(lái)源分析
1、2017年房地產(chǎn)資金來(lái)源
2、2018年房地產(chǎn)資金來(lái)源
五、房地產(chǎn)供給情況分析
1、2017年房屋施竣工面積
2、2018年房屋施竣工面積
六、房地產(chǎn)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)分析
1、2017年房地產(chǎn)供給結(jié)構(gòu)
2、2018年房地產(chǎn)供給結(jié)構(gòu)
七、房地產(chǎn)需求情況分析
1、2017年房地產(chǎn)需求分析
2、2018年房地產(chǎn)需求分析
八、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析
*三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展分析
一、房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)分析
二、房地產(chǎn)企業(yè)新增土地情況
三、房地產(chǎn)企業(yè)品牌**分析
四、房地產(chǎn)企業(yè)集中度繼續(xù)提升
*二部分 產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略
*三章 中國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目的主題定位分析
**節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目主題定位概況
一、房地產(chǎn)主題定位的概念
1、主題定位概念的不同表述
2、主題定位概念的重新定義
二、主題定位在地產(chǎn)策劃中的地位
三、主題定位的作用及意義分析
四、主題定位應(yīng)用中存在的問題
1、存在概念炒作之嫌
2、對(duì)主題概念的誤解
3、建筑規(guī)劃師缺位問題
*二節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目主題定位策劃結(jié)構(gòu)模型
一、房地產(chǎn)項(xiàng)目主題定位策劃的要素
1、主題定位策劃場(chǎng)
2、主題定位策劃者
3、主題定位策劃力
4、主題定位策劃客體
二、主題定位策劃過(guò)程模型
1、消費(fèi)者需求情況
2、消費(fèi)者的接受心理
三、主題定位策劃的應(yīng)用模式
1、概念地產(chǎn)與泛地產(chǎn)模式
2、地產(chǎn)思想采購(gòu)模式
3、地產(chǎn)戰(zhàn)略策劃模式
4、地產(chǎn)品牌策劃模式
*三節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目主題定位策劃思維分析
一、主題策劃思維的形式
1、主題定位內(nèi)在的邏輯思維
2、主題定位形象思維的聯(lián)結(jié)
3、主題定位中廣義靈感的誕生
二、主題定位觸媒信息
1、地產(chǎn)成功定位的案例
2、居住需求變化及趨勢(shì)
3、廣告理論的發(fā)展推動(dòng)
4、營(yíng)銷理論的發(fā)展推動(dòng)
5、社會(huì)信息的整合利用
*四節(jié) 主題定位策劃的指導(dǎo)理念
一、國(guó)內(nèi)地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)有主題定位概述
1、圍繞地產(chǎn)實(shí)用性或居住者感情需求
2、圍繞地產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)資源設(shè)計(jì)主題
3、圍繞地產(chǎn)的功能、類型來(lái)設(shè)計(jì)主題
4、圍繞地產(chǎn)的高質(zhì)量來(lái)設(shè)計(jì)主題定位
5、圍繞地產(chǎn)的**設(shè)計(jì)地產(chǎn)主題定應(yīng)
6、圍繞地產(chǎn)的可信度來(lái)設(shè)計(jì)主題定位
二、居住理念的變化對(duì)地產(chǎn)主題定位的影響
1、新住宅運(yùn)動(dòng)
2、居住郊區(qū)化
3、新都市主義
4、生態(tài)化住宅
5、山水城市思想
三、地產(chǎn)主題定位未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)分析
1、將始終體現(xiàn)居住者的權(quán)益
2、主題定位的內(nèi)涵仍將擴(kuò)大
3、主題定位策劃將較加科學(xué)
4、主題概念的使用將規(guī)范化
*四章 中國(guó)主題地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)分析
**節(jié) 主題地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況
一、主題地產(chǎn)逐漸成為新藍(lán)海
二、主題地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式尚未成熟
三、主題地產(chǎn)需警惕“圈地運(yùn)動(dòng)”
四、新政下主題地產(chǎn)的發(fā)展之道
五、主題地產(chǎn)仍然存有“虛火”
六、主題地產(chǎn)加速“去概念化”
*二節(jié) 主題地產(chǎn)發(fā)展模式分析
一、主題地產(chǎn)按盈利模式分類
1、銷售**式主題地產(chǎn)
2、經(jīng)營(yíng)**式主題地產(chǎn)
二、主題地產(chǎn)與居住地產(chǎn)的**關(guān)聯(lián)
*三節(jié) 主題地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)誤區(qū)
一、主題地產(chǎn):非誠(chéng)勿擾
二、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀:十做九輸
三、旅游地產(chǎn):外強(qiáng)中干
四、養(yǎng)老地產(chǎn):三大誤區(qū)
五、文化地產(chǎn):創(chuàng)意**
*五章 中國(guó)主題地產(chǎn)產(chǎn)品策劃模式分析
**節(jié) 主題公園
一、國(guó)內(nèi)主題樂園發(fā)展現(xiàn)狀
1、國(guó)內(nèi)主題公園發(fā)展歷程
2、國(guó)內(nèi)主題公園發(fā)展現(xiàn)狀
二、主題公園開發(fā)條件分析
1、資源條件
2、區(qū)位條件
3、市場(chǎng)條件
4、規(guī)模條件
三、主題公園開發(fā)模式分析
四、主題公園開發(fā)趨勢(shì)分析
五、主題公園開發(fā)策略分析
六、主題公園開發(fā)案例分析
1、深圳華僑城
2、無(wú)錫太湖影視基地
3、杭州宋城
*二節(jié) 高爾夫球會(huì)
一、國(guó)內(nèi)高爾夫分布現(xiàn)狀
二、高爾夫典型案例分析
三、高爾夫地產(chǎn)開發(fā)分析
四、高爾夫開發(fā)前景趨勢(shì)
