房屋質量檢測流程及規(guī)范

時間：2018-08-22

【廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司研技術檢測】歡迎咨詢廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司研工程技術有限公司。房屋質量檢測流程及規(guī)范、房屋安全檢測收費標準竣工后**年內每隔３個月必須檢測一次，以后每隔６個月必須檢測一次，直至沉降相對穩(wěn)定為止。”天津市建設質量安全管理總站于１９９９年*５２９號文件《天津市加強建筑工程變形觀測控制的規(guī)定》*四條規(guī)定：“凡需進行變形控制的工程，建設單位必須在工程開工前委托沉降觀測單位簽訂觀測合同，并由觀測單位制定出觀測方案，方可報請開工。沉降觀測單位指有沉降變形觀測資質并與地基基礎處理、主體結構施工無關的具有相應資質的檢測單位?！惫P者認為，從科學、公正、規(guī)范的角度出發(fā)，沉降觀測的責任主體應由建設單位于工程開工前委托具有相應資質的檢測單位承擔。其與施工單位作為責任主體相比較有如下優(yōu)點：①專業(yè)性強，技術可靠，能為建設單位提供較好的服務。②獨立性強，與施工方無隸屬關系，數(shù)據(jù)真實可靠，并且具有連續(xù)性。③操作人員具備相應的資格上崗證書，熟悉操作規(guī)程及測量理論，能針對不同工程特點及具體情況進行施測。④測量儀器和設備工具，定期經(jīng)技術監(jiān)督部門檢測認定，精度滿足要求。⑤有利于監(jiān)控，檢測單位對其檢測數(shù)據(jù)報告負責。

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地基變形允許值指標?！督ㄖ鼗A設計規(guī)范》*５．３．４條，對不同的結構類型及地基土類別，分別以傾斜、局部傾斜、沉降差、整體傾斜，作為建筑物地基變形允許值的控制指標。如砌體承重結構，以局部傾斜為控制指標：沿砌體承重結構縱向６～１０ｍ內基礎兩點的沉降差與其距離的比值，中低壓縮性土±≤０．００２，高壓縮性土±≤０．００３倍柱距；體型簡單的高層建筑，是以平均沉降量為控制指標：其基礎的平均沉降量≤２００ｍｍ。房屋安全檢測收費標準沉降速率指標。根據(jù)上部結構對地基變形的適應能力、使用上的具體要求及地區(qū)性地基土的壓縮性能，結合變形穩(wěn)定標準、沉降計算結果、沉降速率的發(fā)展趨勢、時間、荷載等綜合分析，由設計、監(jiān)理、質監(jiān)、檢測、施工、勘察及建設單位共同研究。當沉降均勻，沉降速率呈衰減趨勢、預計后期沉降量不影響使用功能時，確定控制指標。房屋安全檢測收費標準_鈞測檢測

房屋安全檢測收費標準沉降觀測數(shù)據(jù)發(fā)生異常后處理程序

（１）當沉降觀測數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常，**出標準規(guī)范及有關文件規(guī)定時，觀測單位應首先通知監(jiān)理、建設單位，并將情況上報地區(qū)質量監(jiān)督部門。

（２）監(jiān)理單位提請業(yè)主（建設單位）要求設計，勘察單位復核。對于在建設過程中，當房屋建筑物影響到建筑結構性能安全、功能時，應立即通知施工單位暫停相關部位施工。

（３）經(jīng)勘察、設計等部門復核無誤由設計、勘察、施工、監(jiān)理、檢測、質監(jiān)、建設等單位共同研究、分析原因。必要時，建設單位應組織*組進行調查、論證、鑒定，確定責任單位和處理方案。并將結論性意見報送地區(qū)質量監(jiān)督部門。（４）建設單位或責任單位依據(jù)處理方案，決定是否加強監(jiān)控、繼續(xù)施工或減載減層、加固補強、拆除重建。房屋安全檢測收費標準

房屋安全檢測收費標準各類裂縫有如下特征：

（1）微裂縫：非常細微和短的裂縫，一部分在砂漿里，一部分在骨料和砂漿的界面上，通常只能用顯微鏡才能看見。這種裂縫由內應力或應力流的轉向產生，需要用高靈敏度的超聲檢查。特別是沿混凝土澆筑方向的微裂縫會降低抗拉強度和增大抗拉強度的離散性。

（2）貫穿裂縫：指貫穿構件整個橫截面的裂縫，由軸心受拉或小偏心受拉形成。

（3）彎曲裂縫：這種裂縫始于受彎構件的受拉邊緣，常止于中和軸以下。

（4）中間裂縫和粘結裂縫：在通過配筋區(qū)的貫穿性裂縫之間，有時形成很小的中間裂縫，此種裂縫大部分只達到外層鋼筋處，并可由早期的表面裂縫或小的內部粘結裂縫引起。

（5）剪切裂縫：此種裂縫是由剪力或扭矩引起的斜向主拉應力造成，且與鋼筋軸線成一定的夾角。由剪力引起的剪切裂縫，可由彎曲裂縫演變而成，或者在梁腹中開始。

詞條
詞條說明
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