新洲區(qū)房屋鑒定等級確保該房屋安全使用

時間：2021-12-30

一級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：
1、注冊資金不少于 200 萬元；
2、從事房屋安全鑒定 5 年以上，承擔過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項目，履行房屋鑒定機構職責，未發(fā)生重大質量事故。享有良好社會信譽；
3、技術負責人應當具有建筑結構或相關專業(yè)**職稱，從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計 10 年以上工作經歷；
4、專業(yè)技術人員不少于 15 人。其中，建筑結構、建筑工程等專業(yè) 10 人(含國家一級注冊結構工程師 2 人)，地質專業(yè) 1 人，建筑材料、建筑設備專業(yè)各 2 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計等 5 年以上，具有中級以上技術職稱人員不少于 70%；
5、有房屋安全鑒定檢測**試驗室。有固定工作場所和必需的技術設備、儀器；
6、** ISO9000 標準質量體系認證。
二級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：
1、注冊資金不少于 100 萬元；
2、從事房屋安全鑒定 4 年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機構職責，未發(fā)生重大質量事故。享有良好社會信譽；
3、技術負責人應當具有建筑結構或相關專業(yè)中級以上職稱(含中級)，從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計 5 年以上工作經歷；
4、專業(yè)技術人員不少于 8 人。其中，建筑結構、建筑工程等專業(yè) 6 人，建筑材料專業(yè) 1 人，建筑設備專業(yè) 1 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計等 5 年以上，具有中級以上技術職稱人員不少于 60%；
5、有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。

三級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：
1、注冊資金不少于 50 萬元；
2、從事房屋安全鑒定 3 年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機構職責，未發(fā)生重大質量事故。享有良好社會信譽；
3、技術負責人應當具有建筑結構或相關專業(yè)中級以上職稱(含中級)，從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計 3 年以上工作經歷；(四)專業(yè)技術人員不少于 5 人。其中，建筑結構專業(yè) 3 人，建筑材料等相關專業(yè) 2 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計等 3 年以上，具有中級以上技術職稱人員不少于 50%；(五)有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。

相關知識延伸拓展：
房屋質量鑒定要找什么機構？
房屋質量鑒定一定要找專業(yè)的房屋鑒定機構，建議咨詢建筑工程質量監(jiān)督部門。
房屋買受人購買的房屋出現質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎工程及主體結構工程等出現嚴重質量問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結構變形等，一般難以通過修復辦法解決，因此買受人請求解除合同的，人民法院應予準許。但房屋出現質量問題，是否屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常復雜的，一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測，并根據檢測結論進行確認。
房屋質量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規(guī)程上達不到法定質量標準，是目前較常見也較*引發(fā)糾紛的問題。具體來說包括：主體結構質量不合格，屋面漏雨、墻面脫落，門窗開關不靈或縫隙**過規(guī)范規(guī)定，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏、供熱系統管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落，室內氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量**標等等。對于這類房屋質量問題，應由開發(fā)商向購房人承擔法律責任，包括修理、退房、換房、賠償等。

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詞條
詞條說明
武漢災后房屋檢測知識
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