1、難以估量的高爾夫地產(chǎn)**
2、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目單一,導(dǎo)致收入有限
3、高爾夫地產(chǎn)**鏈的延伸
4、整合資源特色,豐富產(chǎn)品線
*三節(jié) 度假村
一、度假村主要分類情況
二、度假村開發(fā)典型案例
三、溫泉度假村設(shè)計(jì)模式
四、度假村開發(fā)趨勢(shì)分析
1、中國(guó)傳統(tǒng)文化和本地文化資源的挖掘
2、市場(chǎng)細(xì)分量體裁衣
3、**落幕的親水休閑
4、四季旅游休閑產(chǎn)業(yè)
5、溫泉與運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練結(jié)合
6、地產(chǎn)互動(dòng)百花齊放
7、溫泉游憩方式創(chuàng)新
*四節(jié) 新興起的主題地產(chǎn)模式
一、兒童主題樂園
二、汽車文化主題公園
三、影視文化旅游地產(chǎn)
*三部分 產(chǎn)業(yè)全景透視
*六章 中國(guó)主題地產(chǎn)開發(fā)模式分析——旅游地產(chǎn)
**節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
一、旅游地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)調(diào)研
1、旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展總體情況
2、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)域分布情況
3、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目用地規(guī)模分析
二、旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析
三、旅游地產(chǎn)行業(yè)存在問題分析
*二節(jié) 旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)模式分析
一、景區(qū)的住宅開發(fā)模式
二、度假房地產(chǎn)開發(fā)模式
三、商務(wù)度假的開發(fā)模式
四、綜合旅游地產(chǎn)開發(fā)模式
*三節(jié) 旅游地產(chǎn)典型開發(fā)模式分析
一、華僑城模式
1、華僑城模式介紹
2、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)
3、華僑城模式經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
二、中坤模式
1、中坤模式介紹
2、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)
3、中坤模式經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
*四節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析
一、旅游地產(chǎn)開發(fā)的**運(yùn)作模式
1、**旅游地產(chǎn)運(yùn)作模式分析
2、以規(guī)劃方案的把控為前提
3、以相關(guān)政策的支持為重點(diǎn)
4、以公共工程的建設(shè)為**
5、以區(qū)域營(yíng)銷的推進(jìn)為輔助
6、以招商引資的落實(shí)為突破
7、以后續(xù)監(jiān)管的持續(xù)為**
8、**發(fā)展旅游地產(chǎn)的科學(xué)途徑總結(jié)
二、旅游地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)運(yùn)作模式
1、旅游地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)運(yùn)作模式
2、旅游地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的定位
3、旅游地產(chǎn)的商業(yè)運(yùn)作模式
4、旅游地產(chǎn)開發(fā)的運(yùn)作流程
*五節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)盈利模式分析
一、銷售地產(chǎn)項(xiàng)目盈利
二、經(jīng)營(yíng)旅游項(xiàng)目盈利
三、樹立項(xiàng)目品牌盈利
四、升值項(xiàng)目**盈利
五、進(jìn)入資本市場(chǎng)盈利
*七章 中國(guó)主題地產(chǎn)開發(fā)模式分析——產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)
**節(jié) 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況
一、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析
二、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)成為投資新寵
1、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)熱度漸起
2、多重因素共同推動(dòng)
三、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)面臨的發(fā)展機(jī)會(huì)
四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)存在的問題及對(duì)策
*二節(jié) 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀分析
一、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)成功關(guān)鍵在定位
二、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的資源整合分析
*三節(jié) 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式分析
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式
二、主體企業(yè)引導(dǎo)模式
三、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式
四、綜合運(yùn)作模式
*四節(jié) 聯(lián)東U谷產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)案例分析
一、聯(lián)東地產(chǎn)的“聚合U模式”
二、聯(lián)東地產(chǎn)項(xiàng)目布局
三、聯(lián)東集團(tuán)盈利模式
