武漢周邊房屋檢測技術(shù)力量雄厚

時間：2021-05-26作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：39

武漢周邊房屋檢測技術(shù)力量雄厚



隨著城市發(fā)展和城市建設(shè)的不斷進(jìn)步，城市中的舊城改造、翻建、**工程建設(shè)等在實施過程中，會對周圍屋子產(chǎn)生一定的影響，使得原有房屋或**管線產(chǎn)生傾斜、裂縫或破壞，因而，施工需要對周邊房屋進(jìn)行檢查，在基坑深度周邊2-3倍范圍內(nèi)的建筑物需要做周邊相鄰影響檢測。房屋檢測的時間應(yīng)該在安排基坑開挖前，基坑開挖后和基坑回填后這三個主要階段進(jìn)行檢測。

一、具體檢測流程

*1階段：施工的**進(jìn)行檢測（基坑開挖前）對周邊房屋（包含一般建筑和**管線和道路）

1）調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的的建筑平面圖；調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴(yán)重傾斜變形現(xiàn)象。

2）調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。

3）檢測房屋沉降、傾斜情況，應(yīng)重復(fù)測不少于 2 次，取中間值作為監(jiān)測初始值；在道路標(biāo)識（路燈、道路路面等）設(shè)置監(jiān)測點，觀察地面的沉降對管線的產(chǎn)生影響，應(yīng)重復(fù)測不少于 2 次，取其平均值作為監(jiān)測初始值。

4）檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測點。

5）調(diào)查基坑工程施工進(jìn)度安排等，分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。

6）提交施工的**檢測報告。

房屋檢測單位

一、有著嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖召M標(biāo)準(zhǔn)，不會出現(xiàn)亂收費的現(xiàn)象

戶主在對房子進(jìn)行鑒定時都會事先和檢測公司的檢測師傅預(yù)約時間，便于檢測師傅上門檢測。對于眾多戶主而言，他們在選擇檢測單位時往往會及時查看檢測單位的收費水平與業(yè)界平均收費水平之間的差距有多少？眾多戶主都較傾向于選擇有著嚴(yán)謹(jǐn)收費制度和標(biāo)準(zhǔn)的檢測單位。當(dāng)戶主將房屋的鑒定工作交給收費嚴(yán)謹(jǐn)且合理的檢測單位時，戶主也會較為放心，能夠避免發(fā)生亂收費的現(xiàn)象。

二、提供多種服務(wù)，且服務(wù)優(yōu)質(zhì)

優(yōu)質(zhì)的檢測單位不僅會提供完善的售前服務(wù)，而且所提供的售后服務(wù)也相對優(yōu)勝，當(dāng)戶主將房屋的檢測工作交給這類檢測單位時，檢測單位的工作人員會及時與戶主進(jìn)行或者郵件溝通，讓戶主時刻知曉房屋檢測報告的出具進(jìn)度，也能讓戶主在*1時間得到詳細(xì)的房屋鑒定報告。

三、有著**的檢測設(shè)備，確保得到的房屋檢測數(shù)據(jù)較為準(zhǔn)確

不同等級的檢測單位所擁有的檢測設(shè)備的**度有所不同，現(xiàn)在很多戶主都會讓擁有**、設(shè)備的檢測單位安排檢測，如果是檢測房屋的面積，對檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性要求一般不會太高，如果是檢測一些對結(jié)果精密度要求較高的項目，這時務(wù)必要使用且**的設(shè)備進(jìn)行檢測，方能得到準(zhǔn)確的檢測結(jié)果。

周邊施工影響房屋的安全應(yīng)如何進(jìn)行檢測鑒定？

通過委托房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定部門對周邊房屋進(jìn)行的施工影響鑒定、安全檢查等并保存原始記錄，以及在施工過程中進(jìn)行跟蹤監(jiān)測，確認(rèn)被鑒定房屋可安全使用，施工結(jié)束后進(jìn)行復(fù)查比對，出具房屋安全鑒定報告書，確認(rèn)施工過程是否對房屋造成損傷。

施工影響房屋安全鑒定可根據(jù)房屋鑒定委托的時間節(jié)點，分為施工前、施工中、施工后等檢測三種情形，采用首末兩次鑒定，進(jìn)行跟蹤監(jiān)測、對比評價的方法，可以確定施工過程中是否造成影響以及影響程度。

施工前的檢測目的在于對周邊房屋現(xiàn)狀進(jìn)行“證據(jù)保全”，記錄被檢測房屋初始狀況(損壞情況、結(jié)構(gòu)體系性狀)，再對施工結(jié)束后進(jìn)行復(fù)查、比對，判斷原有損壞的變化情況和影響程度，施工前后的首末兩次對比檢查，評定施工是否對房屋造成影響及對房屋結(jié)構(gòu)安全的影響程度，對滿足正常使用條件的房屋，前后兩次報告原則上均不對房屋安全性進(jìn)行評級。除非險情隱患明顯，則可依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》予以評級，出具房屋安全鑒定報告書。




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