荊州房屋危險性鑒定*診斷

時間：2021-05-25作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：40

荊州房屋危險性鑒定*診斷



危險構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達(dá)到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。

1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。

2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。

3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件；提及的結(jié)構(gòu)，是指由承重構(gòu)件組成的體系。

4、對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)，應(yīng)進(jìn)行必要的測試和驗(yàn)算。

5、構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時，可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。

結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的可靠性評級標(biāo)準(zhǔn)：

A級：符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的可靠性要求，不影響整體安全，在目標(biāo)使用年限內(nèi)不影響或尚不明顯影響整體正常使用，可能有個別次要構(gòu)件宜采取適當(dāng)措施;

B級：略**國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的可靠性要求，仍能滿足結(jié)構(gòu)可靠性的下限水平要求，尚不明顯影響整體安全，在目標(biāo)使用年限內(nèi)能不影響或尚不明顯影響整體正常使用，可能有較少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施;

C級：不符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的可靠性要求，或影響整體安全，或在目標(biāo)使用年限內(nèi)明顯影響整體正常使用，應(yīng)采取措施，且可能有較少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施;

D級：較不符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的可靠性要求，已嚴(yán)重影響整體安全，必須立即采取措施。

房屋危險性鑒定標(biāo)準(zhǔn)：

1、危險房屋(簡稱"危房")是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。

危房分為整幢危房和局部危房：

(a)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

(b)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;

2、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上， 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。

(a)若構(gòu)件的危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險;

(b)若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。

3、房屋危險性以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。

(a)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。

(b)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù);

4、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上， 應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。

(a)結(jié)構(gòu)老化的程度;

(b)周圍環(huán)境的影響;

(c)設(shè)計(jì)安全度的取值;

(d)有損結(jié)構(gòu)的人為因素;

(e)危險的發(fā)展趨勢。




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