四、聯(lián)東地產(chǎn)兩大產(chǎn)品線
五、聯(lián)東地產(chǎn)旗艦品牌
六、聯(lián)東地產(chǎn)成功經(jīng)驗(yàn)借鑒
1、開發(fā)理念:平臺(tái)化、服務(wù)化、城市化
2、招商策略:專業(yè)團(tuán)隊(duì),資源聯(lián)動(dòng)
3、營(yíng)銷推廣:主流渠道,主流活動(dòng)
4、運(yùn)營(yíng)維護(hù):三大服務(wù)支持
*八章 中國(guó)主題地產(chǎn)開發(fā)模式分析——城市綜合體
**節(jié) 城市綜合體產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
一、城市綜合體發(fā)展?fàn)顩r分析
二、城市綜合體存量市場(chǎng)分析
1、城市綜合體存量分布狀況
2、城市綜合體存量區(qū)域?qū)傩?br />
三、城市綜合體增量市場(chǎng)分析
四、城市綜合體發(fā)展的必然性
五、城市綜合體發(fā)展存在問題
六、城市綜合體發(fā)展機(jī)遇及挑戰(zhàn)
1、機(jī)遇
2、挑戰(zhàn)
*二節(jié) 城市綜合體產(chǎn)業(yè)開發(fā)模式
一、城市綜合體開發(fā)要素分析
1、城市綜合體開發(fā)背景
2、城市綜合體開發(fā)優(yōu)勢(shì)
3、城市綜合體開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)
二、城市綜合體發(fā)展途徑分析
三、城市綜合體開發(fā)模式分析
1、商務(wù)驅(qū)動(dòng)模式分析
2、商業(yè)驅(qū)動(dòng)模式分析
3、住宅驅(qū)動(dòng)模式分析
4、文化驅(qū)動(dòng)模式分析
5、休閑旅游驅(qū)動(dòng)模式分析
6、娛樂驅(qū)動(dòng)模式分析
7、會(huì)展驅(qū)動(dòng)模式分析
8、復(fù)合驅(qū)動(dòng)模式分析
四、城市綜合體開發(fā)商投資模式
*三節(jié) 城市綜合體典型運(yùn)營(yíng)模式
一、萬(wàn)達(dá)城市綜合體模式
1、拿地方式分析
2、融資渠道分析
3、訂單式地產(chǎn)模式分析
4、運(yùn)營(yíng)管理分析
5、典型項(xiàng)目分析
二、華潤(rùn)城市綜合體模式
1、“三體一位”運(yùn)營(yíng)模式分析
2、商業(yè)資源特點(diǎn)分析
3、零售業(yè)與地產(chǎn)結(jié)合模式分析
4、典型項(xiàng)目分析
三、世茂模式
1、戰(zhàn)略布局分析
2、高品質(zhì)精致化分析
3、世茂百貨資源平臺(tái)分析
4、世茂“二八”法則分析
5、典型項(xiàng)目分析
四、SOHO中國(guó)城市綜合體模式
1、SOHO中國(guó)運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)分析
2、SOHO中國(guó)藍(lán)海戰(zhàn)略分析
3、典型項(xiàng)目分析
五、寶龍城市綜合體模式
1、物業(yè)運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)分析
2、創(chuàng)新業(yè)態(tài)組合分析
3、典型項(xiàng)目分析
*四節(jié) 國(guó)內(nèi)城市綜合體經(jīng)典項(xiàng)目分析
一、深圳華潤(rùn)中心
1、項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介
2、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析
二、北京國(guó)貿(mào)中心
1、項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介
2、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析
三、中國(guó)香港太古廣場(chǎng)
四、上海新天地
1、項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介
2、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析
五、廣州天河城
1、項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介
2、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析
六、廣州白云萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)
1、項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介
2、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析
七、北京西單中糧大悅城
1、項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介
2、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析
八、煙臺(tái)新天地都市廣場(chǎng)
九、徐州***廣場(chǎng)
1、項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介
2、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析
*九章 中國(guó)主題地產(chǎn)開發(fā)模式分析——養(yǎng)老地產(chǎn)
**節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
一、養(yǎng)老地產(chǎn)處于摸索階段
二、房企布局養(yǎng)老地產(chǎn)情況
三、保險(xiǎn)企業(yè)涉足養(yǎng)老地產(chǎn)
1、保險(xiǎn)公司大手筆建養(yǎng)老社區(qū)
2、賣保險(xiǎn)產(chǎn)品還是投資地產(chǎn)
四、多家央企投資養(yǎng)老地產(chǎn)
五、外資在華投資老年住宅
六、中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)特點(diǎn)
*二節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)商業(yè)模式分析
一、中國(guó)現(xiàn)有養(yǎng)老地產(chǎn)模式分析
1、“社區(qū)+醫(yī)院+地產(chǎn)”模式
2、會(huì)籍制的養(yǎng)老俱樂部
3、以房養(yǎng)老
4、異地養(yǎng)老
5、度假基地連鎖
6、分時(shí)度假式養(yǎng)老
7、連鎖養(yǎng)老超市
二、適合中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式
