恩施老舊房屋檢測了解該房屋現(xiàn)狀

時間：2021-08-27作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：17

恩施老舊房屋檢測了解該房屋現(xiàn)狀



房屋檢測是房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題需要檢測鑒定的統(tǒng)稱。房屋檢測是一個大的概念，它包括的檢測類別有：房屋安全檢測、房屋抗震檢測、房屋損壞趨勢檢測、房屋完損檢測、房屋結(jié)構(gòu)功能改變的檢測等。那么不同房屋檢測類別的區(qū)別內(nèi)容有哪些呢，下面為大家進(jìn)行了以下資料的整理，可供有需要房屋檢測的業(yè)主參考。

1、房屋安全性檢測

檢測用途：通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算、對房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。

檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。

適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋。

2、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測

檢測用途：此類型檢測適用于對房屋進(jìn)行拆改、加層、變動結(jié)構(gòu)以及房屋改變設(shè)計用途或增大使用荷載等情況。該檢測應(yīng)在房屋進(jìn)行改建、加層、變動結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評價。

檢測項目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，確定結(jié)構(gòu)安全度，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程。

適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。

3、房屋抗震能力檢測

檢測用途：該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。主要通過檢測房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋的抗震性能做出評價。

檢測項目：通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過程。

適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級**現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

4、房屋完損狀況檢測

檢測用途：通過檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋等級，主要適用于房屋評估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。

檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級。

適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

5、房屋損壞趨勢檢測

檢測用途：通過對房屋產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的檢測監(jiān)測、評價房屋受相鄰工程等外部因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在因素的影響，適用于因各種因素可能或已造成損壞需檢測監(jiān)測的房屋。

檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。

適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測的房屋。分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》（試行本）和《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13對房屋損壞程度進(jìn)行評定，并提出相應(yīng)的處理措施。

房屋檢測需要做哪些試驗？當(dāng)需要通過試驗檢測既有混凝土結(jié)構(gòu)受彎構(gòu)件，如梁、樓板、屋面板、陽臺等的承載力、剛度或抗裂度等結(jié)構(gòu)性能時，或?qū)Y(jié)構(gòu)的理論計算模型進(jìn)行驗證時，可進(jìn)行非破壞性的現(xiàn)場荷載試驗。對于大型復(fù)雜鋼結(jié)構(gòu)體系也可進(jìn)行非破壞性現(xiàn)場荷載試驗，檢驗結(jié)果的性能。

進(jìn)行現(xiàn)場荷載試驗的結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)具有代表性，且宜位于受荷較大、較薄弱的部位。在采取可靠安全措施的條件下，可對結(jié)構(gòu)局部或某一構(gòu)件進(jìn)行短期靜力加載試驗，以檢驗結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受力性能。

在有可靠安全措施的條件下，混凝土結(jié)構(gòu)受彎構(gòu)件的承載力檢驗時，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行：

1）試驗時的較大荷載值取目標(biāo)使用期內(nèi)的荷載驗算值得1.55倍。
2）目標(biāo)使用期內(nèi)的荷載驗算值取荷載的標(biāo)準(zhǔn)值乘以荷載分項系數(shù)，目標(biāo)使用期內(nèi)荷載標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)確定。
3）在較大試驗荷載作用下，構(gòu)件未出現(xiàn)表4.15.4中的任一條破壞標(biāo)志，說明構(gòu)件在目標(biāo)使用期內(nèi)的荷載作用下，能滿足承載力要求。
4）在較大試驗荷載作用下或較大試驗荷載作用之前，構(gòu)件出現(xiàn)表4.15.4中的任一條破壞性標(biāo)志時，說明構(gòu)件在目標(biāo)適應(yīng)期內(nèi)的荷載作用下，不能滿足承載力要求。此時，可按標(biāo)準(zhǔn)確定承載力檢驗荷載實測值，并根據(jù)表4.15.4中建議的方法推算構(gòu)件在目標(biāo)使用期內(nèi)能夠承受的荷載驗算值。
5）若構(gòu)件在試驗中發(fā)生破壞，試驗結(jié)束后應(yīng)及時更換或加固試驗構(gòu)件。




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