新洲區(qū)房屋質(zhì)量監(jiān)測(cè)哪家好檢測(cè)房屋質(zhì)量機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2021-10-21作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：94

新洲區(qū)房屋質(zhì)量監(jiān)測(cè)哪家好檢測(cè)房屋質(zhì)量機(jī)構(gòu)



—— 房屋質(zhì)量問(wèn)題如何追究責(zé)任？ ——

在現(xiàn)實(shí)生活中，房屋質(zhì)量責(zé)任的問(wèn)題一直以來(lái)是各方爭(zhēng)論不休的焦點(diǎn)。房屋質(zhì)量問(wèn)題一般包括新房開(kāi)裂、房屋漏水、房屋傾斜等。首先，我們購(gòu)房者購(gòu)買房屋時(shí)，都會(huì)與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，出現(xiàn)房屋質(zhì)量糾紛時(shí)法院判斷的依據(jù)首先就是合同。所以在房屋買賣合同中購(gòu)房者應(yīng)該與開(kāi)發(fā)商就住宅工程保修范圍和保修期、雙方對(duì)工程質(zhì)量爭(zhēng)議的解決方式進(jìn)行明確約定，以免出現(xiàn)房屋質(zhì)量糾紛問(wèn)題。

住宅出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，首先應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，開(kāi)發(fā)商是*1責(zé)任人，發(fā)生經(jīng)濟(jì)賠償時(shí)，開(kāi)發(fā)商首**行賠償。開(kāi)發(fā)商可以依據(jù)相關(guān)責(zé)任向設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位對(duì)賠償進(jìn)行，如果是施工企業(yè)造成的，可以施工企業(yè)；如果是材料本身造成的，施工企業(yè)再去材料生產(chǎn)商，如果是開(kāi)發(fā)商自己采購(gòu)的，由開(kāi)發(fā)商自己負(fù)責(zé)，就是這樣一層一層地追究到直接責(zé)任人或者企業(yè)。

一、混凝土現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)單元?jiǎng)澐?、抽樣取點(diǎn)和布點(diǎn)原則

01 檢測(cè)單元?jiǎng)澐?br> 一般情況下可按房屋的層劃分為檢測(cè)單元，當(dāng)不同類型構(gòu)件的混凝土力學(xué)性能檢測(cè)值相差較大時(shí)，也可按房屋構(gòu)件的類型劃分檢測(cè)單元。
當(dāng)房屋的層數(shù)較多，且確知混凝土的強(qiáng)度設(shè)計(jì)等級(jí)時(shí)，也可將混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度相同的若干層合并作為一個(gè)檢測(cè)單元。

02 抽樣取點(diǎn)
《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）* 3.3.13 條，建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)中，檢測(cè)批的樣本容量不宜小于表 3.3.13 的限定值；* 3.3.19 條和 3.3.20 條，計(jì)算抽樣檢測(cè)批具有 95%保證率的樣本容量為 5 個(gè)。


《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ08-804-2005）* 4.1.3 條，·····對(duì)材料強(qiáng)度的檢測(cè)，同一檢測(cè)單元中的抽樣數(shù)量（檢測(cè)單體數(shù)量）不應(yīng)少于 5 個(gè)，樣本應(yīng)均勻分布于整個(gè)檢測(cè)單元中并具有代表性。

當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎w結(jié)構(gòu)體系改變或雖為局部改變，但對(duì)整幢房屋的受力狀況造成較大影響時(shí)：

1、分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求;

2、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè);

3、建立合理計(jì)算模型，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對(duì)房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載力進(jìn)行驗(yàn)算;

4、對(duì)改變房屋結(jié)構(gòu)的情況進(jìn)行抗震鑒定。

5、綜合評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測(cè)和評(píng)估依據(jù)，并提出相應(yīng)的處理措施和建議。




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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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