三、中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式分析
1、**、慈善機(jī)構(gòu)合作經(jīng)營(yíng)模式
2、專業(yè)公司經(jīng)營(yíng)管理-老年公寓
3、住宅建設(shè)與管理相分離的經(jīng)營(yíng)模式
四、中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)盈利模式解析
*三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)管理模式分析
一、開發(fā)商管理模式分析
二、戰(zhàn)略聯(lián)盟管理模式分析
三、專業(yè)公司管理模式分析
*四節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)關(guān)鍵因素分析
一、選址是規(guī)劃的先決條件
二、配套設(shè)施體現(xiàn)關(guān)鍵功能
三、運(yùn)營(yíng)與管理是關(guān)鍵要點(diǎn)
*五節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式分析
一、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目分類
二、養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式
*六節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)格策略分析
一、項(xiàng)目的價(jià)格定價(jià)原則
1、養(yǎng)老綜合體——凈成本投入
2、養(yǎng)老公寓(機(jī)構(gòu)型)
3、全齡社區(qū)——銷售型物業(yè)
二、定價(jià)機(jī)制導(dǎo)入
*七節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目推廣策略分析
一、項(xiàng)目推廣方式
二、項(xiàng)目促銷方案
1、聯(lián)動(dòng)促銷
2、折扣促銷
*八節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目情況分析
一、首只養(yǎng)老地產(chǎn)基金擬建300個(gè)項(xiàng)目
二、西安多個(gè)養(yǎng)老項(xiàng)目醞釀開發(fā)
三、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)高調(diào)進(jìn)軍養(yǎng)老地產(chǎn)
四、保利打造“三位一體“養(yǎng)老模式
五、泰康人壽打造上海連鎖養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目
*十章 中國(guó)主題地產(chǎn)開發(fā)模式分析——文化地產(chǎn)
**節(jié) 中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展綜述
一、中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)園發(fā)展現(xiàn)狀
二、文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展機(jī)遇分析
三、文化地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迎來(lái)新契機(jī)
四、文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展利好文化地產(chǎn)
五、文化園區(qū)存在的問題分析
六、解決文化園區(qū)問題的對(duì)策
*二節(jié) 文化地產(chǎn)開發(fā)模式分析
一、文化地產(chǎn)發(fā)展模式概述
二、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)模式劃分
*三節(jié) 國(guó)內(nèi)文化地產(chǎn)典型案例分析
一、北京789藝術(shù)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目
二、淮海文化科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目
三、武陵山民族文化園區(qū)項(xiàng)目
四、蘭州創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目
五、國(guó)內(nèi)文化綜合體建設(shè)項(xiàng)目
1、杭州千島湖文化綜合體
2、貴州新華文化綜合體項(xiàng)目
3、松花灣農(nóng)業(yè)休閑文化綜合體
4、中青創(chuàng)50億打造文化旅游綜合體
5、中孚泰“劇院+書城”文化綜合體
*四節(jié) 中國(guó)文化地產(chǎn)營(yíng)銷策略分析
一、注重差異化
二、注重人性化
三、注重消費(fèi)者的文化心理
四、注重歷史文化的利用
*十一章 中國(guó)主題地產(chǎn)開發(fā)模式分析——體育地產(chǎn)
**節(jié) 體育地產(chǎn)發(fā)展概況
一、體育地產(chǎn)的發(fā)展意義分析
二、體育地產(chǎn)的發(fā)展方向
三、城市體育地產(chǎn)的戰(zhàn)略分析
*二節(jié) 體育地產(chǎn)的發(fā)展模式分析
一、商務(wù)型體育地產(chǎn)模式
二、休閑型體育地產(chǎn)模式
三、中心體育區(qū)發(fā)展模式
*三節(jié) 體育地產(chǎn)的開發(fā)案例分析
一、長(zhǎng)沙體育新城建設(shè)項(xiàng)目
二、廣州南國(guó)奧園建設(shè)項(xiàng)目
三、昆明新亞洲體育城項(xiàng)目
*四節(jié) 體育地產(chǎn)的營(yíng)銷策略
一、與企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略相一致
二、打造企業(yè)品牌形象
三、要形成產(chǎn)品與體育的關(guān)聯(lián)性
四、要注重營(yíng)銷傳播方式的整合
五、要堅(jiān)持長(zhǎng)期性、持續(xù)性
*十二章 中國(guó)主題地產(chǎn)開發(fā)模式分析——教育地產(chǎn)
**節(jié) 教育地產(chǎn)發(fā)展概況
一、國(guó)內(nèi)教育地產(chǎn)的基本分類
二、國(guó)內(nèi)教育地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析
1、教育地產(chǎn)發(fā)展階段分析
2、地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈與**挖掘
3、教育地產(chǎn)發(fā)展存在的問題
*二節(jié) 教育地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)模式分析
