需要進行房屋檢測的八種情況

時間：2021-11-07作者：湖北誠達建筑工程質量檢測有限公司瀏覽：267

需要進行房屋檢測的八種情況

1)房屋因使用不當、老化等原因，出現明顯損傷、變形或其他功能退化;

2)房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;

3)外部作用的影響使房屋產生損傷(相鄰工程施工：深基坑開挖);

4)處于安全使用要求，需要了解房屋的結構現狀和安全性;

5)出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性;

6)對房屋質量狀況有異議;

7)房屋擬進行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;

8)房屋**過設計使用的年限;

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關鍵詞：  房屋質量檢測鑒定  房屋結構檢測鑒定

編輯精選內容：

廠房安全檢測鑒定對象有哪些

【廠房檢測鑒定】為什么對廠房進行檢測鑒定


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• 詞條

  詞條說明

• 房屋結構安全鑒定這些注意事項你知道嗎？

  我們都知道，建筑結構安全系數鑒定是指對建筑工程主體結構的鑒定，而主體結構是依據地基上，接受和傳輸建筑工程的所有上邊承載能力，保持上邊截面的一致性。 例如，在磚混結構建筑構造當中，客體的結構就是正中間的基本上、梁、圈梁、細石輸送泵、柱**、承重墻、躍層樓梯、樓板等； 在剪力墻結構、框架結構、剪力墻結構或框支結構的建筑物中，這時的主體結構是指基本上、梁、板、柱、混泥土墻、躍層樓梯建筑項目，而后面建的填充

• 房屋檢測鑒定報告鑒定分類介紹

  房屋的安全性鑒定房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定。房屋的完損等級評定根據房屋的結構、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。適用標準為建設部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99(2004年版

• 房屋質量檢測鑒定的查勘流程

  先外部后內部1、外部：主要了解房屋的結構類型、結構外觀損壞的情況、整體變形情況、房屋周邊環(huán)境情況、地基基礎情況等；2、內部：主要了解房屋各類構件的工作狀態(tài)及損傷情況。先上部后底層1、上部：主要了解房屋上部各樓層結構中不利結構的工作狀態(tài)，檢查鞭梢效應對結構的影響，尤其是溫度應力及變形影響；2、底層：底層是承重樓層中較重要的部分，各類作用力相對集中，當底層出現變形、裂縫等情況時，應重點查勘房屋內部結構

• 房屋結構檢測鑒定項目

  1.房屋可靠性檢測鑒定：對無正規(guī)設計、施工、鑒定或沒有經質量監(jiān)督站監(jiān)督的房屋進行房屋安全性鑒定，**過使用年限但需要繼續(xù)使用的建筑進行房屋安全性鑒定，中小學校舍、幼兒園房屋安全性鑒定等需要對房屋安全性進行鑒定的工作，對建筑改變使用功能（如：民用住宅改為商業(yè)用房或幼兒園教室等）后能否滿足使用要求進行鑒定等。綜合評定被鑒定建筑能否繼續(xù)使用，是否存在影響房屋正常使用的隱患。2.民用房屋適修性檢測：對受損房