從泉州欣佳酒店倒塌的警示看建筑質(zhì)量檢測

時間：2020-03-11作者：上海思道機電安裝服務(wù)有限公司瀏覽：143

截至3月10日18點，泉州**隔離酒店「欣佳酒店」坍塌事故現(xiàn)場搜救還在緊張進(jìn)行，約有70人被困，已經(jīng)救出受困59人，12人死亡，仍有10人被困。有幾個現(xiàn)象值得深思與深究——

「連環(huán)違規(guī)」：個人房產(chǎn)、未被監(jiān)管的鋼結(jié)構(gòu)工程、用磚石水泥打隔斷改建酒店、建筑受力過大導(dǎo)致形變。

欣佳所在的是一座6層鋼結(jié)構(gòu)辦公樓，6層以上還有半層結(jié)構(gòu)空間。
4-6層是欣佳酒店，7層以上被酒店方改成了員工宿舍。
3層是琴悅足浴和小灰餐飲店，
2層有福建省**鑫再生資源回收有限責(zé)任公司，
1層有欣佳酒店入口、洋洋汽車美容店、沈增華便利店、林進(jìn)權(quán)餐飲店、全德寶汽車銷售有限公司、好車匯汽車貿(mào)易有限公司。

事故原因，據(jù)新京報報道，「欣佳酒店所在的樓層原為一整個大廳，后加砌多道墻隔出客房」，這座樓以前是當(dāng)做辦公樓或4S店來使用的，就是寫字樓里常見的大平層，改成酒店需要打隔斷。

在酒店裝修的那兩三個月，因為壓力問題，一樓商戶的門窗玻璃被擠壓炸裂五六塊，直接說明酒店裝修期間砌筑的隔斷墻、加裝的熱水器、空調(diào)等等，直接改變了建筑的原有用途，**過了承受能力，所以一樓商戶的門窗玻璃才會被擠壓炸裂五六塊。這叫鋼結(jié)構(gòu)變形。

根據(jù)欣佳酒店的消防審批記錄，這座無名樓的主體建筑占地面積3363.3平米，地上建筑面積6659.75平米，建筑高度22.15米，層數(shù)為地上7層（**層是半結(jié)構(gòu)的）。欣佳酒店占了3層，面積為3350平米，80間客房。

如果住建局沒有記錄，那這座樓就成了違建？

酒店的地下車庫，**過12層的鋼結(jié)構(gòu)房屋設(shè)置地下室時，框架柱需要延伸到地下一層；欣佳酒店所在無名樓只有6層，這個是不是框架柱，鋼架是否夠粗，無從分辨。

這座樓采用的是**地基還是樁基呢？樁基有沒有按要求達(dá)到1/20的埋深，也就是1.1米呢？從現(xiàn)場圖片來看，地基沒問題，反而是鋼結(jié)構(gòu)底部斷裂了。需要在調(diào)查報告中看到這些結(jié)果。

產(chǎn)權(quán)證是這個事件關(guān)鍵的證照，然后才是施工許可證。
有產(chǎn)權(quán)證，就意味著這個工程履行了所有合規(guī)手續(xù)，那么施工設(shè)計監(jiān)理單位有據(jù)可查，鋼結(jié)構(gòu)又是高風(fēng)險工程，住建局是一定要履行監(jiān)管職責(zé)的；

雖然這座樓從根部斷裂坍塌，很大可能是酒店裝修導(dǎo)致的責(zé)任；但是建筑工程是終身負(fù)責(zé)制的，現(xiàn)在必須要找到建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位，確定到底是鋼結(jié)構(gòu)材料不達(dá)標(biāo)、設(shè)計強度不達(dá)標(biāo)、施工單位有沒有資質(zhì)，然后再確定是不是承租方違規(guī)改動主體結(jié)構(gòu)——總之，這件事環(huán)環(huán)相扣

2011年，福建省住建廳專門下文，要求工程質(zhì)監(jiān)機構(gòu)加大對不合格鋼筋、水泥的監(jiān)督檢測力度，確保原材料質(zhì)量合格。

做工程的時候，都會留有一倍以上的設(shè)計裕量，就是為了給各種想不到的意外兜底；欣佳酒店也是這樣，一個大平層的鋼結(jié)構(gòu)建筑，本來就是當(dāng)辦公樓使用的，非要用磚石水泥打隔斷，再安裝一堆電器，這也叫改變設(shè)計（用輕質(zhì)材料打隔斷不隔音）；而裝修過程中就發(fā)現(xiàn)樓體變形，這也叫風(fēng)險警示；然后當(dāng)事人對一切都視而不見，后……

無論是變更設(shè)計還是其他原因，既然危害到人民群眾生命財產(chǎn)安全，破壞抗疫形勢，他們都需要為此付出代價！

回頭來再次強調(diào)：房屋安全性檢測具有重要意義。 隨著我國社會和經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展，房屋建筑老化問題日趨嚴(yán)峻，人們安全意識不斷增強，房屋安全問題倍受關(guān)注，需要進(jìn)行安全鑒定檢測的房屋越來越多，要求也越來越高。

??房屋安全性檢測是通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算、對房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。

??房屋安全性檢測項目主要包括檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。

??房屋安全性檢測適用范圍就是已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋。

質(zhì)量安全，時刻記心。生命安全，**一切。


上海思道機電安裝服務(wù)有限公司專注于房屋檢測,碼頭檢測,橋梁檢測等

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