一、教育地產(chǎn)興起的原因
1、政策角度
2、教育制度角度
3、消費(fèi)者需求角度
4、開發(fā)商角度
二、教育地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式分析
1、傍名校
2、引名校
3、辦名校
*三節(jié) 教育地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)典案例分析
一、廣州大學(xué)城建設(shè)項(xiàng)目
二、重慶大學(xué)城建設(shè)項(xiàng)目
三、沈*學(xué)城建設(shè)項(xiàng)目
四、深圳桃源居建設(shè)項(xiàng)目
*四節(jié) 中國(guó)教育地產(chǎn)開發(fā)策略與建議
一、教育地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的模式
二、教育地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)策略
1、轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)理念和管理思想
2、重視“業(yè)主關(guān)系”的管理
3、提高學(xué)校教學(xué)質(zhì)量是關(guān)鍵
4、擴(kuò)展教育地產(chǎn)內(nèi)容和方式
5、爭(zhēng)取項(xiàng)目得到**的支持
*四部分 產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局
*十三章 中國(guó)重點(diǎn)城市主題地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
**節(jié) 北京市主題地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
一、北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析
二、北京地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策分析
三、北京主題地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目分析
*二節(jié) 上海市主題地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
一、上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析
二、上海地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策分析
三、上海主題地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目
*三節(jié) 廣州市主題地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
一、廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析
二、廣州地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策分析
三、廣州主題地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目
*四節(jié) 深圳市主題地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
一、深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析
二、深圳地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策分析
三、深圳主題地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目
*五節(jié) 天津市主題地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
一、天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析
二、天津地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策分析
三、天津主題地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目
*六節(jié) 武漢市主題地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
一、武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析
二、武漢地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策分析
三、武漢主題地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目
*七節(jié) 洛陽(yáng)市主題地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
一、洛陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析
二、洛陽(yáng)地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策分析
1、公積金住房貸款不再收取擔(dān)保費(fèi)用
2、不動(dòng)產(chǎn)登記
3、棄選自住房開售
三、洛陽(yáng)主題地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目
*八節(jié) 成都市主題地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
一、成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析
二、成都地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策分析
三、成都主題地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目
*九節(jié) 重慶市主題地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
一、重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析
二、重慶地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策分析
三、重慶主題地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目
