宜昌房屋安全鑒定

時間：2021-09-26作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：93

第三方房屋檢測本機構(gòu)專業(yè)從事房屋質(zhì)量檢測鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測和建筑材料檢測服務，擁有建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測資質(zhì)、市住房**和房屋管理局頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測資質(zhì)和建筑工程**鑒定資質(zhì)，并通過國家計量認證（CMA）。本專業(yè)機構(gòu)有一支專業(yè)結(jié)構(gòu)合理、理論基礎(chǔ)扎實、實踐經(jīng)驗豐富、技術(shù)力量雄厚、儀器設(shè)備**、管理制度嚴密的專業(yè)技術(shù)團隊，為**機構(gòu)、設(shè)計、施工單位提供科學的決策依據(jù)、技術(shù)咨詢和解決方案，并承接全國各地房屋質(zhì)量和工程檢測業(yè)務。青浦重固鎮(zhèn)房屋安全鑒定檢測內(nèi)容1）房屋歷史沿革及修繕歷史情況的調(diào)查；2）房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復核；3）房屋建筑特色及重點保護部位的調(diào)查（從業(yè)主方和歷史房屋保護中心查閱相關(guān)資料）；4）房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測；5）房屋相對不均沉降趨勢和傾斜情況的檢測；6）房屋的完損狀況檢測（重點保護部位及其他部位）；7）房屋修繕方案及未來使用荷載的調(diào)查；8）房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定；9）房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定；10）對不滿足房屋結(jié)構(gòu)安全性要求的部位提出處理建議。青浦房屋安全鑒定其他專項檢測：1）不屬于以上類型的檢測，主要為專項委托內(nèi)容的檢測；2）包括**鑒定、保險公司委托的檢測；3）還包括其他專項檢測，如材料檢測、變形檢測、滲水檢測等某一項檢測。

青浦重固鎮(zhèn)房屋安全鑒定

??青浦重固鎮(zhèn)房屋安全鑒定一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：1）調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環(huán)境，以及*終要求進行了解和解析。2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進行測量，并繪成圖紙；4）結(jié)構(gòu)體系復核檢測；5）構(gòu)件尺寸和配筋復核檢測；6）結(jié)構(gòu)材性檢測；7）房屋完損狀況檢測；8）房屋傾斜及沉降測量；9）結(jié)構(gòu)驗算與安全性分析；10）抗震性能評估；11）結(jié)構(gòu)維修可行性建議。通過以上檢測手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運行狀態(tài)，在檢測中，為建筑物提供安全**，并出具全面的房屋檢測報告和房屋加固建議及方案。本公司是集房屋檢測鑒定、結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測、加固設(shè)計施工、新型建材產(chǎn)銷于一體，專注科研、檢測和技術(shù)服務的*工程技術(shù)服務商。

??青浦重固鎮(zhèn)房屋安全鑒定什么樣的房屋是危房？《危險房屋鑒定標準》定義結(jié)構(gòu)已嚴重損壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。哪些是房屋的異常跡象？概括起來主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。國家對房屋完好與損壞的程度如何評定？《房屋完損等級評定標準》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好、損壞程度，分成下列各類： A：完好房 ；B：基本完好房；C：一般損壞房； D：嚴重損壞房；E：危險房?！段ｋU房屋鑒定標準》劃分鑒定結(jié)果分幾級？《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結(jié)果為 4級：A級——非危險房；B級——危險點房；C級——局部危險房； D級——整幢危險房。

