武漢房屋安全檢測(cè)的定義房屋質(zhì)量三方鑒定

    武漢房屋安全檢測(cè)的定義房屋質(zhì)量三方鑒定


    一、房屋安全檢測(cè)的定義和適用范圍

    房屋安全檢測(cè)是通過(guò)檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,分析判斷房屋安危的過(guò)程。

    房屋安全檢測(cè)適用于已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的房屋。

    二、房屋安全檢測(cè)包括下列基本內(nèi)容

    1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

    2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

    3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。

    4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目,應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

    5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn),建立驗(yàn)算模型,按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況,根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。

    6、分析房屋損壞的原因。

    7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,確定房屋危險(xiǎn)程度。

    房屋安全檢測(cè)應(yīng)按《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13執(zhí)行。對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行安全檢測(cè)時(shí),尚應(yīng)符合《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ144-90等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

    什么情況下需要進(jìn)行房屋檢測(cè)?
    近幾年,隨著國(guó)家法制建設(shè)的不斷完善,城市房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展,也進(jìn)入到了一個(gè)相對(duì)冷靜期,未
    來(lái),主城區(qū)的住宅將以老舊小區(qū)為主,各大城市以及開始推進(jìn)老舊小區(qū)的改造,而一些酒店、廠房的改造
    也會(huì)日益增多,近幾年,由于這些房屋改造導(dǎo)致的房屋坍塌事故時(shí)有發(fā)生,那么,怎么樣才能減少這種事
    情的發(fā)生呢?
    隨著既有建筑房屋使用時(shí)間的推移、建筑材料的老化,使用功能的不斷改變,私拆亂改現(xiàn)象屢禁不止,也
    導(dǎo)致房屋的安全性不斷惡化,一旦遇到地震、洪澇等自然災(zāi)害及防不勝防的人為因素作用時(shí),出現(xiàn)塌屋傷
    人的惡性事故是必然的。
    所以,為了防止悲劇的發(fā)生,當(dāng)我們的房屋出現(xiàn)以下情況時(shí),就需要聯(lián)系專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢測(cè)了。
    一、裂縫變形
    當(dāng)?shù)孛婧蛪w出現(xiàn)裂縫問(wèn)題,鋼筋外露、銹蝕,地基基礎(chǔ)出現(xiàn)裂縫等問(wèn)題,一定要及時(shí)進(jìn)行鑒定。
    二、維修升級(jí)
    既有房屋裝修升級(jí)過(guò)程中,只要涉及到對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的改變,一定要請(qǐng)專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
    三、使用功能發(fā)生改變
    既有房屋使用功能的改變,比如廠房改酒店,酒店改辦公等,對(duì)于這些功能改變的建筑,一定要請(qǐng)專業(yè)的
    房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),確保使用安全。
    四、房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)損壞
    當(dāng)發(fā)生自然災(zāi)害時(shí),比如:地震、洪澇、火災(zāi)、爆炸等,都會(huì)對(duì)房屋造成嚴(yán)重的破壞影響,有些房屋可能本
    來(lái)就存在質(zhì)量問(wèn)題,當(dāng)經(jīng)歷過(guò)自然災(zāi)害后,房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題,這時(shí)就需要做房屋鑒定來(lái)確定
    具體的加固計(jì)劃。
    對(duì)于一些已經(jīng)存在一些明顯質(zhì)量問(wèn)題的房屋,這類房屋的鑒定工作十分緊迫,因?yàn)檫@是關(guān)系到我們的安全,
    也會(huì)影響到人們的正常居住。


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  • 詞條

    詞條說(shuō)明

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