*十節(jié) 濟(jì)南市主題地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
一、濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析
二、濟(jì)南地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策分析
三、濟(jì)南主題地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目
*十一節(jié) 海南省主題地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
一、海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析
二、海南地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策分析
三、海南主題地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目
*十四章 中國(guó)主題地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展模式轉(zhuǎn)型分析
**節(jié) 文化多樣性和復(fù)合型產(chǎn)品構(gòu)件
一、大型綜合旅游運(yùn)營(yíng)商推出春季旅游新產(chǎn)品
二、文化主題成旅游地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)
三、文化旅游地產(chǎn)的分類
四、旅游地產(chǎn)示好城鎮(zhèn)化
*二節(jié) 發(fā)展過(guò)程中外部性和協(xié)同效應(yīng)
*三節(jié) 基于**鏈的多元戰(zhàn)略聯(lián)盟體系
一、**鏈的概念
1、**鏈概念與構(gòu)成
2、**鏈活動(dòng)的劃分
二、**鏈的作用分析
三、多元合作戰(zhàn)略聯(lián)盟體系
*四節(jié) 利用生命周期建立創(chuàng)新機(jī)制
一、主題公園緣何難以持續(xù)發(fā)展
二、如何延續(xù)主題公園的生命周期
*五節(jié) 服務(wù)系統(tǒng)配置及一體化管理模式
一、“一體化”項(xiàng)目管理的定義
二、一體化項(xiàng)目管理的實(shí)施方式及基礎(chǔ)
三、一體化項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組成及職能
四、一體化管理確定大型項(xiàng)目總體質(zhì)量系統(tǒng)和程序
五、一體化項(xiàng)目管理確保設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化、優(yōu)化及整體性
六、一體化項(xiàng)目管理可確保工程采購(gòu)、施工的一致性
七、一體化項(xiàng)目管理帶來(lái)的增值性
*十五章 中國(guó)主題地產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)開發(fā)企業(yè)分析
**節(jié) 杭州宋城旅游發(fā)展股份有限公司
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
三、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
*二節(jié) 廣州長(zhǎng)隆集團(tuán)有限公司
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
三、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
*三節(jié) 中體產(chǎn)業(yè)集團(tuán)股份有限公司
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
三、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
*四節(jié) **置業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展概況
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
三、企業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式
四、企業(yè)成員地產(chǎn)項(xiàng)目分析
五、企業(yè)品牌建設(shè)和發(fā)展戰(zhàn)略
*五節(jié) 保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展概況
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
三、企業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式
四、企業(yè)成員地產(chǎn)項(xiàng)目分析
五、企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略和發(fā)展戰(zhàn)略
*六節(jié) 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展概況
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
三、企業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式
四、企業(yè)成員地產(chǎn)項(xiàng)目分析
五、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析
*七節(jié) 華潤(rùn)置地有限公司
一、企業(yè)發(fā)展概況
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析
*八節(jié) 花樣年控股集團(tuán)有限公司
一、企業(yè)發(fā)展概況
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
三、企業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式
四、企業(yè)成員地產(chǎn)項(xiàng)目分析
五、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析
*九節(jié) 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
一、企業(yè)發(fā)展概況
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
三、企業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式
