烏魯木齊市危房拆除改造安全檢測標(biāo)準(zhǔn)

時間：2021-03-16作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：154

烏魯木齊市危房拆除改造安全檢測標(biāo)準(zhǔn)

對于不滿足使用要求的，在不減少荷載的情況下需要進(jìn)行加固處理
1、對單體采用提高綜合抗震能力及提高墻承載力的方法進(jìn)行加固，即采用墻體外包鋼筋網(wǎng)水跡砂漿面進(jìn)行加固，重點為樓梯間、局部尺寸較小的墻肢。
2、對單體不滿足抗震、抗承載要求的墻體及局部處易開裂的墻體采用鋼絲水泥砂漿進(jìn)行加固。
3、對單體承載力不滿足要求的樓體，采用碳纖維或擴大截面等方法進(jìn)行加固。
4、對簡體大開間范圍內(nèi)橫墻間距不滿足要求的橫墻采用鋼絲網(wǎng)水跡砂漿進(jìn)行加固，并將相應(yīng)區(qū)域的原蓋樓、屋蓋裝飾層鏟除后，鋪設(shè)40MM厚混凝土整教層混凝土整澆層，內(nèi)配雙向直徑6mm艱巨200mmm的剛進(jìn)網(wǎng)。
5、對單體中局部尺寸較小的墻脂采用墻體外包鋼筋網(wǎng)水跡砂漿面層進(jìn)行加固，一提高墻體的綜合抗震能力。
6、應(yīng)結(jié)合此次裝修增設(shè)沉降觀測點，并定期對房屋進(jìn)行沉降觀測及傾斜檢測。

1建筑物基本周期顯著變長(或基本頻率顯著下降)。

2建筑物振型有明顯改變(或振幅分布無規(guī)律)。



建筑物結(jié)構(gòu)安全性鑒定

（1）營業(yè)性娛樂場所、旅館業(yè)等公共場所的建筑，需要在許可審批前進(jìn)行建筑物的安全性鑒定

（2）在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進(jìn)行安全性鑒定。

（3）臨時性建筑物需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。

2、建筑物結(jié)構(gòu)可靠性鑒定

（1）建筑物大修前的全面檢查。

（2）重要建筑物需要進(jìn)行定期檢查時，對建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。

（3）建筑物改變用途或使用條件前，對建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。

（4）建筑物達(dá)到設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用時，對建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。

（5）建筑物擴建、改造前，對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計提供建議。



評級標(biāo)準(zhǔn)房屋危險性鑒定
⒈地基基礎(chǔ)現(xiàn)場檢測建筑物周邊地面未見明顯開裂和沉陷現(xiàn)象，但上部墻體存在明顯開裂現(xiàn)象，墻體存在較大傾斜。地基基礎(chǔ)危險性等級根據(jù)上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)情況間接評為d級。 2.上部承重結(jié)構(gòu)
⑴本工程上部結(jié)構(gòu)采用磚墻承重，屋面板采用混凝土板。所檢橫墻與縱墻交接處、房屋四角均未設(shè)置構(gòu)造柱，不符合規(guī)范要求，結(jié)構(gòu)整體性較差。
⑵實測墻體傾斜率為0.74%，部分所檢測點傾斜率**過標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的危險點評判標(biāo)準(zhǔn)0.7%的要求；
⑶承重砌體構(gòu)件普通磚表面風(fēng)化、剝落，砂漿粉化嚴(yán)重。
⑷部分圍護(hù)墻體與樓板連接不可靠。
⑸圈梁鋼筋銹蝕，混凝土開裂、樓板開裂，滲水受潮。根據(jù)以上檢測鑒定結(jié)果，該房屋上部結(jié)構(gòu)存在較多危險點，顯著影響房屋整體性，其危險性鑒定等級評定為d級。
⒊圍護(hù)結(jié)構(gòu)該房屋承重砌體構(gòu)件普通磚表面風(fēng)化、剝落，砂漿粉化嚴(yán)重；屋蓋多處板底混凝土開裂，出現(xiàn)滲水、潮濕發(fā)霉，圍護(hù)結(jié)構(gòu)危險性等級評定為d級。



檢測內(nèi)容

1、調(diào)查房屋使用和環(huán)境情況，確定受損構(gòu)件的材料組成。

2、對受損構(gòu)件的損壞部位進(jìn)行取樣，測試其化學(xué)成份，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。

3、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗算，確定結(jié)構(gòu)安全度，提出處理建議。

耐久性不良檢測

因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測。

1、檢查確定受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料組成。

2、對結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的變形或裂縫進(jìn)行初步分析，必要時應(yīng)對損壞部位取樣，進(jìn)行微觀測試分析。

3、根據(jù)對結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成材料的微觀測試進(jìn)行綜合分析，確定損壞原因。


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