荊州房屋擴建檢測現(xiàn)代化檢測技術

時間：2021-05-24

根據(jù)《DGJ08-81-2015 現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固流程》，對現(xiàn)有建筑進行改建、擴建或加層時，必須按改建、擴建或加層后的結構狀態(tài)建立計算模型，進行抗震鑒定，并按現(xiàn)行上海市標準《建筑抗震設計規(guī)程》DGJ08-9的要求進行抗震設計。

1.對現(xiàn)有建筑進行改建時，如改建僅涉及原有結構局部區(qū)域的個別非抗側力構件，并確保原結構整體抗震能力不被削弱，也可暫不進行抗震鑒定，但新增結構須按現(xiàn)行上海市標準《建筑抗震設計規(guī)程》的要求進行抗震設計，并保證新老結構的連接可靠。

2.未經抗震設計的現(xiàn)有建筑不宜進行加層，如確需加層時，必須按現(xiàn)行上海市標準《建筑抗震設計規(guī)程》的要求進行抗震鑒定和設計。

3.對加層建筑應進行整體抗震計算，計算時應將原建筑與加層部分一并考慮，其承載力驗算和抗震措施應滿足現(xiàn)行上海市標準《建筑抗震設計規(guī)程》的各項規(guī)定，不滿足要求的結構應進行抗震加固。

4.進行抗震承載力驗算時，材料標準強度應取用實測材料強度，構件截面尺寸以實測為準，荷載應根據(jù)使用要求，按現(xiàn)行國家標準《建筑結構荷載規(guī)范》規(guī)定取值。

5.直接在建筑物上加層時，必須加強加層部分與原建筑之間的連接，連接要確保能有效傳遞地震作用。

6.改建、擴建和加層建筑經驗算后確定原有建筑需進行加固時，應先對原有建筑進行加固施工后才可進行改建、擴建或加層施工。

一、怎么檢測房屋質量是否合格
注意，房屋質量檢測要請具有資質的機構進行。如房屋質量檢測單位必須按規(guī)定配備專職檢測管理人員和檢測試驗設備，建立嚴格的管理制度，報經市房屋質量檢測中心資質審查合格，并發(fā)給證書后，方可在規(guī)定的業(yè)務范圍內開展工作。各檢測單位的專職檢測人員必須具備房屋質量檢測的有關技術，掌握檢測標準和方法，經市房屋質量檢測中心資格審查合格，持有檢測作業(yè)證書。

二、房屋質量糾紛怎么處理
    商品房質量對消費者來說尤為重要，它不僅關系其居住安全，而且也關系其居住舒適的程度。然而有的開發(fā)商修建的商品房卻存在這樣或那樣的質量缺陷，嚴重侵害了消費者的合法權益。對此，國家規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)建設的房地產開發(fā)項目的質量承擔責任。針對有關房屋質量問題消費者可以采取以下措施，維護自己的合法權益：

    1）對開發(fā)商交付的房屋不屬于主體結構質量不合格的一般質量問題，在保修期內，購房者可根據(jù)《城市房地產開發(fā)經營管理條例》*31條“房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時，出現(xiàn)質量問題，承擔商品房保修責任”的規(guī)定，可請求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發(fā)商應當負賠償責任。
    2）對開發(fā)商交付的房屋屬于主體結構質量不合格的，應先請求房屋所在地的房屋工程質量監(jiān)督單位檢查，在**房屋質量鑒定不合格的證書后，可要求開發(fā)商予以退房，對因此造成損失的，開發(fā)商應承擔賠償責任。

對于常規(guī)的房屋質量檢測報告的編寫，相信大家一定都比較熟悉其編寫的內容和要求了。它一般包括以下幾方面的主要內容：

1、房屋建筑、結構概況調查

2、房屋建筑結構平面布置圖復核

3、房屋使用情況調查

4、房屋完損檢測

5、房屋主體結構材料強度檢測

6、房屋變形情況檢測

7、房屋安全性能評估

8、檢測結論和建議

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詞條
詞條說明
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