四、企業(yè)成員地產(chǎn)項(xiàng)目分析
五、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析
*十節(jié) 頤和地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略和發(fā)展戰(zhàn)略
*五部分 產(chǎn)業(yè)投資策略
*十六章 2019-2024年中國(guó)主題地產(chǎn)行業(yè)投資與風(fēng)險(xiǎn)控制
**節(jié) 中國(guó)主題地產(chǎn)項(xiàng)目投融資分析
一、傳統(tǒng)融資模式
二、創(chuàng)新融資工具
*二節(jié) 中國(guó)主題地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)控制
一、政策風(fēng)險(xiǎn)及防范
二、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)及防范
三、供求風(fēng)險(xiǎn)及防范
四、宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)及防范
五、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及防范
六、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)及防范
七、其他風(fēng)險(xiǎn)及防范
*三節(jié) 中國(guó)主題地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理
一、風(fēng)險(xiǎn)管理的目標(biāo)
二、風(fēng)險(xiǎn)管理的策略
*十七章 2019-2024年中國(guó)主題地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃及趨勢(shì)分析
**節(jié) 2019-2024年主題地產(chǎn)開發(fā)趨勢(shì)分析
一、中長(zhǎng)期中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展展望
二、主題地產(chǎn)將成為城市空間區(qū)位增長(zhǎng)較
三、主題地產(chǎn)面臨的機(jī)遇及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)
*二節(jié) 2019-2024年主題地產(chǎn)開發(fā)前景分析
一、主題地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景
二、旅游地產(chǎn)發(fā)展前景分析
三、養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)前景誘人
四、文化地產(chǎn)市場(chǎng)前景分析
五、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)前景分析
*三節(jié) 2019-2024年主題地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制策略
一、地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本構(gòu)成
1、投資估算
2、成本目標(biāo)
3、成本計(jì)劃
4、實(shí)施PM2系統(tǒng)對(duì)成本控制的作用
*十八章 中國(guó)主題地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)IPO上市策略指導(dǎo)
**節(jié) 主題地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)境內(nèi)IPO上市目的及條件
一、主題地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)境內(nèi)上市主要目的
二、主題地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)上市需滿足的條件
1、企業(yè)境內(nèi)主板IPO主要條件
2、企業(yè)境內(nèi)中小板IPO主要條件
3、企業(yè)境內(nèi)創(chuàng)業(yè)板IPO主要條件
三、企業(yè)改制上市中的關(guān)鍵問題
*二節(jié) 2018年IPO上市事件運(yùn)行現(xiàn)狀
一、2018年1季度主要上市事件
二、2018年2季度主要上市事件
三、2018年3季度主要上市事件
四、2018年4季度主要上市事件
*三節(jié) 主題地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)IPO上市的相關(guān)準(zhǔn)備
一、改制重組
二、上市輔導(dǎo)
三、上市申報(bào)
四、證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)
五、交易所安排上市
*四節(jié) 主題地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)IPO上市的規(guī)劃實(shí)施
一、對(duì)企業(yè)進(jìn)行盡職調(diào)查
二、對(duì)企業(yè)進(jìn)行*診斷
1、主體資格
2、獨(dú)立性
3、成長(zhǎng)性
4、創(chuàng)新性
5、公司治理
6、財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)
7、募集資金使用
8、信息披露
9、其他需關(guān)注的事項(xiàng)
三、為企業(yè)保持持續(xù)服務(wù)
*五節(jié) 企業(yè)IPO上市審核工作流程
一、企業(yè)IPO上市基本審核流程
二、企業(yè)IPO上市具體審核環(huán)節(jié)
三、與發(fā)行審核流程相關(guān)的事項(xiàng)
圖表目錄:
圖表:2014-2018年**房地產(chǎn)市場(chǎng)投資額分析
圖表:2014-2018年**房地產(chǎn)市場(chǎng)成交額分析
圖表:2017年房地產(chǎn)開發(fā)土地購(gòu)置面積增速
圖表:2018年房地產(chǎn)開發(fā)土地購(gòu)置面積增速
圖表:2015-2018年房地產(chǎn)區(qū)域開發(fā)投資情況
圖表:2015-2018年房地產(chǎn)區(qū)域開發(fā)資金到位增速
圖表:2015-2018年房地產(chǎn)開發(fā)供給結(jié)構(gòu)
圖表:房地產(chǎn)策劃系統(tǒng)流程
圖表:主題策劃各要素之間的聯(lián)系
圖表:策劃人基本素質(zhì)模式
圖表:主題策劃過(guò)程模型
圖表:主題定位邏輯思維結(jié)構(gòu)
圖表:教育產(chǎn)業(yè)銷售**模型
圖表:兩種盈利模式的主題地產(chǎn)與居住地產(chǎn)的**關(guān)聯(lián)