??青浦房屋安全鑒定雖然建筑結(jié)構(gòu)的類型有很多種，但具體到住宅，種類就很少了。國內(nèi)的住宅市場，木結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、土石結(jié)構(gòu)在商品住宅中非常少見，沒有討論的**。主流的結(jié)構(gòu)體系不外乎三種：砌體結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)。空泛的討論不容易說明問題，我就各舉一個例子來說明吧。舉例子并不能教會大家如何分辨，只是告訴大家，這個問題有多復雜，以及隨便砸墻的后果有多嚴重。1. 砌體結(jié)構(gòu)，砌體結(jié)構(gòu)是*常見的住宅結(jié)構(gòu)體系，90年代之前修建的、方方正正的、5層到6層的、老工房或者筒子樓或者單位福利房或者宿舍樓，基本都是砌體結(jié)構(gòu)，或者俗稱的“磚混”結(jié)構(gòu)。有的人可能會說，“我就拆一點點墻體，沒事的”。的確，拆一點點墻體，房子是不會塌下來，但是，地震的時候，可能剛好就差那一點點側(cè)向承載力......我并不是危言聳聽，大自然是很殘酷的，這一點點承載力的差異，導致的可能就是地震中幸存與倒塌的區(qū)別。而且，一般砌體結(jié)構(gòu)都是老房子了，可能當時修建的時候，設(shè)計、施工標準本身就不高，又上了歲數(shù)，老胳膊老腿已經(jīng)經(jīng)不起折騰了。所以，我的建議是，對于砌體結(jié)構(gòu)，也不用辨別了，死了這條心吧，別再動拆墻的主意了。不光不能拆墻，也不能拆構(gòu)造柱，也不能破壞樓面梁和圈梁，較不能加墻。這些砌體結(jié)構(gòu)的設(shè)計承載力本來就很勉強，有些樓板還是預制空心板，甚至個別的還有木樓板。千萬不要在樓板上加砌磚墻！輕則樓板開裂，重則樓板坍塌，非?？膳隆Ｈ绻_實需要，請采用輕鋼龍骨石膏板、蜂窩紙板、玻璃隔斷等輕質(zhì)干法墻體。2. 剪力墻結(jié)構(gòu)，隨著土地價格的上升、市場需求的增加，5、6層的砌體結(jié)構(gòu)已經(jīng)不能滿足要求了。90年代中后期開始出現(xiàn)的高層住宅，大量采用了混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)?；旧?，9層、10層往上直到30層乃至較高的住宅全都是剪力墻結(jié)構(gòu)。一些低烈度地區(qū)的住宅，或者層數(shù)比較低的住宅，可能采用了框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。當然，這種框剪并不算典型的框剪，大多數(shù)還是“帶少量框架柱的剪力墻結(jié)構(gòu)”。跟剪力墻結(jié)構(gòu)的區(qū)別，就是把部分比較長的L形的墻體換成了方柱子，別的地方區(qū)別并不大。我個人的意見，剪力墻或者框剪的填充墻，*還是不要改動。填充墻雖然不作為結(jié)構(gòu)構(gòu)件，但它本身卻貢獻著抗側(cè)剛度。隨意的拆改，*造成平面和豎向的剛度不均勻，對抗震不利。此外，現(xiàn)在的建筑設(shè)計一般都比較合理，沒有必要大拆大改，浪費時間精力，效果可能還不如*開始的好。

??青浦重固鎮(zhèn)房屋安全鑒定混凝土裂縫問題是長期困擾著建筑工程技術(shù)人員的一大難題，混凝土結(jié)構(gòu)尤其是大體積建筑中出現(xiàn)裂縫是很常見的現(xiàn)象，因此工程人員對裂縫問題非常關(guān)注。本文對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)裂縫進行了分類，并分析了裂縫的產(chǎn)生原因、常用的檢測方法，以及裂縫出現(xiàn)以后的各種修復加固措施，供從事工程施工的工程技術(shù)人員參考。1、裂縫可能危及結(jié)構(gòu)安全，裂縫問題是一個人們普遍關(guān)心的問題，對混凝土結(jié)構(gòu)而言，裂縫的存在是十分普遍的現(xiàn)象。大量科研和實踐都證明了混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫是不可避免的，裂縫出現(xiàn)時荷載常為極限荷載的15%~25%。在正常使用荷載作用下，鋼筋混凝上結(jié)構(gòu)一般是帶裂縫工作的，一般肉眼可見的裂縫范圍為0.02~0.05mm，裂縫寬度小于0.05mm 的屬無害裂縫，對防水、防腐蝕與承重的影響均可忽略不計。我國現(xiàn)行規(guī)范對一般正常使用條件下混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件*裂縫寬度的控制標準為0.3mm。因此就經(jīng)濟及科學觀點，一定程度的裂縫是可以接受的。但有的裂縫會造成結(jié)構(gòu)承載能力降低，結(jié)構(gòu)可靠度下降；有的雖對承載力無多大影響，但會出現(xiàn)諸如混凝上保護層脫落、鋼筋銹蝕加速和混凝土碳化，降低結(jié)構(gòu)的耐久性或發(fā)生滲漏，影響使用。當裂縫寬度達到一定的數(shù)值時，還可能危及結(jié)構(gòu)的安全。因此，如何對混凝土結(jié)構(gòu)中的裂縫進行評價、鑒定、修復，對結(jié)構(gòu)的使用和維護具有十分重要的現(xiàn)實意義。



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