廠房加建加層安全檢測鑒定中心

時間：2021-01-16

廠房加建加層安全檢測鑒定中心

在進行fang屋改造前后都需要進行fang屋安全鑒定檢測。

改造前，對fang屋進行檢測是對fang屋的結構和承載力重新進行復核和建模計算等gong作，以便對改造gong程、方案提供數(shù)據支持和建議。

改造后，對fang屋的改造現(xiàn)狀和圖紙進行復核和檢測鑒定，以保證fang屋改造后的結構安全。

當確定需要對需改造的fang屋進行fang屋安全鑒定時，需注意對使用年代較長久的fang屋，應注意檢查fang屋結構或結構構件的老化和破損，如大型屋面板掉塊，吊車梁軌道下混凝土墊層的破碎等。

對處于地基和地下水不良的地區(qū)，應注意檢查由于地基變形、斜坡滑動造成的建筑物的傾斜、墻體開裂、吊車溜滑等現(xiàn)象，注意檢查由于地下水和廢水造成的地基基礎、樁基的腐蝕和地基蝕空的現(xiàn)象，這些都會影響后期fang屋改造的效果。

1）混凝土結構強度現(xiàn)場檢測（超聲回彈綜合法、回彈法、鉆芯法等）

2）現(xiàn)場砌體砂漿強度檢測（貫入法、回彈法等）；

3）現(xiàn)場砌體強度檢測（原位軸壓法）；

4）鋼筋保護層厚度檢測（無損檢測）；

5）混凝土構件結構性能靜荷載試驗（撓度、抗裂、承載力、裂縫寬度）；

6）混凝土后錨固抗拔承載力檢測

7）結構變形檢測（傾斜、裂縫等）

廠房使用功能改變檢測全稱是廠房結構和使用功能改變，主要是對廠房進行拆改、加層、變動結構以及廠房改變設計用途或增大使用荷載等情況。該檢測應在廠房進行改建、加層、變動結構或廠房改變用途、增大使用荷載前，通過對廠房的結構進行檢測，對廠房結構和使用功能改變的可行性做出評價。廠房的改造現(xiàn)在越來越普遍，從成本和經濟的角度來說，對廠房進行改造比重建要經濟的多。所以，廠房使用功能改變就變的尤其重要。

廠房使用功能或局部結構改變，對結構安全性有影響時。廠房使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變，這些因素對結構安全性均有影響，需要進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。當功能和結構改變較大時，尚需進行抗震性能評估。因此，廠房使用功能改變檢測，主要檢測廠房在改變功能荷載的情況下廠房的安全性和抗震性能的檢測。

廠房安全性檢測主要為調查廠房的使用歷史和結構體系；測量廠房的傾斜和不均勻沉降情況；采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。廠房結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定，必要時應根據廠房結構特點，建立驗算模型，按廠房結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現(xiàn)行規(guī)范驗算廠房結構的安全儲備。分析廠房損壞的原因，綜合判斷廠房結構損壞狀況，確定廠房危險程度，廠房安全檢測應按《危險廠房鑒定標準》CJ13執(zhí)行。對工業(yè)廠房進行安全檢測時，尚應符合《工業(yè)廠房性鑒定標準》GBJ144－90等相關標準的規(guī)定。

1．混凝土結構實體強度的重要性

傳統(tǒng)規(guī)范以標準養(yǎng)護的立方體抗壓強度(標養(yǎng)強度)作為混凝土強度驗收的依據。但實際上其是一種“材料強度”，只反映拌合物的質量(材料及配合比)，由于養(yǎng)護條件(溫度、濕度)和齡期(承載時間)與結構實際情況不同，兩者存在著差異而缺乏代表性。如何較真實地反映結構混凝土的實際強度，這是工程界長期以來探討的實質性問題。

2．與標準養(yǎng)護強度的關系

2.1標準養(yǎng)護強度的重要性

標養(yǎng)強度是特定養(yǎng)護條件下的混凝土強度。有關標準規(guī)定，其養(yǎng)護溫度為（20±2）℃；濕度不小于95%；28d后以0.3～0.8MPa/s速度加載測得的立方體抗壓強度；經一定規(guī)則計算后所得的強度代表值。按其進行評定以確定檢驗批混凝土強度是否可以合格驗收。實際上標準養(yǎng)護強度只反映了混凝土拌合物的質量(原材料質量、組成成分、配合比、攪拌工藝)而并未反映施工養(yǎng)護條件對混凝土強度增長的影響(振搗、養(yǎng)護、施工狀態(tài)等)。

在辦理房屋改造檢測的時候，要怎樣確定房屋可不可以加層？

現(xiàn)在想加建多一層，要請誰測試才懂房屋能不能加建，不懂可不可以承受在建一層的壓力？

至于加層，按照情況加層不加層，要到現(xiàn)場了解情況。要觀察現(xiàn)有房屋周圍基礎磚，是否有開裂，如果完好的話，又先不考慮以后的維修費用，就可以加層。

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詞條
詞條說明
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