圖表:選址影響因素
圖表:主題公園開發(fā)市場(chǎng)條件
圖表:國(guó)內(nèi)高爾夫分布現(xiàn)狀
圖表:國(guó)內(nèi)現(xiàn)有高爾夫地產(chǎn)的物業(yè)類型
圖表:中國(guó)股權(quán)投資市場(chǎng)旅游產(chǎn)業(yè)基金一覽
圖表:國(guó)內(nèi)**旅游地產(chǎn)項(xiàng)目分布情況
圖表:考慮購(gòu)買旅游地產(chǎn)的比例
圖表:影響購(gòu)買旅游地產(chǎn)物業(yè)癿因素
圖表:2014-2018年我國(guó)旅游地產(chǎn)銷售額及增長(zhǎng)率分析
圖表:旅游地產(chǎn)現(xiàn)有項(xiàng)目開發(fā)模式分析
圖表:中坤集團(tuán)合作緣起
圖表:中坤集團(tuán)項(xiàng)目利潤(rùn)分配
圖表:中國(guó)旅游地產(chǎn)樣本項(xiàng)目功能分布情況
圖表:聯(lián)東地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式
圖表:聯(lián)東地產(chǎn)項(xiàng)目布局
圖表:聯(lián)東地產(chǎn)兩大產(chǎn)品線
圖表:我國(guó)各城市城市綜合體區(qū)域分布構(gòu)成
圖表:我國(guó)養(yǎng)老模式案例總結(jié)——“社區(qū)+醫(yī)院+地產(chǎn)”模式
圖表:我國(guó)養(yǎng)老模式案例總結(jié)——會(huì)籍制的養(yǎng)老俱樂部
圖表:我國(guó)養(yǎng)老模式案例總結(jié)——以房養(yǎng)老
圖表:我國(guó)養(yǎng)老模式案例總結(jié)——異地養(yǎng)老
圖表:我國(guó)養(yǎng)老模式案例總結(jié)——度假基地連鎖
圖表:我國(guó)養(yǎng)老模式案例總結(jié)——分時(shí)度假式養(yǎng)老
圖表:我國(guó)養(yǎng)老模式案例總結(jié)——連鎖養(yǎng)老超市
圖表:下面黑幕價(jià)格測(cè)算表
圖表:體育主題地產(chǎn)界定模式圖
圖表:體育商務(wù)區(qū)三大引擎模式圖
圖表:體育地產(chǎn)基于swot戰(zhàn)略的營(yíng)銷策略
圖表:教育地產(chǎn)分類
圖表:教育地產(chǎn)六大政策
圖表:2018年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)銷數(shù)據(jù)
圖表:住房公積金存貸款利率調(diào)整表
圖表:金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整表
圖表:2018年澗西、高新區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目
圖表:2018年西工區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目
圖表:2018年老城、瀍河區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目
圖表:2018年新區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目
圖表:2018年經(jīng)開、伊濱區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目
圖表:杭州宋城旅游發(fā)展股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析
圖表:杭州宋城旅游發(fā)展股份有限公司財(cái)務(wù)分析
圖表:中體產(chǎn)業(yè)集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析
圖表:中體產(chǎn)業(yè)集團(tuán)股份有限公司財(cái)務(wù)分析
圖表:2015-2018年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析
圖表:2015-2018年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
圖表:2015-2018年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司營(yíng)利數(shù)據(jù)
圖表:2015-2018年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率
圖表:2015-2018年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司利潤(rùn)增長(zhǎng)數(shù)據(jù)
圖表:2015-2018年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司凈資產(chǎn)增長(zhǎng)率
圖表:2015-2018年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
圖表:2015-2018年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
圖表:萬(wàn)科主要養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目
圖表:2015-2018年華潤(rùn)置地有限公司主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
圖表:2015-2018年華潤(rùn)置地有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
圖表:2015-2018年綠地控股集團(tuán)主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
圖表:2015-2018年綠地控股集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
圖表:2000-2018年中國(guó)60歲以上人口
圖表:2018年**企業(yè)IPO統(tǒng)計(jì)
圖表:2018年中國(guó)企業(yè)境內(nèi)外IPO市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)
圖表:2018年度**企業(yè)IPO統(tǒng)計(jì)
圖表:2018年中國(guó)企業(yè)境內(nèi)外IPO市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)
圖表:2018年中國(guó)企業(yè)海外IPO市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)
圖表:2018年中國(guó)企業(yè)海外IPO融資額行業(yè)分布統(tǒng)計(jì)
……略